Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
SVB hlasovanie na Zhromaždení o vzájomne sa vylučujúcich možnostiach (suma za prenájom priestorov)
Dobrý deň,
v SVB kde som členom Rady pripravujeme Zhromaždenie vlastníkov. Jeden z bodov, ktoré musíme riešiť je odsúhlasenie (predĺženie) zmlúv o prenájme nebytových priestorov.
Žial v dome máme tri tábory
- takých ktorý požadujú radikálne zvýšenie nájmu
- takých ktorý požadujú zachovanie nájmu resp. len drobnú korekciu
- a takých ktorí chcú nájsť kompromis, lebo reálne nedáva zmysel nájom nepredĺžiť súčasným nájomcom (priestory sú historicky rôzne poprepájané s bytmi, pivnicami, atď. - samostatne sú prakticky nevyužiteľné).
Zhodli sme sa, že nám neostane nič iné ako dať o tom na Zhromaždení vlastníkov hlasovať, lenže problém je, že je to vlastne hlasovanie o 3 vzájomne sa vylučújich veciach. Buď. bude nájom X, alebo Y alebo Z.
Ako by ste organizovali hlasovanie, resp. formulovali otázku o ktorej by sa hlasovalo?
Ja navrhujem že by sa najskôr hlasovalo o prenájme priestorov za sumu X, ak nezíska nadpolovičnú väčšinu tak o prenájme priestorov za sumu Y, ak nezíska nadpolovičnú väčšinu tak o prenájme priestorov za sumu Z.
Iný názor je dať hlasovať samostatne o sume (ktorá získa najviac hlasov), a potom o prenájme priestorov za danú sumu (nadpolovičná väčšina).
Ďakujem za radu.
v SVB kde som členom Rady pripravujeme Zhromaždenie vlastníkov. Jeden z bodov, ktoré musíme riešiť je odsúhlasenie (predĺženie) zmlúv o prenájme nebytových priestorov.
Žial v dome máme tri tábory
- takých ktorý požadujú radikálne zvýšenie nájmu
- takých ktorý požadujú zachovanie nájmu resp. len drobnú korekciu
- a takých ktorí chcú nájsť kompromis, lebo reálne nedáva zmysel nájom nepredĺžiť súčasným nájomcom (priestory sú historicky rôzne poprepájané s bytmi, pivnicami, atď. - samostatne sú prakticky nevyužiteľné).
Zhodli sme sa, že nám neostane nič iné ako dať o tom na Zhromaždení vlastníkov hlasovať, lenže problém je, že je to vlastne hlasovanie o 3 vzájomne sa vylučújich veciach. Buď. bude nájom X, alebo Y alebo Z.
Ako by ste organizovali hlasovanie, resp. formulovali otázku o ktorej by sa hlasovalo?
Ja navrhujem že by sa najskôr hlasovalo o prenájme priestorov za sumu X, ak nezíska nadpolovičnú väčšinu tak o prenájme priestorov za sumu Y, ak nezíska nadpolovičnú väčšinu tak o prenájme priestorov za sumu Z.
Iný názor je dať hlasovať samostatne o sume (ktorá získa najviac hlasov), a potom o prenájme priestorov za danú sumu (nadpolovičná väčšina).
Ďakujem za radu.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
Dohodnuté nájomné sa zvyčajne zvyšuje o infláciu.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | Terezia13 |
3 komentáre - rozbaľ zbaliť
sito Ťažko radiť, keď je repa v zemi, treba ju ťahať, že?
1. nájomník môže vypovedať zmluvu o nájme spoločných priestoroch domu. Žiadne ečka do FPÚaO.
2. nájomník predĺži zmluvu o nájme ... len za primeranú dohodnutú sumu. Môže byť tá inflácia.
3. nájomcovia zo závisti majú červené oči, a vidia nehoráznu sumu ečiek na FPÚaO. Nájomník sa rozhodne pre možnosť č. 1
Najprv si to treba spočítať, aký prínos bude mať X,Y,Z pre FPÚaO. Predniesť spoluvlastníkom domu, zhromaždeniu nech vylučovacím postupom schvaľujú nadpolovičnou väčšinou X,Y,Z.
