Zavrieť

Porady

Prekročenie právomocí predsedu SVB

Dobrý deň. Potrebujem Vašu pomoc.
Ako majitelia bytu sme s manželom žiadali naše SVB zastúpené predsedom o odpojenie od centrálnej vykurovacej sústavy a ohrevu TÚV, pretože máme v byte stále chladno a nikoho okrem nás to netrápi.
Predseda nám našu žiadosť zamietol s tým, že on s tým nesúhlasí. Odôvodnil to tým, že v prípade nášho odpojenia by bol zapríčinený znížený odber plynu a následné sankcie od SPP.
My si ale myslíme, že na takéto zamietnutie nemal právo a svojím konaním prekročil svoje právomoci. Podľa nášho názoru mal do nejakého času od prijatia našej žiadosti zvolať zhromaždenie vlastníkov bytov a dať o tom hlasovať, čo neurobil. Tým vlastne znemožnil ostatným vlastníkom bytov sa k danej téme vyjadriť (mnohí s našou žiadosťou súhlasili).
Neviem nájsť zákonnú oporu pre svoje tvrdenie, že predseda konal nad rámec svojich kompetencií. Pomôžte mi, prosím, ak viete. Veľmi pekne ďakujem a prajem všetkým mnoho úspechov.
Monika
Usporiadat
Elena Navrátilová Elena Navrátilová

Elena Navrátilová je offline (nepripojený) Elena Navrátilová

Aké zdroj používate na vykurovanie, na prípravu TÚV? Vlastná kotolňa, CDT?
0 0
Menej reklamy? Zaregistrujte sa! - Žiadne vyskakovacie reklamy!
MonCa20 MonCa20

MonCa20 je offline (nepripojený) MonCa20

Máme vlastnú kotolňu s 12-ročným kotlom a slabým čerpadlom. Bývame na siedmom poschodí, kde tlak nevytlačí horúcu vodu do radiátorov, v byte máme priemerne 18 stupňov počas vykurovacieho obdobia, vysokú vlhkosť, plesnivejú nám steny. A dvojročnú predčasne narodenú dcéru so zníženou imunitou! Vyregulovanie systému neprichádza do úvahy, lebo je to drahé (žijú tu samí dôchodcovia, im je všetko drahé) a platby sú rovnaké pre všetkých - v rovnakom byte na prízemí majú 25 stupňov, my máme 18, pletíme rovnako... Máme rohový byt, ochladzovaný z troch strán + strecha. Musíme si dokurovať, aby sme neprechladli, aby sa tu dalo vôbec existovať. Takže za kúrenie platíme vlastne dvakrát. Úrad verejného zdravotníctva nám vlani robil meranie teploty a vlhkosti v byte. Priemerná denná teplota vyšla na 19,3 stupňa Celzia. Výsledky merania predseda zmietol zo stola s tým, že to sme si my dali robiť meranie, takže to neakceptuje, že iné by to bolo vtedy, ak by meranie v našom byte žiadalo SVB.
0 0
Elena Navrátilová Elena Navrátilová

Elena Navrátilová je offline (nepripojený) Elena Navrátilová

Ver mi, zle sa to aj číta a nie toto prežívať. Máš pravdu. O tomto nemôže rozhodovať predseda sám. Požiadaj ho o zvolanie zhromaždenia. Tam predlož to čo máš. Stúpačky máte vedené horizontálne alebo vertikálne?
0 0
MonCa20 MonCa20

MonCa20 je offline (nepripojený) MonCa20

O zvolanie zhromaždenia sme ho už žiadali niekoľkokrát a nič sa nedeje. Na zhromaždeniach sa striktne drží programu a nikto nemôže podať žiadny návrh, proste nás nepustí k slovu. Preto by som potrebovala nejakú zákonnú oporu, aby som ho konečne zrušila, lebo on sa správa ako majiteľ bytovky.
Stúpačky máme vedené vertikálne.
0 0
Elena Navrátilová Elena Navrátilová

Elena Navrátilová je offline (nepripojený) Elena Navrátilová

Na začiatku zhromaždenia navrhni zmeniť program a žiadaj doplniť Váš problém. Inak aj v diskusii máš právo predniesť svoj "problém".
0 0
MonCa20 MonCa20

