napíšte dodatok k zmluve a opravte správne znenie, znova všetci podpíšete, overíte podpisy a doložíte k číslu konania pod ktorým je na katastri zaevidovaná pôvodná zmluva... nič zložité ani krkolomné

iriska, ďakujem za odpoveď,
dúfam, že som to pochopila správne - urobiť dodatok ku KZ v tom zmysle, že kupujeme druh pôdy „orná p.“ bez ohľadu na geometrický plán, kde je pri tých dvoch kupovaných parcelách uvedený druh – u jednej „ostatné plochy“ a u druhej „záhrada“.
Alebo treba dať geodetovi prepísať v geometrickom pláne pri obidvoch kúpených parcelách na „ornú pôdu“ . Nepochopila som, prečo v GP uviedol druh pôdy, na ktorý to malo byť až po povolení vkladu do katastra zmenené cez pozemkový úrad. GP som platila ja, ale sprostredkovával to predávajúci. Treba nejakú opravu – dodatok aj k tomu geometrickému plánu, alebo zase platiť úplne nový GP?

Kataster by vám to mal zapísať tak, ako je to GP. Alebo to, ako je to v GP vám nevyhovuje?

sarasara,
pravdaže nám to vyhovuje, GO je urobený perfektne, na pozemkovom úrade povedali, že do 500 m2 pod RD v intraviláne sa to dá vybaviť bez problémov a zmena druhu z ornej na záhradu sa robí nejakou hlásenkou priamo na katastri. Zdá sa, že som sa stresovala zbytočne, ale ďakujem aj za Tvoju reakciu.

Bóóóže, nie GO ale GP (geometrický plán)

Kataster vám zmluvu nepovolí. Bude od Vás žiadať Stanovisko príslušného pozemkového úradu o zmene druhu pozemku z ornej na ostatnú plochu. Skutočnosť, že v geom. pláne je druh pozemku novovytvorenej parcely o výmere 350 m2 uvedená ostatná plocha ešte neznamená, že to aj je ostatná plocha. Je to len technický údaj. Pri zápise geometrickým plánom vytvorenej parcely do evidencie katastra nehnuteľností sa vždy vychádza z údajov o pôvodnej parcele, ktoré je potrebné zachovať, pokiaľ nie je ku plánu priložený podklad príslušného orgánu, ktorý túto zmenu schválil. T. j. ak pôvodná parcela je v evidencii katastra vedená ako orná pôda, všetky z nej vytvorené parcely, bez ohľadu na to, čo je uvedené v geom. pláne, budú mať druh pozemku orná pôda, až kým vlastník nepožiada o zmenu druhu pozemku a nepredloží správe katastra príslušné rozhodnutie resp. stanovisko Pozemkového úradu. Pokiaľ ste už zmluvu doručili na kataster, je potrebné urobiť v nej formou dodatku opravu tak, ako vám to tu už radili, v tom zmysle, že kupujete ornú pôdu. Kataster zmluvu potom povolí, po jej zápise budete mať list vlastníctva a zmenu druhu pozemku si vyriešite potom, keď budete riešiť stavebné povolenie. Urobte tak skôr, ako kataster začne konanie o povolení návrhu na vklad. Prajem pekný deň.

s.renka, veľmi ďakujem za vysvetlenie - objasnenie môjho problému, dúfam, že to stihneme dať dodatkom do poriadku