Ide o pomerový koeficient (stav vodomeru na dome ku stavu vodomerov na všetkých bytových vodomeroch). Tento koeficient by sa nemal nad hodnotu 1 dostať vyššie ako 3 + 3 %, toleruje sa niekde aj 5 +5 %, t.j. 1,1. Úprimne nemám pri sebe papiere a odchádzam na dovolenku, ale poznačím si to a po 5.9. za ešte môžem ozvať, ak to niekto "neprilepí" skôr.

Dakujem zatial...Budem rad ak ma zasvätíte do tejto problematiky,lebo patríme pod družstvo, ktoré je vyhlásené ako zbojnícke...A došla mi trpezlivosť.Chcem s tým niečo urobiť, ale bez znalosti problematiky si neškrtnem...Ešte raz dakujem a budem rad ak sa ozvete po dovolenke...Prajem príjemný oddych a super počasie...

Vyskytol sa mi jeden problém. Kontrolovala som si merače, čísla, dátumy montáže a zistila som, že mám 2-3 prípady, kedy merač nebol vymenený v stanovenej lehote a to znamená, že už druhý rok bola táto povinnosť výmeny zanedbaná. My fungujeme len rok, a je pravda, že minulý rok sme túto skutočnosť prehliadli. Chcela by som však vedieť, ako budem teraz robiť vyúčtovanie za spotrebu vody v týchto bytoch, keď v podstate merač nemôžem týmto považovať za dôveryhodný. Tie merače síce fungujú, ale je možné, že tým, že sa nevymenili v stanovenom termíne, strácajú svoju funkčnosť. A v prípade, že merač je starý, niekde som čítala, že sa musí spotreba nejako prepočítať. Vie mi niekto poradiť, ako mám teraz postupovať pri vyúčtovaní.
Ďakujem
GabiZ

Áno, merače ktorým prešla doba životnosti sa pre rozrátávanie nesmú použiť. Ani ja momentálne neviem ako by sa riešilo. Oni budú existovať nejaké smernice, skúsim sa spýtať predsedníčky či dačo také nemá. My sme sa tým zatiaľ nestretli. Do úvahy bude prichádzať aj to, prečo neboli včas vymenené. či si to nezavilili uvedené byty tým, že výmenu neumožnili.

Asi výmenu neumožnili, pretože správca vylepil na dvere, kedy sa budú merače vymieňať, napísal tam cenu a dátum a všetci vtedy mali byť doma. Títo ľudia doma neboli a viac sa tým nikto nezaoberal. Ja som si kontrolovala tieto dátumy, aby som mohla včas zabezpečiť výmenu meračov a tak som to zistila. A teraz neviem, ako to mám týmto rozpočítať.
Dúfam, že sa nájde niekto, kto mi poradí.
Ďakujem

Gabi keby sa to stalo mne, pozriem priemernú spotrebu za posledné obdobie, ak to zodpovedá bez väčších rozdielov, skoeficientujem a rozúčtujem ako aj ostatným ale na dozornom výbore na to upozorním a navrhnem, aby ak do určeného dátumu /ktorý sa im určí na základe zistenia skutkovej podstaty/ si zabezpečili výmenu merača pod možnou sankciou. Merače, ktoré sa používajú na meranie spotreby vodu sú pokiaľ viem stále považované za pomerové vo vzťahu ku meraniu na päte domu. Samozrejme /pozerala som to v dostupnej literatúre, ale konkrétne nejaký koeficient alebo zákonom daný postup som nikde nenašla na takýto špecifický prípad/ správca mal dohliadnuť aby k výmene došlo v rovnakom období u všetkých členov SVB a mal dotyčného skontaktovať a dohliadnuť aby k niečomu takémuto nedošlo.Predpokladám, že firma, ktorá merače menila musela odovzdať u správcu zoznam aj s podpismi že k predmetnej výmene meračov došlo. Momentálne robíš správcu ty? Ale v rámci SVB sa môžete dohodnúť aj o inom postupe. Ako som vyššie uviedla, neviem o nejakom zákonnom postupe v tomto prípade.

Áno, teraz robím správu ja a určite dohliadnem na to, aby si to dali vymeniť. Len fakt neviem, ako im teraz rozpočítam spotrebu za minulý rok. Neviem, ako si myslela to skoeficientovanie. Priemerná spotreba za posledné obdobie, tomu rozumiem, ale aké koeficienty si mala na mysli?
A ešte firma, ktorá merače menila odovzdala zoznamy a tie som dolovala od predchádzajúceho správcu, lebo dostať od neho nejakú dokumentáciu, hlavne čo sa týkalo účtovníctva bolo pre neho veľký problém. Ale to už nezmením, ide mi však o to, že chcem, aby to rozpočítanie bolo voči všetkým korektné a neviem, ako mám teraz postupovať.

Možno by bolo dobré, aj keď ako sm písal sa nesmú brať údaje do úvahy, skúsiť aký by bol percentuálny koeficient rozdielu medzi fakturačným meradlom a meračmi v bytoch. Keby nebol veľký (tak do 10%) tak to ešte nechať tak a merače urýchlene vymeniť. Myslím, že náhradný spôsob pre rodiny so starými meračmi bych ich znevýhodňoval, pretože tam sú normy spotreby na osobu dosti vysoké a ostatní by na tom zasa zarobili.

Táto problematika mi je známa tým, že musíš dať všetko na korektnú úroveň. Zodpovednosť je veľmi zaťažkávajúca. Keficientovanie som myslela Gabi tak, že /teda neviem, máte merač aj na vstupe do domu?/ my máme fakturačný merač pri kotolni. Sme naň napojené 3 výškové bytovky /je to kvôli dotláčacej stanici, ktorá je v kotolni/. Fakturačný merač je záväzný pre VaK a dodávateľa vody pre naše bytovky. Na vstupe do domu máme podružný merač, ktorým sa orientuje dodávateľ vody a rozdiel medzi fakturačný meračom a meračom na vstupe /pomerovým meračom/ nám koeficientovaním prispôsobuje aby nebol v strate a nedoplácal na prípadné straty na potrubí, ktoré mu koniec koncov patrí. Ja by som tiež uvítala keby niekto poradil, či sa dá takýto dodávateľ prinútiť k nejakej kontrole potrubia, lebo straty platíme my všetci /všetky 3 výškové domy/. Od pomerového merača na vstupe do domu so súčtom nameraných hodnôt na bytových meračoch zvykne výjsť tiež rozdiel, čiže aj ty musíš použiť koeficient, aby SVB neplatilo rozdiel na vode, ale sa rozdiel rovnomerne rozpočíta na všetkých podľa množstva odobratej vody. Nepoznám SVB kde by sa spotreba vody nekoeficientovalal. Aj únik zo záchodovej nádržky tebe na bytovom meradle merač nezachytí, ale na vstupnom merači áno. Takže aj týmto sa dá dopracovať k rozdielom. Aj tým niekoľkokrát publikovaným kvapkaním do hrncov atď. sa dá dopracovať k rozdielom, ktoré /ak nechceš aby si napr. rozdiel 10000,- neplatila za SVB/ potom musíš koeficientovať a rovnomerne preniesť na všetkých členov SVB. Určite ak si 2 alebo koľkí nedali z nejakých dôvodov preciachovať-vymeniť vodomery normálne to najprv na dozornom /podľa dohovoru členov/ následne zverejni alebo ako sa dohodnete, s tým že ja už prikročila aj k návrhom čo ďalej. Teda urobiť nejaké nonono a tým môžeš predísť, že ak sa na budúce bude robiť niečo v dome každý si dá záležať, aby sa dohodol so správcom, predsedom. A nie že ty pri vyúčtovaní kápneš na takýto problém.

Ahojte, ďakujem Svojar i Elenka, Elenka, to koeficientovanie, aj som si myslela, že myslíš toto. Samozrejme, že medzi pomerovým meračom a fakturačným je rozdiel a vždy bude. Mne tento rok vyšiel koeficient 1,03, čo nie je až tak veľa ako keď sme nemali zistené okolnosti ako napríklad sused, čo udával desatinnú čiarku. Keď sme končili, tak sme zistili, že bývalý správca evidoval rozdiel medzi meračmi(fakturačný a pomerový) až 300 m3 stratu vody a ja som to nechápala. Teraz, keď máme všetko pod kontrolou, tak to nebol až taký rozdiel. Takže vtedy sa tam účtovalo všeličo, lebo nechceli nám dať k nahliadnutiu faktúry, kde by som si skontrolovala, aká bola fakturačná hodnota (hoci vo vyúčtovaní bola uvedená), nemohla som si overiť, či sedí aj s faktúrami. Asi to spravím tak, že si porovnám spotrebu z obdobia, kedy bol merač funkčný (teda ešte nie starý) a uvidím, aký mi to dá rozdiel, keby som brala do úvahy údaje namerané teraz. Samozrejme, že koeficient používam u všetkých, lebo by som nedospela k tomu, čo som skutočne zaplatila. Zatiaľ ďakujem, a privítam aj názory tých, ktorí sa s takýmto niečim už stretli.

Gabi viem o čom to je. Aj ja som malal taký problém dostať sa k faktúram k nahliadnutiu. Už keď so toho mala dosť na dozornom výbore som to predložila a dohodli sme sa, že sa im nezaplatí kým doklady nedoložia. A nebudeš veriť, zabralo. A to môžem zodpovedne prehlásiť, že som tie doklady pýtala opakovane aj niekoľko krát. Ale to vieš, pokiaľ sa platí nič sa nedeje a platíš, máš smolu. A teda ti poviem, nám faktúrovali vodu na 1/4 rok dopredu zálohovo, oni platili VaK na základe skutočne nameraného. Tak asi takto to tiež vedia niekde riešiť.

My sme mali podobný prípad. Lenže tam sa pokazil vodomer a nič neučtoval. Pretože v tom byte sa málo bývalo tak tomu nikto nevenoval pozornosť. Prišiel som na to pri mesačnom odpočítavaní meračov, ktoré som zaviedol. Toto mesačné mi hlásia bývajúci a nejako to ani nekontrolujem, je to vcelku jedno čo nahlásia, ja si to na konci roku osobne skontrolujem. Pri tejto kontrole som však zistil, že jeden bývajúci nemá žiadnu spotrebu. Preto som tam zorganizoval kontrolu na merač, pri ktorej sa zistilo že je nefunkčný. Zo starých záznamov som potom zistil, že nefungoval aj pred tým, než som to začal kontrolovať ja. Obvinili sme ho z toho, že nenahlásil vadný merák a že by mal zaplatit celý rozdiel ktorý tu vznikol. (je mi jasné, že na to nie je jednoduchá odpoveď a ani neviem ako by to bolo zo zákonom aby platil niečo čo už bolo dávno vyučtované a nikomu to nevadilo). Keďže predminuloročné vyúčtovanie už máme dávno za sebou neriešili sme to, ale hned sme mu dali nový merák a dohodli sme sa tak, že podľa spotreby do konca roku mu prepočítame tú dobu čo v danom roku merač nefungoval. Urobili sme mu denný priemer, ktorým sme prepočítali dobu ktorú merák nefungoval.

Ak si pozriete hodnoty spotreby z minulých období tak sa u jednotlivých osob (rodín) moc nemenia pokial tam bývajú tí istí ľudia.


Platí podľa fakturačného meradla. Teoretická chyba by mohla byť na fakturačnom meradle okolo 2%-5% na meradle v byte by sa to mohlo pohybovať až v hodnotách 5%-7%. Takže najvyššia hodnota nepresnosti by mohla byť 5+7=12%. Pri rozpočítani podľa osôb dostanem nejakú teoretickú spotrebu vody. Pri porovnaní týchto výsledkov v prípade, že by rozdiel bol väčší ako tých 12% by podľa mojej mienky mal byť akceptovaný len ten 12% rozdiel za predpokladu fungovania vodomeru v byte. Na to však treba odpočítavať vodu častejšie aspoň 1x mesačne a pri tom sledovať počet ľudí v byte.


Ten vodomer je treba hneď vymeniť a potom to rozpočítať :

1. buď podľa predchádzajúceho obdobia,
2. alebo podľa nového merača prepočítať dobu keď to nefungovalo

Je tu ešte možnosť prepočtu podľa počtu osôb ale to nepovažujem za presnejšie ako tie dve možnosti o ktorých som písal.

Orim, ďakujem za odpoveď, ešte som sa pýtala aj v iných bytovkách predsedov, ako by to riešili a je to presne tak, ako ty píšeš. Pravdepodobne vezmem do úvahy predchádzajúce obdobia, pretože ide mi o vyúčtovanie za rok 2005 a keďže teraz na rýchlo merač nebude meniť, tak by som nestíhala prepočítať podľa nového merača tak, ako uvádzaš v bode 2.
Ešte raz Ďakujem všetkým.
GabiZ

dpepo - mám dve bytovky v dvoch dedinách, v našej sme problém riešili tak že v bývalej sušiarni vymurovali priečku a rozdelili na plynomerňu a vodomerňu.
každý má svoj prívod do bytu a vo vodomerni vlastný vodomer , kľúče mám len ja.
v druhej to tak nešlo, vlastník prípojky je tretia osoba - prefakturuje štvrť ročne , do vlaňajšieho leta kým som to vzal mali účtované cca 600m3 1/4 ,
od toho času sme pod polovicou , 11bytov.
vyriešili sme nové rozvody , tri stúpačky na každú podružný vodomer, v každom byte vodomer.
poenta : rozúčtovanie je na predsedovi ako veľmi si dá tú robotu s číslami.
rozdiel medzi hl. prívodom ,podružnými , a podružnými v byte = koeficient od 0,001 do XXX ,
preto lebo za straty zodpovedá spoločenstvo, "napr. praskne potrubie, robíte rekonštrukčné práce a potrebujete vodu, hasíte požiar..."
samotný stvak neúčtuje vodu presne - ak nemáte vodomer bežíte "zákonou normou" povedzme 45m3 1 os/rok , má straty - deravým potrubím hrubím poškodením ... "pozrie von oknom a blanciu si vypočíta tak aby nemal straty.
nik vám nemôže zazlievať presné rozpočítanie faktúry bez ohľadu na koeficient.
bytovému spoločenstvu zostávajú len nálady bankové
ak stačí , pozdravom dpepo

[quote=Elena Navrátilová]Gabi keby sa to stalo mne, pozriem priemernú spotrebu za posledné obdobie, ak to zodpovedá bez väčších rozdielov, skoeficientujem a rozúčtujem ako aj ostatným ale na dozornom výbore na to upozorním a navrhnem, aby ak do určeného dátumu /ktorý sa im určí na základe zistenia skutkovej podstaty/ si zabezpečili výmenu merača pod možnou sankciou. Merače, ktoré sa používajú na meranie spotreby vodu sú pokiaľ viem stále považované za pomerové vo vzťahu ku meraniu na päte domu. Samozrejme /pozerala som to v dostupnej literatúre, ale konkrétne nejaký koeficient alebo zákonom daný postup som nikde nenašla na takýto špecifický prípad/ správca mal dohliadnuť aby k výmene došlo v rovnakom období u všetkých členov SVB a mal dotyčného skontaktovať a dohliadnuť aby k niečomu takémuto nedošlo.Predpokladám, že firma, ktorá merače menila musela odovzdať u správcu zoznam aj s podpismi že k predmetnej výmene meračov došlo. Momentálne robíš správcu ty? Ale v rámci SVB sa môžete dohodnúť aj o inom postupe. Ako som vyššie uviedla, neviem o nejakom zákonnom postupe v tomto prípade.[/quo