MonCa20 je offline (nepripojený) MonCa20

Tak to si nebola na našom zhromaždení...
0 0
Elena Navrátilová Elena Navrátilová

Elena Navrátilová je offline (nepripojený) Elena Navrátilová

Koľko máte členov? Ak nepochodíš s vlastným kúrením. Nájdi firmu čo urobí exaktné meranie prijateľné tak pre SVB ako aj pre Teba. Tiež vysvetli o čom je vyregulovaná vykurovacia sústava. Veď ani iným nemôže byť ľahostajné že platíte rovnako a za rozdielnu dodávku.
0 0
MonCa20 MonCa20

MonCa20 je offline (nepripojený) MonCa20

Máme tu 39 bytov, na zhromaždení sa zúčastňuje tak 17 členov. To meranie stojí dosť veľa a predseda SVB ho odmieta zaplatiť, že oni nič také nepotrebujú. O vyregulovaní všetci vedia, chápu jeho zmysel, lenže na našu bytovku by vyšlo cca 600-tis. Sk a to je vraj príliš drahé. Väčšine ľudí je tu zima, lenže boli 30 rokov zvyknutí si obliecť sveter a máme to robiť aj my. A ešte niečo: keď sa kúri, stredným bytom je horúco. A keďže nemajú funkčné regulátory na radiátoroch, zájdu za predsedom, aby znížil výkon kotolne. A on ide a urobí to. Netrápi ho, že sú to vyhodené tisíce korún do vzduchu a už vôbec ho netrápi, že vonkajšie byty majú chladno a chladnejšie. Niektorí ľudia tu nikdy nepočuli o otvorenom okne a podobne... V celom baráku je ťažké socialistické myslenie, predseda tu má hlavné slovo a dôchodcovia mu prikyvujú ako oslíky. Veď je to ich kamarát, on by ich predsa nikdy neoklamal!!! A za kubík teplej vody platíme 250 Sk.
0 0
felix1 felix1

felix1 je offline (nepripojený) felix1

ja
System ,,po mne potopa ,, alebo ,, ja uz to tu na tomto svete mam za par,, je nieco s cim sa musi bojovat skoro v kazdom dome. Odrastenym dospelym detom nasich / Vasich susedov ani len nenapadne prispiet na obnovu rodicovskeho domu ( alebo aspon na vyregulovanie sustavy ), ale uz teraz sa trasu za peniazmi ktore im zostanu po predaji rodicovskeho bytu. Nebude najlacnejsie riesenie ( aj pre Vas) vymenit slabe cerpadlo kurenia a to aj v pripade ze ho uhradite sami? Je to asi najschodnejsia cesta.
0 0
MonCa20 MonCa20

MonCa20 je offline (nepripojený) MonCa20

Výmena čerpadla môj problém nevyrieši. Jednak na ňu nemáme a jednak prečo by sme my mali platiť za celý barák?
0 0
Elena Navrátilová Elena Navrátilová

Elena Navrátilová je offline (nepripojený) Elena Navrátilová

Samozrejme... aj tak by to k ničomu neviedlo. Ja to vidím na neustály boj s veternými mlynmi. Musíš sa vyzbrojiť argumentmi. Ak to nechcú riešiť... nepomôžeš si nijako. Bohužiaľ. Okná v byte sú aké? No, skús cez hygienu... divím sa ostatným, že im je plieseň v bytoch ľahostajná.
0 0
MonCa20 MonCa20

MonCa20 je offline (nepripojený) MonCa20

Okná v byte máme plastové, ale vetrám veľmi často, takže tým to nebude. A plieseň v byte máme len my (vraj). Vzniká to z toho, že keďže sa slabo kúri, vzduch sa nevysušuje, je tu vysoká vlhkosť. A keďže sme okrajový byt, steny sú ochladzované aj zvonku a pleseň na seba nenechá dlho čakať.
Musím predsa existovať nejaké riešenie. Najhoršie je, že SPP nám neurobí rozvod bez súhlasu SVB. A to asi nikdy nedosiahneme. Ak by sa to dalo obísť, riskli by sme aj to, že by nás dali na súd. Proste by sme sa odpojili a hotovo.
0 0
Elena Navrátilová Elena Navrátilová

