Pri prevode, darovaní, predaji bytu platí toto:
S prevodom alebo prechodom vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru v dome prechádzajú na nového vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome práva a povinnosti vyplývajúce zo zmluvy o spoločenstve. Ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome nadobudol byt alebo nebytový priestor v dome na základe zmluvy o vstavbe alebo nadstavbe domu, je povinný pristúpiť k zmluve o spoločenstve. Prevodom alebo prechodom bytu alebo nebytového priestoru na nového vlastníka odstupuje doterajší vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome od zmluvy o spoločenstve; záväzky vyplývajúce z tejto zmluvy zanikajú až ich usporiadaním. Nového vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome zaväzujú aj právne úkony týkajúce sa domu, spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, príslušenstva a pozemku vykonané pred prevodom alebo prechodom vlastníctva bytu alebo nebytového priestoru v dome.
Takže, keď si byt nezískal vstavbou, či nadstavbou v dome nie si povinný nič podpisovať, žiaden prístup k zmluve! Teda taká podmienka pri kúpnej zmluve nemôže byť SVB určená, ak je, je v rozpore so zákonom. To ak náhodou niekoľkí vlastníci nepodpísali zmluvu o SVB pri jeho zakladaní, registrácii, aj tých štatutár pokutoval? A ten štatutár, čo má ... Veď zákon požaduje v SVB súhlas nadpolovičnej väčšiny, dokonca nie písomný súhlas.
Iné je to pri správe domu správcom domu.
"Schválená zmluva o výkone správy alebo jej zmena, alebo jej zánik je záväzný pre všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak je podpísaný nadpolovičnou väčšinou vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a správcom."
Bez toho sa nedá presne odpovedať.