Zákonný postup jestvuje - SÚ TO SMERNÉ ĆÍSLA, ktoré sa používajú už od roku 1978 v prípade, že nie sú inštalované určené meradlá resp. vodomery: najprv to bola vyhláška č. 158/1978 Zb., potom zákon č. 442/2002 Z.z. platný dodnes. Ak bude záujem, odpoviem bližšie.

Odpoveď pre GabiZ:
Zákonný postup jestvuje a je záväzný, lebo je upravený zákonom. Na spotrebu vody sa používajú SMERNÉ ČÍSLA, a to od roku 1978 v prípade, že nie sú inštalované určené meradlá resp. vodomery. Do roku 2002 sa používala vyhláška č. 158/1978 Zb., ktorá bola zrušená zákonom č. 442/2002 Z.z., ktorý je platný dodnes. Ak bude záujem, odpoviem bližšie.

Lugi, ďakujem za reakciu, určite si ten zákon pozriem, je evidentné, že som niečo neprelúskla a ak tam nájdem svoju odpoveď, budem rada. Ale ako píšeš, určite áno. Ďakujem zatiaľ.

Gabi, pozri si ich spotrebu za minulé roky, aspoň 2 roky do zadu a porovnaj to s tým čo nameral merač. Ak to približne sedí, môžeš to použiť. Ľudia majú spotrebu vody návykovú. Väčšinou sa opakuje takmer presne. Len musí byť ten istý počet osôb v byte. Keď prístroju skončí ciachovaná životnosť, neznamená to že sa v momente pokazí. Ahoj Aja

Dobry den,
neviem ku ktorej konkretnej teme prilepit moju otazku - tyka sa zateplenia bytoveho domu sukromnou firmou, ktora vyuzivala vodu a elektrinu nasho bytoveho domu. Rekonstrukcia prebiehala od 11/07 do 5/08. Chcem sa opytat ci som mala povinnost fakturovat spotrebu vody a elektriny za rok 2007 uz v roku 2007? A dalsi problem je - kolko kWh fakturovat?! Ako mam postupovat. Sme styri vchody a kazdy vchod je fakturovany zvlast. Na fakturach za rok 2007 je rozpisane obdobie od 01.01.07 - do 2.11.07 a od 3.11.07 - do 31.12.07. Ja som postupovala tak ze som posudzovala obchobie od 01.01.07 do 03.11.07. Vypocitala som si priemernu spotrebu za jednotlive vchody - napr. vchod c.1 mal spotrebu za toto obdobie 80 kWh - to znamena ze priemerna mesacna spotreba je 8 kWh, 2.vchod mal priemernu spotrebu 4 kWh atd.. Z tychto priemernych spotrieb za jednotlive vchody som vyratala priemernu spotrebu priemernych hodnot t.j /8+4+6+12/:4 = 5 - /priem.hodnota priem.spotreba kWh/. tuto hodnotu vynasobila poctom mesiacov 12 - vysla mi rocna priemerna spotreba a vsetko co bolo naviac na 60 kWh v kazdom vchode chcem refakturovat stavebnej firme. JE TO SPRAVNE?????????????? S vodou je to jasne - merace v suterene uvadzaju spotrebu vody, prenasobene koeficientom. Dakujem, reagujte prosim

Ahoj Majka.

Ja (ako elektrikár) by som počítal takto :
1, ich spotrebič (prípadne viac) mal tzv. štítkový výkon (je to štítok na elmotore) krát 0,7= koeficient ( skutočného výkonu)
2, toto vynásobíš počtom hodín , keď ich spotrebič pracoval
3, máš spotrebované kWh.

Ahoj
Ka Mil