Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Prechod cez pozemok
Dobrý deň, mám otázku ohľadne vybavovania úveru a prechodu cez pozemok. Sestra so švagrom vybavujú úver, aby mohli v dražbe odkúpiť zadĺžený rodinný dom. Ja mám za týmto domom pozemok a potrebujem zahrnúť do zmluvy prechod cez ich pozemok. Oni však tvrdia, že keď to tam zapíšu, tak nedostanú úver. Je to pravda? Mám nechať dopísať ten prechod až neskôr? Ďakujem krásne
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
Nie som si celkom istý...ale šak ma niekto prípadne opraví.
Myslím si, že hento sú dve nezávislé skutočnosti.
1. Samotná dražba a kúpa pozemku
2. Vecné bremeno prechodu
Ide o to, že na dome nie je vecné bremeno prechodu cez pozemok a tým pádom dražobná spoločnosť toto nemôže zahrnúť do dražby samotnej.
Právo prechodu cez pozemok sa porieši následne po dražbe dvoma spôsobmi:
1. Po dobrom - dohodneš sa so sestrou a švagrom a dáte vklad do KN
2. Po zlom - dáš podnet na súd a budeš (môžeš) sa domáhať svojho práva...samozrejme, že s patričnou argumetáciou.
Myslím si, že hento sú dve nezávislé skutočnosti.
1. Samotná dražba a kúpa pozemku
2. Vecné bremeno prechodu
Ide o to, že na dome nie je vecné bremeno prechodu cez pozemok a tým pádom dražobná spoločnosť toto nemôže zahrnúť do dražby samotnej.
Právo prechodu cez pozemok sa porieši následne po dražbe dvoma spôsobmi:
1. Po dobrom - dohodneš sa so sestrou a švagrom a dáte vklad do KN
2. Po zlom - dáš podnet na súd a budeš (môžeš) sa domáhať svojho práva...samozrejme, že s patričnou argumetáciou.
Môže to byť pravda. Banky nemajú radi nehnuteľnosti zaťažené nejakou ťarchou. Takže zapísaná ťarcha - právo prechodu by mohla byť dôvodom na to, že banka by neakceptovala ten pozemok ako zábezpeku úveru.
Je zrejmé, že doteraz si tiež nemala zapísané právo prechodu. Ak to ale nezapíšeš teraz, pre teba je to riziko, že to budeš môcť zapísať až potom, čo oni splatia úver. Takže je to pre teba ťažké rozhodnutie - buď si hájiť vlastné záujmy, alebo sa obetovať a pomôcť sestre.
Je zrejmé, že doteraz si tiež nemala zapísané právo prechodu. Ak to ale nezapíšeš teraz, pre teba je to riziko, že to budeš môcť zapísať až potom, čo oni splatia úver. Takže je to pre teba ťažké rozhodnutie - buď si hájiť vlastné záujmy, alebo sa obetovať a pomôcť sestre.
6 komentáre - rozbaľ zbaliť
KatkaPaľkova No, je to skutočne ťažké, lebo iba som sa na to spýtala a sestra so švagrom už mali z toho veľký problém. Ale nevadí. Opýtam sa ešte na jednu vec. Ani doživotné právo rodičov sa nemôže pri prepise po dražbe zahrnúť, ak chcú vybavovať úver, však? Ešte raz diky za odpovede
Chobot Predstav si, že by si bola na mieste banky.
Niekto neplatí úver, tak mu zoberieš založenú nehnuteľnosť a budeš sa ju snažiť predať v dražbe. Ale ak tam bude ťarcha s právom prechodu, tak to odradí potenciálnych záujemcov. Ťarcha doživotného uživania urobí tú nehnuteľnosť praktcky nepredajnou. Veď kto by si kúpil v dražbe dom aj s obyvateľom? Čo má potom banka spraviť s tou nehnuteľnosťou?
Preto banka vyžaduje, aby LV bol bez ťarchy.
Ale nemyslím si, že by bol problém len v banke. Podľa mňa ani sestra so švagrom nechcú, aby tam bola nejaká ťarcha. Budú sa brániť tomu, aby ti tú ťarchu v budúcnosti zapísali. Ak by náhodou chceli ten pozemok či dom predať, tak majú ten istý problém ako banka. Pozemok s ťarchou sa predáva ťažšie (alebo za nižšiu cenu) ako bez ťarchy.
Nemáš inú možnosť zabezpečiť si prístup na svoj pozemok? Trebárs odkúpiť od sestry časť pozemku ako prístupovú cestu?
Niekto neplatí úver, tak mu zoberieš založenú nehnuteľnosť a budeš sa ju snažiť predať v dražbe. Ale ak tam bude ťarcha s právom prechodu, tak to odradí potenciálnych záujemcov. Ťarcha doživotného uživania urobí tú nehnuteľnosť praktcky nepredajnou. Veď kto by si kúpil v dražbe dom aj s obyvateľom? Čo má potom banka spraviť s tou nehnuteľnosťou?
Preto banka vyžaduje, aby LV bol bez ťarchy.
Ale nemyslím si, že by bol problém len v banke. Podľa mňa ani sestra so švagrom nechcú, aby tam bola nejaká ťarcha. Budú sa brániť tomu, aby ti tú ťarchu v budúcnosti zapísali. Ak by náhodou chceli ten pozemok či dom predať, tak majú ten istý problém ako banka. Pozemok s ťarchou sa predáva ťažšie (alebo za nižšiu cenu) ako bez ťarchy.
Nemáš inú možnosť zabezpečiť si prístup na svoj pozemok? Trebárs odkúpiť od sestry časť pozemku ako prístupovú cestu?
Banky nechcu davat hypoteky na nehnutelnosti s tarchou. Ta tarcha sa neda dopisat ani nekor,ak by uz bola sestra vlastnikom. Jedine s povolenim banky,co asi banka tiez neschvali. Tarcha sa moze zapisat,az ked bude uver splateny.
Banka skor pristupi na odpredaj urcitej casti pozemku.
Ak by sestra suhlasila,tak radsej od nej kup nejaky pas,ktory ti bude vystacovat na prechod a prejazd. Nech mate veci na poriadku,predidete aj do buducna moznym problemom
Banka skor pristupi na odpredaj urcitej casti pozemku.
Ak by sestra suhlasila,tak radsej od nej kup nejaky pas,ktory ti bude vystacovat na prechod a prejazd. Nech mate veci na poriadku,predidete aj do buducna moznym problemom
Prechod cez pozemok
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
