Ak po troch mesiacoch po skončení funkcie nie je zvolený nový predseda, tak funkciu predsedu vykonáva člen rady určený radou.
Predpokladám, že máte trojčlennú radu. Tak to môže byť jeden z nich.

§7c
(3) Predsedu odvoláva zhromaždenie nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Ak je predseda odvolaný a nie je súčasne zvolený nový predseda, ak sa predseda vzdá funkcie alebo ju nie je schopný vykonávať z iných dôvodov najmenej po dobu troch po sebe nasledujúcich kalendárnych mesiacov, do zvolenia nového predsedu vykonáva funkciu predsedu člen rady určený radou.

Ja na mieste vášho predsedu by som uzavrel zmluvu s nejakým profesionálnym správcom, ktorý by vám robil ekonomické služby- poveril by som ho (správcu) všetkými činnosťami, ktoré SVB potrebuje a potom by som zaniesol do registra SVB na krajskom úrade svoje odstúpenie. Aj sámému predsedovi predsa záleži aby všetko fungovalo aj bez predsedu. Potom nech sa útočiaci škrabu za ušami a hľadajú za neho náhradu. Predsea má kompetenciu uzavrieť takúto zmluvu- samozrejme správca už nebude robiť charitu, ale budete riadne cálovať ako vo všetkých iných SVB

Ivan, Ivan kde si prišiel na toto " Predsea má kompetenciu uzavrieť takúto zmluvu".

A toto si niekedy čítal?

" Predseda je štatutárny orgán, ktorý riadi činnosť spoločenstva a koná v jeho mene. Predsedu volí zhromaždenie nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome na tri roky. Za predsedu môže byť zvolená len fyzická osoba, ktorá je spôsobilá na právne úkony a je bezúhonná. Predseda rozhoduje o všetkých záležitostiach spoločenstva, ak nie sú týmto zákonom, zmluvou o spoločenstve alebo stanovami zverené inému orgánu spoločenstva. Predseda navrhuje po prerokovaní v rade zhromaždeniu na schválenie

a) rozpočet spoločenstva na príslušný kalendárny rok,
b) ročnú účtovnú závierku spoločenstva,

c) výšku mesačných úhrad za plnenia,
d) výšku mesačných platieb za správu,

e) použitie prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv,

f) výšku príspevkov do fondu prevádzky, údržby a opráv,

g) vyúčtovanie úhrad za plnenia,

h) podanie návrhu na exekučné konanie,

i) vykonanie dobrovoľnej dražby bytu alebo nebytového priestoru v dome na uspokojenie pohľadávok podľa §15.

Ešte raz, predseda navrhuje po prerokovaní v rade zhromaždeniu na schválenie!

"Predsedu odvoláva zhromaždenie nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Ak je predseda odvolaný a nie je súčasne zvolený nový predseda, ak sa predseda vzdá funkcie alebo ju nie je schopný vykonávať z iných dôvodov najmenej po dobu troch po sebe nasledujúcich kalendárnych mesiacov, do zvolenia nového predsedu vykonáva funkciu predsedu člen rady určený radou."

Je niečo na tom červenom, čo sa nedá pochopiť?

Zhromaždenie tvoria všetci vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome. Zhromaždenie zvoláva rada podľa potreby, najmenej raz za rok, alebo keď o to požiada predseda alebo najmenej štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Zhromaždenie

a) schvaľuje zmeny zmluvy o spoločenstve, stanovy spoločenstva a zásady hospodárenia,

b) schvaľuje rozpočet,

c) schvaľuje ročnú účtovnú závierku a vyúčtovanie úhrad za plnenia,

d) schvaľuje výšku mesačných úhrad za plnenia, mesačných platieb za správu a príspevkov do fondu prevádzky, údržby a opráv,

e) rozhoduje o použití prostriedkov fondu prevádzky, údržby a opráv,

f) volí a odvoláva členov rady,

g) volí a odvoláva predsedu,

h) rozhoduje o zrušení, zlúčení, splynutí alebo rozdelení spoločenstva,

i) rozhoduje o úvere a o zabezpečení pohľadávok vyplývajúcich z poskytnutého úveru a o vstavbe a nadstavbe bytov alebo nebytových priestorov,

j) rozhoduje o správe alebo o zmene spôsobu výkonu správy,

k) určuje odmenu predsedovi spoločenstva a členom rady,

l) rozhoduje o ďalších skutočnostiach, o ktorých podľa tohto zákona nerozhoduje iný orgán.

Zhromaždenie je ten konečný orgán, ktorý má rozhodujúce slovo v SVB, že?



Ján, k tvojmu komentáru a citácii zákona, ALE VIEŠ, dobre vieš!

Tadeáš, kde čo máš, vieš?

V bytovom dome patrí v dome do osobného vlastníctva vlastníka bytu len priestor v dome ohraničenými spoločnými časťami domu a podiel na nich, tiež na spoločných zariadeniach a pozemku pod domom, prípadne pozemku vedľa domu. Nič viac.

"Spoločnými zariadeniami domu sa na účely tohto zákona rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky."

Nie sú tu uvedené štyri podstatné veci na ktoré sa pýtaš, a to 1. spoločné meracie zariadenie v bytoch na meranie spotreby vody v dome, bez ktorých nie je možné rozpočítať spoločné náklady domu za služby, plnenie, ktoré podľa nich rozpočítava správa domu. 2. rozvod vody od päty domu do jednotlivých bytov v dome. 3. kanalizácia z jednotlivých bytov v dome do zbernej časti domu. 4. ŽUMPA, to je vo vašom prípade!

"Úhrady za plnenia sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní mesačne vopred uhrádzať na účet domu v banke. Pri rozúčtovaní úhrad za plnenia sa zohľadňuje miera využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi bytov alebo nebytových priestorov v dome. Okrem služieb a prác, ktoré vlastník bytu a nebytového priestoru v dome uhrádza priamo dodávateľovi, sa za plnenie spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru považuje najmä osvetlenie spoločných častí domu, odvoz odpadov, čistenie žúmp, užívanie výťahov, upratovanie, dodávka tepla a teplej vody, dodávka vody od vodárenských spoločností a odvádzanie odpadových vôd."

Klasické čistenie žumpy je, keď príde hovnocuc a všetko, čo vlastníci z domu nasrali zo žumpy vycucne. Isto nie je klasika keď je v žumpe elektrická rúra, prípadne iné nečistoty. Odstránenie takých vecí zo žumpy nemožno rozrátávať podľa meracích zariadení ( vodomerov), že? Teda z Fondu opráv, spoločného! Tiež upachatú kanalizáciu. Ak je pravdou toto, čo píšeš " a pritom upchatie potrubia je vinou iných, ktorí hádžu do WC handry, častokrát aj celé kurčatá..." Tak sa nemôže jednať o vlastníkov bytov v dome, spoluvlastníkov domu, ale hovadá!

Ja isto nie, a neviem či sa tu niekto taký nájde, čo by chcel predsedu vo vašom dome robiť a zadarmo pri ......ch ( posledné slovo z posledného odseku, či? )

Tak sa nediv, .....te, že to nechce robiť nikto z vášho domu, on je len jeden z vás, prečo by mal on za VÁS?!

Myslím, že marjan ti to napísal jasne ako môže váš predseda ukončiť svoju činnosť, funkciu, orgán vo váš prospech v prospech vašeho SVB.

formuláre pre SVB

http://www.minv.sk/?formulare-37