Prosím o radu. Som vlastníkom nebytového priestoru o výmere 60 m2 na prízemí v bytovom dome. Do bytového domu s 28 bytmi je hlavný vchod z ulice do ktorého vstupujem iba 1x štvrťročne za účelom odpočtu elektrickej energie- kľúče od neho nemám.
Do nebytového priestoru vstupujem samostatným vchodom z ulice, ktorý je mojím vlastníctvom a je situovaný vedľa hlavného spoločného vchodu do bytového domu Môj spoluvlastnícky podiel podľa zákona činí toľko, koľko aj pre trojizbový byt. Do fondu opráv platím rovnakou čiastkou ako aj majiteľ 3-izb. bytu.
Z fondu opráv sa platia rôzne opravy a výmeny opotrebovaných častí domu a príslušenstva, ktoré je vôbec nevyužívam, napr.: vchodové dvere do domu z obidvoch strán paneláku ( mám samostatný vchod) schodište, výťah, poštové schránky (tú vôbec tam nemám) dlažba, maľovanie schodišťových priestorov, okná na schodišti, oprava balkónov a svietidlá v spoločných priestoroch... Viem, že sa musím zmieriť s tým , že k ploche nebytového priestoru mi musí podľa zákona prináležať aj táto výška podielu na vlastníctve domu a že s tým sa nedá nič robiť, ale nemal by som príspevky do fondu opráv platiť v úmerne menšej výške?
Nie sme spoločenstvo vlastníkov bytov. Dom je v správe správcovskej organizácie.
Písomne som cestou domového dôverníka požiadal o zníženie príspevkov do fondu opráv, ale na domovej schôdzi majiteľov bytov to bolo zamietnuté s tým, že“ len nech platí tak ako my, však je podnikateľ “. Mám inú možnosť?