Náklady treba rozlišovať, čo bude iba oprava a čo technické zhodnotenie budovy. Náklady na opravy sa zaúčtujú na 518 511, výdavky (nie náklady, lebo nákladom sa stáva neskôr) na účet 042 až do ukončenia. Potom 021/042. Tieto výdavky do nákladov sa dostanú cez odpisy. Samozrejme nárok na DPH je.

Opravím Ťa len v účte opráv a udržiavania - nie 518, ale 511.

Jasné, mal som na mysli 511 ale som písal 518. To je prípad, keď prsty sú rýchlejšie ako rozum. Idem opraviť.

Veď ja viem.

A kde by sa mala zaúčtovať bežná oprava a údržba prenajatých priestorov, napr. kúpa dlažby - opravovaná pôvodná dlažba, ide to na 501 alebo 511, keďže sa jedná o prenajaté priestory a v zmluve je povedané, že bežné opravy a údržbu znáša nájomca.

Podľa toho, či opravu robíš vlastnými zamestnancami, alebo dodávateľkým spôsobom.

vlastnými zamestnancami

Potom na 501.

Ďakujem, tak to mám správne.

A keď dodávateľským spôsobom v prenajatých priestoroch? tak ako sa to zaúčtuje?

Pokiaľ to je oprava / a nie TZ/ tak 511. V JÚ prev.réžia.

Ďakujem.
A čo s tou energiou-mám dávať do nákladov celú sumu faktúry?

042 si členíte analyticky?
napríklad: 042001 budova
042002 nákladný automobil

alebo všetko 042000?
ďakujem

Takže:
-zmluvu o obstaraní nehnuteľnosti-domu zaúčtujem 042/321
(na účte 321 môžem účtovať ako dodávateľov aj fyzické osoby-občania?)
-zaradenie nehnuteľnosti do podnikania 022/042

-Ďalej mám počas roka faktúry za:
nadstavba, prístavba
kolky (na kataster nehnuteľností)
notárske poplatky (súvisiace s prevodom nehnuteľnosti)
projekčné práce
Toto všetko účtujem na 042?


DPH si môžem odpočítavať z 042?
Platca DPH som až od septembra, môžem si odpočítať DPH aj z "rekonštrukčných prác" spätne napr. za máj? Keďže ide o majetok..

Ďakujem

haloooo

P.S. Haloooo, zase si netrpezlivá.

Smith, trpezlivý poraďák vieš čo mám na mysli.

ok

k vyššie popísanému
ja nehnuteľnosť zaradím do používania, keď ju s.r.o. kúpila,napr. v máji, platca DPH je od septembra
no,a rekonštrukcie atď účtujem na 042 počas roka
a až na konci roka preúčtujem na 022? alebo ako treba správne postupovať?
prepáč,ak som trochu mimo ale moc s tým nemám skúsenosti
DIK MOC

Rekonštrukciu účtuješ na 022 až do ukončenia. Ak rekonštrukčné práce ú rozvrhnuté na obdobie v ktorom ešte nie som platiteľ, ale aj na obdobie keď už som platiteľ, tak asi by som urobil nasledovne. K dátumu registrácie na dph by som "ukončil" určitú etapu rekonštrukcie, aby som to mohol zaradiť do majetku (v tom prípade mám nárok na uplatnenie dph pri registrácii). A z rekonštrukčných prác, ktoré sa realizujú už v období platiteľa dph tak tam priebežne sa uplatňuje dph podľa toho ako prichádzajú doklady.

Takže od dátumu,kedy je spoločnosť platcom DPH, účtujem rekonštrukcie, projekčné práce atď
022/321
343/321
OK?

Nie najprv 042,343/321 a po dokončení 022/042.