Akým spôsobom robíte úhradu za spotrebovanú vodu vo Vašom SVB voči vodárenskej spoločnosti?

Nie som síce právnik a v tomto sú na Porade oveľa lepšie esá ako som ja, ale ja osobne si myslím, že vás ako vlastníkov bytov by sa to nemalo dotknúť- predsa len SVB je samostatný právny subjekt, s vlastným ičom a nemyslím si, že by ste boli nejako ohrození...
Ale počkajme čo povie Majka 27 k tomuto...
Ja si myslím, že maximálne tak može exekútor siahnuť na fond opráv- ale na byty podľa mňa určite nie...

S istotou možno povedať, že do majetku SVB nepatria byty a nebytové priestory, ani iný nehnuteľný majetok - je to v § 7c ods. 1zákona o lastníctve bytov: "Do majetku spoločenstva nepatria byty a nebytové priestory v dome. Spoločenstvo nemôže nadobúdať do vlastníctva byty, nebytové priestory alebo iný nehnuteľný majetok."

Keby sa to však bralo doslovne zo zákona, ťažko by bolo povedať, čo patrí do majetku SVB Napr. čítaš: Spoločenstvo môže v mene vlastníkov bytov prenajímať spoločné nebytové priestory ... Hospodári s úhradami vlastníkov ... a s fondom ...
Ale účtovníci ti jeho majetok zadefinovať vedia.

dakujem za vase nazory a rady!na schodze nam totiz bolo povedane (konatelom SVB), ze nam ako najomnikom nic nehrozi, je to vec spolocenstva, ktore ma ist do konkurzu a tym vlastne ta pohladavka, ktoru mali vyplatit exekutorovi, zanikne, kedze SVB uz nema ziaden majetok-teda peniaze na ucte. Povedali nam, ze je to jednoduche, stare SVB zanikne a my ako majitelia bytov si zvolime nejaku novu. Lenze my s manzelom teraz ten byt predavame a po tom, ako nam prisiel list (ze SVB ma vyplatiti exekutorovi tu ciastku) sme v dileme- ci to povedat nadobudatelovi bytu (kupcovi) alebo nie: Kedze nas domovy dovernik ubezpecuje, ze sa nas to netyka ani to nijako neovplyvnuje predaj bytu. Majka, co ty na to? dakujem!

cit)Na SVB v nasom dome je vedena exekucia- jedneho z neplaticov v nasom dome totiz nezakonne odpojili od vody-co sud uznal ako nezakonne a stanovil pokutu.Samozrejme,SVB ju nezaplatilo a teraz je nan vedena exekucia.

cit)dakujem za vase nazory a rady!na schodze nam totiz bolo povedane (konatelom SVB), ze nam ako najomnikom nic nehrozi, je to vec spolocenstva, ktore ma ist do konkurzu a tym vlastne ta pohladavka, ktoru mali vyplatit exekutorovi, zanikne, kedze SVB uz nema ziaden majetok-teda peniaze na ucte...

..no tam u vás bude asi aj niečo iné..lebo myslím, že kvoli jednému neplatičovi by spoločenstvo predsa do konkurzu nešlo...teba ako majiteľa bytu sa to nedotkne,ale nového majiteľa upozorni, že tam niečo nieje v poriadku..
...a aj rozhodnutie súdu sa mi vidí divné, lebo predsa zálohové platby neboli odvádzané, tým pádom bol zastavený prísun vody a súd to uznal ako nesprávne?..vy ste sa ako spoločenstvo súdili a neodvolali a tým pádom idete do konkurzu?..čudné...

spoločenstvo ide do konkurzu- rozhodol sa tak konatel po porade s pravnikom, kedze by mal tomu neplaticovi zaplatit cca 15000 eur a tak sa rozhodol, ze to da do konkurzu-plus uz nechce dalej spravovat dom, tak preto.
Problem bol v tom, ze SVB nema pravo niekoho odpojit od vody- ani ked ten clovek neplati- moze to urobit len vodarenska spolocnost. takze ten neplatic ich zazaloval, aj za usly zisk atd. nakopilo sa to az do takejto sumy...
neodvolali sa udajne preto, ze im nebol doruceny list na cas a nestihli to- su to info, ktore nam boli sprostredkovane, netusim, aka je pravda- ten byt vlastnime len 2 roky a vsetko sa to udialo este pred tym- nejakych 5 rokov dozadu- odvtedy sa to taha. teraz ideme byt predavat a chceme byt fer voci kupujucemu- zaroven ho nechceme zbytocne vyplasit- kedze nam tvrdia, ze nas sa to netyka a nic nam nehrozi. preto som chcela vediet, ci sa nemoze stat- ze my ako majitelia bytov budeme musiet splacat pohladavku SVB. Myslite, ze to urcite nehrozi? dakujem!