X = radikál. Možno už pred hlasovaním pre nájomníka možnosť č. 1
Takže, nech skúsia, riešia spoločné, ako spoluvlastníci svojho domu.
1. nájomník môže vypovedať zmluvu o nájme spoločných priestoroch domu. Žiadne ečka do FPÚaO.
2. nájomník predĺži zmluvu o nájme ... len za primeranú dohodnutú sumu. Môže byť tá inflácia.
3. nájomcovia zo závisti majú červené oči, a vidia nehoráznu sumu ečiek na FPÚaO. Nájomník sa rozhodne pre možnosť č. 1
Najprv si to treba spočítať, aký prínos bude mať X,Y,Z pre FPÚaO. Predniesť spoluvlastníkom domu, zhromaždeniu nech vylučovacím postupom schvaľujú nadpolovičnou väčšinou X,Y,Z.
X = radikál. Možno už pred hlasovaním pre nájomníka možnosť č. 1
Takže, nech skúsia, riešia spoločné, ako spoluvlastníci svojho domu.
Záujmom vlastníkov by malo byť to prenajať za čo najvyššie nájomné. Vlastníci, ktorí "požadujú zachovanie nájmu" sú evidentne tí, ktorí majú priestory prenajaté a sú teda v konflikte záujmov. Za daných okolností hlasovanie "o sume (ktorá získa najviac hlasov)" nemusí viesť k dosiahnutiu najvyššej možnej ceny, kvôli roztriešteniu hlasov môžu vyhrať tí, čo paradoxne presadzujú tú najnižšiu. Lepší postup je to postupné hlasovanie o jednotlivých sumách, kým niektorá nedosiahne nadpolovičnú väčšinu, avšak od najvyššej po najnižšiu.
Neviem, o aké presne priestory ide, aké sú pomery síl tých táborov, o aké sumy ide, a ďalšie okolnosti, každopádne zmierenie sa s aktuálnym stavom postaveným na historických základoch bude spôsobovať, že prípadný kompromis bude pre vlastníkov pravdepodobne nevýhodný. Zvážil by som možnosti "odpojenia" od bytov a pivníc a komerčného prenájmu hocikomu. Len tak sa zistí skutočná férová trhová cena, keď budú nájomcovia o priestor bojovať.
V situácii, keď je len jeden záujemca, tak by som tým kompromisuchtivým poradil, že pri vyjednávaní sa nezačína kompromisnou cenou, ale vždy extrémnou, aby bolo z čoho potom ustupovať. Takže lepší postup môže byť ponúknuť "radikálne zvýšené nájomné", ak ho nájomca odmietne, ešte vždy je možnosť následne ponuku znížiť. Avšak keď sa rovno schváli "kompromis", viac z neho nedostanete.
Neviem, o aké presne priestory ide, aké sú pomery síl tých táborov, o aké sumy ide, a ďalšie okolnosti, každopádne zmierenie sa s aktuálnym stavom postaveným na historických základoch bude spôsobovať, že prípadný kompromis bude pre vlastníkov pravdepodobne nevýhodný. Zvážil by som možnosti "odpojenia" od bytov a pivníc a komerčného prenájmu hocikomu. Len tak sa zistí skutočná férová trhová cena, keď budú nájomcovia o priestor bojovať.
V situácii, keď je len jeden záujemca, tak by som tým kompromisuchtivým poradil, že pri vyjednávaní sa nezačína kompromisnou cenou, ale vždy extrémnou, aby bolo z čoho potom ustupovať. Takže lepší postup môže byť ponúknuť "radikálne zvýšené nájomné", ak ho nájomca odmietne, ešte vždy je možnosť následne ponuku znížiť. Avšak keď sa rovno schváli "kompromis", viac z neho nedostanete.
SVB hlasovanie na Zhromaždení o vzájomne sa vylučujúcich možnostiach (suma za prenájom priestorov)
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
