môžeš ísť cez tzv. čiastkové plnenia. Čiže 5 faktúr vystavíš na plnenia akoby odhadom a 6. bude vyúčtovacia )len ako príklad). Budú to vlastne opakované dodávky, len nebudeš čakať na úhrady a duplicitne vystavovať faktúry. Podobne to robí predsa SPP, ZEZ atp.

Vy musíte postupovať hlavne podľa platnej zmluvy s nájomníkmi.
Ak ju chcete prerábať a napísať novú môžte zvoliť rôzne varianty napr.:
-opakovane mesačne dohodnete paušál na energie napr. so splatnosťou v danom mesiaci . A buďto vystavujete Fa alebo urobíte spl. kalendár a zdaňujete bez ohľadu na to, že to nebolo zaplatené. Paušál za január v januári.... Opakované plnenie.
Potom ešťe dohodnete vyúčtovanie napr. 2x ročne napr. v júli, no a vtedy vystavíte DP alebo ťp na ten daný polrok.

Na čiastkové plnenie by musela mať uzavretú zmluvu na celkové plnenie a z neho po častiach fakturovať. To si myslím, že pri energiách v súvislosti s nájmom nie je aplikovateľné.

Takze z toho mi vyplýva robit pekne jednu ostru fakturu /aj s rozpisom dph pre platcov/ s dvoma polozkami - najom a sluzby a dva krat do roka urobit dobropis alebo tarhopis podla toho co vyjde zo zuctovania.

Je to tak ako pisem?

Môže byť, ale napíšte čo máte dohodnuté v zmluve, lebo daniari budú pozerať na fakturačné podmienky dohodnuté v zmluve.

Ďakujem. Pozriem zajtra zmluvy ako to tam je specifikovane.

Len je tam este jedna zaujimavost. Konatel mi dnes dal podklady a hovoril, ze niektori maju v zmluve dohodnutu cenu najmu v eurach, ale ze sa im fakturuje v SK prepocitane kurzom prveho dna obdobia za ktore dostanu fakturu.

Cize teraz za tento stvrtrok im mam prepocitat vysku najmu v Skk kurzom NBS k 1.4.2006. Kedze to je sobota, tak ze to mam dat kurzom 3.4... Nemala by som tymto fakturovat v Eurach? Musim si veru zajtra pozriet tie zmluvy, ako to tam je specifikovane. Ak by tam bola vyska v EUR ale dohodnuta fakturacia v SKK tak je setko ok.

Tak to býva v zmluvách, že si dohodnete sumuv EUR (kôli kurzu, ale teraz to ani neni výhodné, keď klesá) ale stanovíte deň prepočtu a k úhrade už dôjde v SK. Fa vystavít e tiež v SK.
Len si myslím,čiby ste nemali použiť kurz 31,3. Lebo ten piatkový je vyhlásený aj na sobotu a nedelu.

Presne to som konatelovi povedala, ze k 1.4. plati kurz z piatku 31.3. Ale on mi svätosväte tvrdil, ze to maju overene, a ze v piatok o 12:00 je uz vyhlaseny novy kurz a to je ten z pondelka... proste mi nakazal dat tam ten kurz 3.4....

No a mam pred sebou zmluvu co sa tyka najmu, tak to je ok. Pri sluzbach je veta: Za uzivanie spolocnych priestorov a za plnenia spojené s užívaním prenajatých priestorov, ako sú odber elektrickej energie, odber plynu, vodné, stočné, upratovanie spoločných priestorov a odvoz smetí bude nájomca platiť prenajímateľovi vopred zálohovú platbu vo výške xy stvrtrocne. Zálohové platby budú vysporiadané 2x ročne, na základe vyúčtovania.

Prenajimanie je pre mna novinka, takze uz som domotana viac nez dost. Budem vdacna za kazdu odpoved. Dakujem.

Bude spravne urobit to takto?

1. Urobit jednu suhrnnu preddavkovu fa na najom aj sluzby. Ked uhradia, tak urobim ostru s datum zdanitelneho plnenia kedy bola uhrada. Pri zuctovani urobim len dobropis alebo tarchopis.

Dnes musim tie faktury nachystat, tak mi prosim pomozte..

Písala si, že fakturujete aj plátcom aj neplátcom DPH. Nájom neplátcom je bez dph a služby s dph. Ja fakturujem nájomné podľa mesiacov a služby až nasledujúci mes. ostrú fa podľa došlej faktúry. Všetci majú merače.
Mala som aj daňovú kontrólu a schválili mi to.
Dôležité sú zmluvy..musíš fakturovať podľa nich!!!

No a bol by problem to rozlisit na platcu a neplatcu takto?

NEPLATCA
- urobim mu preddavkovu fa, uhradi, urobim ostru, kde je pri najme nulova dph a pri sluzbach vycislene aj s dph.

PLATCA
- urobim preddavkovu fa, uhradi, urobim ostru a pri oboch polozkach bude aj dph.

Tato firma fakturuje vzdy vopred. Cize teraz v aprili fakturuje za II.Q a kazdy polrok robi vyuctovanie. Vtedy urobim len dobropis albo tarchopis a prilozim k nemu dokument s vyuctovanim sluzieb a ich platbami.

Ale zacinam mat z toho vazne gulas.

Andrea, pokial sem nedáte konkrétne fakturačné podmienky dohodnuté v zmluve , tak sem dostanete toľko riešení, že naozaj budete mať v tom guláš.

Ak máte v zmluve to čo píšete hore:

"firma fakturuje vzdy vopred"za príslušnýQ". a kazdy polrok robi vyuctovanie. "
potom je vám zbytočné robiť zálohovú Fa. Lebo máte opakované plnenie, ktoré je uskutočnené najneskôr posledný deň daného Q.
Takže vystavíte rovno Fa z DPH , zálohovú netreba, dajte na ňu dátum DP za 2.Q nejaký aprílový (nie májový alebo júnový, lebo chcete aby vám zaplatili v apríli, čo by aj mali dodržať).
No a vyúčtovaciu vystavíte niekedy v júli ako DB , ŤP

Vsak to som napisala v prispevku č. 9.

Nevšimla som si, takže platíto čo som napísala v príspevku 13. zálohová platba alebo paušálna platba, v tomto prípade to je jedno. máte opakované kvartálne dodania a zdaňujete akoje v 13.zálohovú Fa nemusíte vystavovať

dakovala velmi pekne. )

Ahojte Poraďáci,
chcela by som s spýtať ak k 31.12.budem fakturovať služby spojené s prenájmom : el.energia , vod a stoč. komunál.odpad, upratovanie miestností. Položky rozoberiem s DPH /el.en.a vod a stoč./a bez DPH / smeti, upratovanie/? Dodám, že nájom mesačne fakturujem plátcom s DPH a neplátcom bez DPH len služby budem k 31.12.

keď fakturujete holý nájom priestorov a zvlášť ostatné služby (teda nevstúpia do ceny nájmu) tak potom tie služby s nájmom spojené fakturujete s DPH (všetky aj upratovanie)

treba skontrolovať ako máte zmluvy, čo sa týka služieb či ich poskytujete Vy alebo máte v zmluve prefakturáciu podľa vyučtovacích faktúr od dodávateľa.

V zmluvách mám prefakturáciu podľa vyúčtovacích faktúr + odpad a upratovanie.

V prípade, že im robím prefakturáciu, tak potom podľa toho či je dodavateľská faktúra od plátcu alebo neplátcu dávam služby s DPH.