katkarbk Prosím o radu: SRO má prenajaté priestory od FO, v priestoroch sa vykonali stavebné úpravy za cca 2100 EUR s DPH, úpravy bude v plnej sume hradiť nájomca. Môžem (resp. musím?) tieto úpravy na prenajatom priestore považovať za technické zhodnotenie a odpisovať ich? Ak áno, do akej odpisovej skupiny toto zaradiť a ako vypočítať odpisy? S účtovaním majetku a odpisov nemám takmer nijaké skúsenosti, preto ďakujem za každú radu!
Musíš mať v nájomnej zmluve alebo dodatku k nej uvedené, že technické zhodnotenie odpisuje nájomca. Obstáravaciu cenu berieš bez DPH, ak si platca DPH a ak nie si, berieš s DPH.
Musíš posúdiť, či sa jedná o technické zhodnotenie alebo opravu - je to § 29 zák. o dani z príjmov.
Ak sa jedná o technické zhodnotenie, odpisuješ do výšky obstarávacej ceny techn. zhodnotenia a postupuješ podľa § 24 odst. 2) Zák. o dani z príjmov :
(2) Technické zhodnotenie prenajatého hmotného majetku uhradené nájomcom môže odpisovať nájomca na základe písomnej zmluvy s vlastníkom, ak vlastník nezvýšil vstupnú cenu hmotného majetku o tieto výdavky. Pri odpisovaní technického zhodnotenia postupuje nájomca spôsobom ustanoveným pre hmotný majetok. Nájomca zaradí technické zhodnotenie do odpisovej skupiny, v ktorej je zaradený prenajatý hmotný majetok. Rovnakým spôsobom sa odpisuje iný majetok uvedený v § 22 ods. 6 písm. e).