Martin33 Zopakujem
Novela zákona 182 vedená pod číslom 286/2007 z 1 júla 2007 v § 6,odst.3 hovorí:".......Na správu v jednom dome(dom môže stáť aj na piatich parcelách,ale jeho hlavným vonkajším identifikátorom je popisné číslo - myslím) môže byť uzavretá zmluva len s jedným správcom alebo len jedna zmluva o spoločenstve."
Ostatné čo si napísal sedí,sú to dva samostatné domy stojace na dvoch pozemkoch každý so svojim LV,ale o tomto som sa v zákone akosi nedočítal...,o tom popisnom čísle však áno...
Jednoducho je tento zákon z nášho pohľadu a v našej situácii zmätočný.
Martin
Ahoj Martin,
hlavným identifikátorom jedného bytového domu je to, že takýto bytový dom je samostatne zapísaný v katastri na samostatnom LV, a to na základe platného kolaudačného rozhodnutia vydaného príslušným stavebným úradom, ktoré vychádza z právoplatného stavebného povolenia a samostatného projektu skutočného vyhotovenia objektu, t.j. stavebnej dokumentácie domu. Preto na určenie či ide o jeden alebo dva domy je treba nahliadnut do príslušnej stavebnej dokumentácie domu! Tá je v tomto prípade relevantná!
Popisné číslo domu, pridelené
po kolaudácii domu, je už len zaradenie tejto skolaudovanej stavby - bytového domu do poradia stavieb na nejakej ulici, nejakom mieste. Ako napísal Orim, nemá na určenie toho, či ide o jeden alebo dva domy žiaden vplyv. Ak je tam chyba, treba požiadať stavebný odbor príslušného miestneho úradu o jeho zmenu, práve na základe stavebnej dokumentácie domu. V nejednom prípade sa tak stalo a stavebný úrad súpisné číslo zmenil. To ale neznamenalo, že sa tým zmenil status domu v zmysle zákona o vlastníctve bytov a nebytových priestorov!
Popisné číslo je len identifikátorom zoradenia stavby na nejakom mieste. Neurčuje charakter stavby. Rovnako je to so súpisným číslom domu, ktoré vyjadruje zase číslo poradia domu v zozname - súpise nehnuteľností v príslušnom katastrálnom území.
Zákon 182/93 Z.z. v znení neskorších právnych predpisov nie je zmätočný, ale presne definuje, čo je to bytový dom, a to v nadväznosti na Stavebný zákon!! z ktorého zákon o vlastníctve bytov vlastne vychádza a nie podľa prideleného popisného čísla. Teda žiaden problém s novelou zákona nie je a vlastne toto ustanovenie sa
v tomto zmysle novelou zákona ani nezmenilo a v tejto podobe platí od roku 1993.