dan z príjmu určite nie a podla mojich vedomostí ani dan z prevodu nehnutelností...ale radšej si pozri tento zákon(hlavne jeho novelu)

Daň z prevodu a prechodu nehnuteľností sa už od r. 2005 neplatí.

Spĺňaš podmienku trvalého pobytu v predávanom byte a vlastníctvo viac ako 5 rokov, teda daň platiť nemusíš.
Daň z prevodu a prechodu nehnuteľností je zrušená.

Daň z prevodu nehnuteľnosti neplatíš. Bol už povolený vklad na katastri? Dostala si potvrdenú zmluvu z katastra? Ak áno, do 30 dní od povolenia vkladu musíš oznámiť správcovi dane z nehnuteľností, t.j. Miestnemu úradu, zánik daňovej povinnosti. Ak sa tak stalo do 31.12.2005. Ak po tomto dátume, oznámenie zašleš tiež, ale na rok 2006 ešte zaplatíš daň z nehnuteľnosti.

byt mam v osobnom vlastnictve 10 rokov, nikdy som si tam nenahlasila trvaly pobyt, chcem ho predat, ako dlho tam musim mat nahlaseny trvaly pobyt, aby som neplatila dan z prijmu? dakujem

My sme predali byt v septembri 2003 a z katastra sme stále nič nedostali... Všetku poštu sme si dali presmerovať do nového bydliska, chodia nám aj doporučené zásielky, takže v pošte problém nie je. Darmo, na katastri vždy mali veľa roboty a nikdy nič nestíhali načas...

Od roku 2003 by mal byť vklad povolený. Doporučujem návštevu katastra. Prípadne sa opýtať kupujúceho, či už dostal on list vlastníctva. Pravdepodobne sa im zásielka vrátila ako neprevzatá v odbernej lehote. Pozor na lehoty pre podanie dane. Ak náhodou vklad povolený nebol, treba napísať na kataster urgenciu, kde treba uviesť, že nedodržaním lehoty bol porušený §32 zákona č. 162/1995 Z.z. v znení neskorších predpisov. Zašnú kmitať. A ešte máte právo , ale na to treba silný žalúdok, uplatniť si na súde nárok na náhradu škody, ktorá vznikla nečinnosťou katastra.

Daň nebudeš platiť, aj keď tam nebudeš mať vôbec trvalý pobyt.

náhodou nie je tu podmienka----trvalý pobyt 2 roky????????

prosím Vás opravte ma,keď sa mýlim

urcite? nevies ma odkazat na nejaky zakon? dakujem.

V novelizovanom zákone už nie je podmienka trvalého pobytu v predávanom byte 2 roky a vlastníctvo 5 rokov.
Ak splníš podmienku osobného vlastníctva bytu viac ako 5 rokov /nesmieš mať byt v obchodnom majetku ani ho prenajímať za účelom zisku/, nemusíš tam mať trvalý pobyt - si oslobodená od platenia dane.
Je to v novelizovanom zákone o dani z príjmov, neviem čiastku, ak budeš chcieť, niekde to pohľadám a doplním.

dakujem, mohla by som ta poprosit pozriet to, ked budes mat chvilku?

Prosím Vás o radu:
V r.2002 moja známa vzala hypotekár.úver na stavbu rod.domu v Žiline.V júni 2004 bola rod.dom dokončený a rodina sa tam presťahovala.Dom bol zapísaný do katastra a v 6/2004 zaplatila 53.000Sk daň z nehnuteľnosti.Potom manžel prišiel o prácu a dom v 10/2004 predali na kúpnopredajnú zmluvu/zápis v katastri je v 10/2004/,banke vrátili pôžičku a a presťahovali sa do Bratislavy.Včera mi zavolala,či by jej tú daň /53000Sk/nevrátil DU späť.
Bolo to v r.2004,takže pochybujem,vtedy daň z nehn. musel zaplatiť každý,po zápise do katastra nehnuteľností.
Múdre hlavičky,čo vy na to?

Podmienka povinnosti dvoch rokov trvalého pobytu platí stále
§ 9 ods 1 písm a)
Príjmy oslobodené od dane sú:
a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom,

Z odst. 1 písm. b/ vyplýva, kedy sa vzťahuje oslobodenie príjmu z predaja nehnuteľností, ak nejde o príjem z predaja posudzovaný podľa písm. a/ a c/, Podľa tohoto ustanovenia sa posudzuje, či ide o príjem oslobodený od dane v prípade, ak daňovník predáva nehnuteľnosť, v ktorej nemá trvalý pobyt, resp. má pobyt kratšie ako 2 roky. Príjem z predaja takýchto nehnuteľností je oslobodený od dane po uplynutí 5 rokov od ich nadobudnutia, alebo od vyradenia z obchod. majetku.
Na daňové účely je nehnuteľnosť definovaná v § 3 ods. 2 písm. a/. Podľa tohto ustanovenia sa za nehnuteľnosť považuje aj byt a nebytový priestor.

to Tatranka a vieroslava: s príspevkom 16 možno len súhlasiť, ale príspevky 9 a 12 sú vlastne zavádzajúce. Oba hovoria o tom, že daň z príjmu predaja nehnuteľnosti je oslobodená aj keď nemá daňovník v ňom trvalý pobyt vôbec. Ale v novelizovanom zákone o DZP nie je v §9 žiadna zmena.
Myslím, že na v téme zadávajúci dotaz sa nebude vzťahovať oslobodenie podľa 1 písm. b), ale podľa §9 odst 1 písm. a)
Citujem:
§ 9
Príjmy oslobodené od dane
(1) Od dane je oslobodený príjem
a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom, okrem
1. príjmov z predaja týchto nehnuteľností, ktoré boli zahrnuté do obchodného majetku, a to do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku a
2. príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji týchto nehnuteľností uzavretej do dvoch rokov od začiatku trvalého pobytu v nich alebo do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po dvoch rokoch od začiatku trvalého pobytu alebo po piatich rokoch odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku,

Zdôrazňujem, že príspevok 9 je odpoveď len pre hana10. Pre pôvodnú otázku témy je naozaj zavádzajúci.

prepacte, asi preto ze je nedela, vobec mi to nie je jasne
byt mam v osobnom vlastnictve 10 rokov, nikdy som tam nemala trvaly pobyt, pri predaji som oslobodena z dane z prijmu alebo nie? velika vdaka

Áno si oslobodená, lebo byt je nehnuteľnosť a vlastníš ho viac ako 5 rokov.

Jasné , prepáč. Chcela som iba upozorniť, že z § 9 ods 1 a) povinnosť 2 rokov TP nevypadla -ako hovoril príspevok 12. Pre zrozumiteľnosť zhrniem:

Oslobodenie od dane z príjmu predaja nehnuteľnosti sa vzťahuje na daňovníka,
ak tam má trvalý pobyt pred predajom najmenej 2 roky (podľa § 9 ods 1 a), alebo
po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia (podľa § 9 ods 1 b)
Celé znenie týchto § je v predchádzajúcich príspevkoch.