...zájdi za konateľom a právnikom, nech ti tú situáciu presne vysvetlia,pretože by si sa mohla dostať do problému s prípadným kupcom, ktorému by si nevedela podať relevantné info...to čo máš, sú len info, ktoré sa ti dostali...a môžu byť nepresné...(tak by som urobila ja)

to info mi potvrdil domovy dovernik, ktory vsetko za konatela riesi. ten sa na to vybodol pravnik tvrdil to iste. len som akasi nedoverciva, kedze kolko ludi, tolko nazarov- a to sa,zial, neraz tyka aj pravnikov..

nerozumiem tomuto:
spoločenstvo ide do konkurzu- rozhodol sa tak konatel po porade s pravnikom,
aký konateľ sa rozhodol?

konatel spolocenstva- je to s.r.o-cka, poradil sa s pravnikom, ktory to cele riesi..

Celé je to nejaké podozrivé- ja poznám veľa spoločenstiev, ale žiadna nieje klasická s.r.o.- ja si myslím, že tu ten konateľ porobil nejaké "tunely" a podvody a teraz narýchlo "zarezal" s.r.o.- čku, tak ako sa to občas bohužial robí...
Tam u vás určite budú strašné machinácie, tam sa pokradlo toho asi veľa...

a ružové to tam vôbec nevidím

Ja si myslím, že to nieje žiadne svb- svb má predsa svojho predsedu, svoju dozornú radu a títo spolu rozhodujú- tu ide podľa mňa o to, že oni sa upísali nejakej s.r.o.- tá ich vytunelovala a teraz narýchlo dali firmu do úpadku...-a určite sa nemýlim- na toto ja mám nos...-toto cítim už zďaleka...

napíš ičo firmy, nech kuknem na orsr, kto to asi je...
Neviem, či by som preventívne aj na vašom mieste nerozmýšlal aj o podaní nejakého trestného oznámenia- aspoň preventívne...

..a tiež odstavenie prívodu vody-každý nájomník je predsa napojený na stupačku a ventil má v byte, dolu je v strojovni ventil pre celý vchod...to ako mu odpojilo spoločenstvo vodu tomu jednému?..
..viac čudných problémov...

s kým sa dohodol konateľ - ako reauguje rada, ak predseda nechce vykonávať svoju funkciu - musí niesť zodpovednosť - on je štatutár. Ak niečo začal, musí to dokončiť. Odstaviť neplatiča od vody nie je šťastné riešenie - nechápem prečo konurz ?? bude tam niečo iné. Ako ste boli informovaní na zhromaždení s konanním predsedu pri riešení neplatiča?! Tam sa to malo inak riešiť - dnes by buď zaplatil a býval by, ale by bol už dávno z bytu preč a SVB by malo €.

a nie je náhodou toto spomínané SVB pod správou nejakej sro....

davam info na spravnu mieru- kedze info, ktore sme na schodzi dostali, boli trosku zmatocne.pozerala som to v registri- s.r.o to nie je, je to vedene ako spolocenstvo s predsedom- su uvedene opravnene osoby, ktore mozu konat v mene spolocenstva (jedna a ta ista). predseda spolocenstva navrhol na schodzi-po porade s pravnikom, ktory tam bol pritomny tiez- ze spolocenstvo jednoducho zanikne (tusim spomenul slovo "konkurz" preto som si to poplietla s sro) a tym padom pohladavku nebude mat kto platit. Viem, ze by mal veci doriesit, kedze ich zacal- ale vyzera to tak, ze na to kasle, resp. to riesi velmi pomaly a ako ho donutit?viem, ze by mal dokoncit, co zacal, ale nie su na to paky, ako ho k tomy dokopat...ste zlati, ze mi pomahate a davate mi rozne nazory na to cele. Podla mna ma kazdy trosku pravdy, ked sa pozeram na to, aki su dnes ludia...Hlavne co ma ale trapi je, ci mozeme byt my-ako majitelia bytov nejako sankciovani za pruser, ktory urobilo SVB? Mohli by napr. vymahavat pohladavku od nas??? PS-viem, ze odpojit najomnika od vody je uplna blbost- v tom case, kedy sa o tom na schodzi rozhodlo, sme alle byt nevlastnili-udajne za to zahlasovala vacsina obyvatelov domu. opakujem, my sme vtedy byt este nevlastnili a v case kupy sme o celom tomto spore ani nevedeli...

Spoločenstvo vlastníkov bytov je nezisková organizácia a nemôže byť s.r.o.
Stačí jedno nesprávne slovo, a už sa to zle chápe.

SVB ako právnická osoba bude znášať náklady spojené s konkurzom, úhradu dlhu - predseda ako štatutár a človek zodpovedný za celý chod SVB - predpisy záloh. platieb, úhrada Fa, kontrola nedoplatkov....... bude musieť vyriešiť tento problém, lebo v prvom rada je on zodpovedný za dostatok fin. prostriedkov na účtoch a je povinný včas hradiť FA od znluvných dodávateľov.
Následky jeho konania budete znášať aj vy, lebo platby chýbajúce je potrebné zaplatiť, aj keď to spôsobil jeden človek - neplatič ?! ( toto je otázne???). Potom vymáhať škodu od toho kto ju preukázateľne spôsobil môžete jednotlivý vlastníci - ale toto je vhodné riešiť na zhromaždení. V tejto fáze a pri týchto informáciách sa nedá nič jednoznačne povedať.