Ak ste v byte mali trvaly pobyt min 2 roky, je to od dane oslobodene, nepodavate DP, zrejme mate na byt i list vlastnictva.

Nadväzujem na Betku
alebo ak ste ho vlastnila minimálne 5 rokov, aj v takomto prípade je to od dane oslobodené

Platí toto oslobodenie aj v prípade BSM, ak jeden z manželov má v tom byte trvalý pobyt a druhý nemá?

Využila by som ustanovenie § 4 ods. 8 Zákona o dani z príjmov, ktorý hovorí, že príjmy z § 6 ods.3,§ 7 a § 8 , ktoré plynú manželom z ich BSM, sa zahŕňajú do základu dane v rovnakom pomere u každého z nich, ak sa nedohodnú inak.
Dohodnú sa inak - do základu dane zahrnie celý príjem z predaja ten z manželov, ktorý spĺňa podmienky pre oslobodenie od dane z príjmov.

Vo vašom prípade treba vychádzať z ustanovenia § 4 ods. 8 zákona o dani z príjmov. Ten uvádza, že príjmy, ktoré plynú manželom z titulu ich bezpodielového spoluvlastníctva sa zahŕňajú do základu dane v rovnakom pomere u každého z nich, ak sa nedohodnú inak. Zákon tak dáva manželom možnosť dohodnúť sa na tom, ktorý z nich prizná príjmy plynúce zo spoločného majetku pred daňovým úradom.
Príjem plynúci z predaja spoločnej nehnuteľnosti preto na základe vzájomnej dohody manželov môže priznať a zdaniť aj jeden z manželov. V takom prípade je na mieste písomná dohoda manželov. V riešenom prípade tak môže urobiť manžel, ktorý má možnosť uplatniť si oslobodenie od dane podľa § 9 ods. 1 písm. a) zákona o dani z príjmov. Dôvodom je, že mal v predávanej nehnuteľnosti evidovaný trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom bytu.

Základ dane

(8) Príjmy uvedené v § 6 ods. 3, § 7 a 8, ktoré plynú manželom z ich bezpodielového spoluvlastníctva, sa zahŕňajú do základu dane v rovnakom pomere u každého z nich, ak sa nedohodnú inak; v tom istom pomere sa zahŕňajú do základu dane výdavky vynaložené na dosiahnutie, zabezpečenie alebo udržanie týchto príjmov.

Príjmy oslobodené od dane

(1) Od dane je oslobodený príjem

a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokovbezprostredne pred predajom
(2) b) z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písmena a) alebo c), a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola táto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku, okrem príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji nehnuteľnosti uzavretej do piatich rokov od jej nadobudnutia alebo od jej vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po piatich rokoch od jej nadobudnutia alebo vyradenia z obchodného majetku

Johanka, rada
ďakujem Vám za odpoveď.