Elena Navrátilová je offline (nepripojený) Elena Navrátilová

Sleduješ vlhkomerom vlhkosť v byte?
0 0
MonCa20 MonCa20

MonCa20 je offline (nepripojený) MonCa20

Áno, sledujem. Teraz máme napríklad vlhkosť v obývačke 74 %. To je strašne veľa. Na starom byte som mala rebrové liatinové radiátory. Tiež sme mali vlastnú kotolňu a radiátory boli také horúce, že za hodinu na nich vyschla froté osuška (tak sme si zvlhčovali miestnosť). Tu by tá osuška za týždeň splesnivela a furt by bola mokrá (
0 0
Elena Navrátilová Elena Navrátilová

Elena Navrátilová je offline (nepripojený) Elena Navrátilová

Keď je taká vysoká vlhkosť, treba vyvetrať. Vlhko klesne. Vtedy treba telesá vypnúť. Po vyvetraní zas zapnúť. Len nechápem prečo sa nevedia dohodnúť na vyregulovaní. Okná majú vymenené všetci?
0 0
felix1 felix1

felix1 je offline (nepripojený) felix1

ja
Byvanie v bytovom dome je aj o prisposobeni sa vacsine. Ciastocnu slobodu sa da ziskat postavenim si vlastneho domu. Ak na to nemate, a neziskate ani potrebny suhlas vlastnikov, zostava Vam len moznost sudit sa o svoje prava. Podla opisu problemu je Vas dom suci na kopletne zateplenie ( + odstranenie tepl. mostov ktore mozu sposobovat vlhnutie) a vyregulovanie vykurovacej sustavy. Ak je to v dome neprechodne, zvazujte predaj bytu.
0 0
MonCa20 MonCa20

MonCa20 je offline (nepripojený) MonCa20

Okna má vymenená len časť susedov. Kúriť môžem stále aj pri vetraní, pretože vykurovanie v našom dome sa ráta na štvorcové metre a nie, koľko kto spotreboval. Nemáme merače.
Kompletné zateplenie? Zriadim ti fanklub ;o) Ale vážne. Tu žije geriatria, oni nechápu zmysel zateplenia. V podstate nám všetkým utekajú peniaze von oknami, ale je nemožné vysvetliť im, že po zateplení budeme aj za kúrenie platiť menej. S vyregulovaním je to rovnaké. Vnútorné byty to nepotrebujú, a vonkajšie nech si trhnú nohou. Predaj bytu je tiež neschodná cesta. Tento byt sme kupovali pred dvomi rokmi na hypotéku a kompletne sme ho prerobili. Pri momentálnej cene za byty v BB by sme za rovnaké peniaze kúpili sotva jednoizbák (teraz máme trojizbák). A ďalšiu hypotéku by nám nikto neda. Počas žiadania o hypotéku som ešte pracovala, teraz som na materskej a moja mamina, ktorá nám bola za ručiteľku, tiež už je v dôchodku. Žiadna banka by sa s nami nebavila, takže ani dom a ani nový byt neprichádzajú do úvahy. Tu je fantastické prostredie, blízko do centra, okolo veľa zelene. A susedia so socialistickým zmýšľaním...
0 0
Elena Navrátilová Elena Navrátilová

Elena Navrátilová je offline (nepripojený) Elena Navrátilová

Môžeš si dať vypracovať exaktné meranie... s vypočítaním tepelných strát. Môžeš sa súdiť s SVB. Môžeš žiadať zľavu za kúrenie. Ale je to všetko náročné na psychiku. Okrem finančných nákladov. Na základe otoho, že SVB nebude brať Tvoje problémy vážne a nezačnú sa riešiť, môžeš všetko žalovať na súde. Ale aj tak to nebude riešnie Tvojho problému. Ale skús na schôdzi aj toto predložiť. Uvidíš čo nato predseda a ostatní.
0 0
MonCa20 MonCa20

MonCa20 je offline (nepripojený) MonCa20

Vďaka za podporu. Je to fakt o nervy už tretie vykurovacie obdobie sa domáhať svojich práv. Asi to fakt skúsime cez súd...
0 0
Orim Orim

Orim je offline (nepripojený) Orim

Skúste to ešte cez hygienu. Tiež môžu dávať sankcie za nedodržovanie hygienických zásad (vznik plesne).
SPP nedávajú sankcie za znížený odber plynu, aspoň mi to tak povedali, že doteraz ešte nikomu nedali zaplatiť sankciu za neodobraný plyn.
Nechaj si to potvrdiť od SPP. Množstvo odberu sa dá znížiť v objednávke (dohode o odbere plynu).
0 0
Načítať ďalšie

Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať