Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Neprispôsobivý sused
ustarostená predsedníčka SVB ...viac
Som predsedníčka SVB v 48 bytovom paneláku. Teraz sme si 2/3 väčšinou schválili zateplenie bytovky a momentálne prebiehajú prípravy - vybavovanie stavebného povolenia a stavebného úveru. Máme však jedného nespratného suseda, ktorý bol od začiatku proti. Vypisuje na nás všelijaké udania, že hlasovanie bolo sfalšované a mne a Rade ide o rozkradnutie FO, najnovšie napísal do banky,v ktorej vybavujeme úver,aby nám ho rozhodne nedávali, pretože u nás bývajú dôchodcovia, ktorí nebudú schopní splácať a hrozia exekúcie kvôli čiernym nájomníkom (čo samozrejme nie je pravda).Dalo mi veľa práce banku presvedčiť, že ide o "chorého človeka" a museli sme zvolať nové zhromaždenie vlastníkov a znovu odsúhlasiť všetky náležitosti okolo úveru. Tento človek hrubo uráža nielen mňa a Radu, ale aj ostatných susedov, vulgárne nadáva deťom a opakovane fyzicky napadol bývalého predsedu SVB.Je alkoholik, z predošlého bytu sa údajne pre podobné priestupky musel vysťahovať. Teraz je však vlastník bytu. Všetci hu už máme plné zuby. Poraďte, čo proti nemu môžeme podniknúť.
Hľadať v debate
sthruska 
U nás je to nasledovné
8 podlažný bytový dom - 10 vchodov - 176 bytov
- Zateplenie strechy realizované 2006 v cene 1,8 mil (bez úveru a dotácie)
- Zapeplenie obv. plášta + výmena schodišťových okien realizované 3-6.2008 v cene 12,4 mil z toho úver 10,5 mil s podporou EBRD - 2,1 mil nenávratná dotácia.
FPÚaO súčasná tvorba 10 sk/m2 postačuje len na splátky úveru a bežnú údržbu (revízie, drobné opravy + rezervu na havarijné stavy). preto sme od 1.1.2009 sme zvýšili na 13 Sk/m2 a do FPÚaO sme zaviedli príspevok na balkóny (len tie byty, ktoré majú balkón alebo Loggiu) vo výške 100 Sk/mesiac na byt.
V priebehu 2 rokov plánujeme generálnu opravu Loggií a balkónov s podporov na odstr syst. vád. predpokl náklady 6,4 mil (16 balk 144 loggií).
Nerozumiem o akú rekonštrukciu balkónov za 13 melónov im ide?
Aj na nespratnikov v dome mysli zakon c. 182/1993 Z. z. v zneni neskorších predpisov.
Ak je takýchto argumentov, ako marenie úveru, postupu prac na obnove dome, treba ich zdokumentovat a podat žalobu na súd na odpredaj bytu. V bytovom dome nemˇože mať takýto vlastník miesto.Záleži len na ostatných vlastníkov ako návrh žaloby ktorú spracuje predseda podporia na zhromaždeni vlastníkov.
Ak je takýchto argumentov, ako marenie úveru, postupu prac na obnove dome, treba ich zdokumentovat a podat žalobu na súd na odpredaj bytu. V bytovom dome nemˇože mať takýto vlastník miesto.Záleži len na ostatných vlastníkov ako návrh žaloby ktorú spracuje predseda podporia na zhromaždeni vlastníkov.
konateľka
No práve, bola to zástupkyňami a dodávateľom nasilu presadzovaná výmena balkónov za výplňový sendvičový systém, čo je podľa mňa v týchto starých domov nezmysel. Nikto nepožiadal o dotáciu, nikto nedal urobiť odborný posudok ohľadne diagnostiky bytového domu /lodžie/, je tu tuším 15 neplatičov zo 72, nič sa s tým nerobí a len sa zvyšuje fond opráv
Zástupkyne sa včera "poďakovali" za spoluprácu, povedali že keď im "nedoprajeme" tých 490 000 odmeny za ich drinu a poctivo vykonávanú prácu, tak ku konca roku končia vo funkcii. Asi aby si ešte za tento rok mohli vyplatiť odmeny.
Skúšam teraz pozisťovať informácie ohľadne tých dotácií, lebo dom ostal bez zatepleného sokla, aj keď to mal dodávateľ podľa zmluvy urobiť, faktúra mu už bola vyplatená a nič sa nedeje..... je to strašné
Zástupkyne sa včera "poďakovali" za spoluprácu, povedali že keď im "nedoprajeme" tých 490 000 odmeny za ich drinu a poctivo vykonávanú prácu, tak ku konca roku končia vo funkcii. Asi aby si ešte za tento rok mohli vyplatiť odmeny.Skúšam teraz pozisťovať informácie ohľadne tých dotácií, lebo dom ostal bez zatepleného sokla, aj keď to mal dodávateľ podľa zmluvy urobiť, faktúra mu už bola vyplatená a nič sa nedeje..... je to strašné
LUBY
zo 72 vlastníkov sa tam zišlo 32 ľudí, ročnú si dali Našťastie po 1,5 hodine schôdze sa odhlasovalo, že nesúhlasíme s navýšením platby do FO na 40,- Sk na m2, pretože 90% nájomcov to nedokáže splácať . Na predchádzajúcej schôdzi zástupkyne povedali, že FO bude navýšený o 20 korún,preto to odsúhlasili, ale až na výmere videli, že je to na na m2
Koľko platíte do fondu opráv v starých cca 30-40 ročnách činžiakoch?
Koľko platíte do fondu opráv v starých cca 30-40 ročnách činžiakoch?Veď ste nemali dostatočný počet hlasov? Zišlo sa vás zo 72, len 32 a na zvýšenie FO §10 ods1= musí byť 2/3 väčšina hlasov t.j. účasť 48 ľudí na vašej schôdzi!
To isté platí aj na úver §8b ods 3 = nadpolovična väčšina hlasov t.j. 37 ľudí by muselo byť u vás na schôdzi!!
Ofélia
majkii
§14
(2) Pri hlasovaní na schôdzi vlastníkov sa rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak tento zákon neustanovuje inak. Ak počet zúčastnených vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome neumožňuje hodinu po začatí schôdze vlastníkov právoplatné hlasovanie, rozhoduje sa nadpolovičnou väčšinou zúčastnených ; to neplatí, ak ide o hlasovanie podľa odseku 3, § 7a ods. 1, § 7c ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 8a ods. 1 a 5, § 8b ods. 2 písm. i) a ods. 3, § 10 ods. 1 a § 16 ods. 3 a 4.
Ofélia
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
