Aprilia Nebyt.priestorom som myslela to čo ty,ale neviem na aké výdavky sa skladáme všetci rovnako a na čo podľa rozlohy bytu.Na bud.rok chceme napr.zatepľovať a robiť strechu, vymaľovať schodisko,vymeniť okná v pivnič.priestoroch.
Myslela si dobre, tak ako aj Llívia.
Ale, že ty nevieš, že od 1.4.2011 sa môžete skladať na to, čo sa týka spoločných priestorov mimo bytu, len na jeden analytický fond? Zo zákona, FOaÚ, a len podľa podlahovej plochy bytov, vlastníckeho, spoluvlastníckeho podielu vlastníka v dome?
Ak chce niekto od vlastníkov, aby sa skladali, aby ich to nezložilo, tak vždy len podľa majetkového podielu, nikdy nie rovnako, ale nikdy nehovor nikdy, aj tak bolo a môže ešte byť.
Pripadá mi to logické, a má to zmysel, že rozbité vchodové dvere neplatí celý dom, vlastníci v ňom, ale len vlastníci vo vchode v ktorom sú rozbité vchodové dvere. Ak je vchod len jeden, na čo nám je logika?
Súhlasím s nelogickým zásahom do práv vlastníkov bytov. Aj triesky lietajú, keď sa rúbe. Ale keď v štvor - troj izbových bytov sa vlastníci rozhodnú, že rovnakým dielom zaplatia do FOaÚ oni a aj garzonky v ich dome, len preto, že sú len tretina vlastníkov bytov. Súhlasím so súčasným znením zákona.
182/1993, § 10, odsek 1
(1)
Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu.
Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy.