Môže, zákon to nevylučuje, spoluvlastníci domu, môžu.
V SVB, štatutár, člen rady môže seba voliť, ak je vlastník bytu v dome, ba jeho povinnosť to je. Nemôže na voľbu splnomocniť niektorého iného spoluvlastníka domu. Štatutár nemusí byť, mať v dome byt. Člen rady, musí!
U Správcu, zástupca vlastníkov, tiež môže seba voliť, povinné, ak je spoluvlastníkom domu. Ak nie, nemôže splnomocniť na svoju voľbu iného vlastníka bytu v dome.
Podstatné je ako vykonávajú svoju funkciu v prospech vlastníkov bytov v dome. Ak nie dobre, trpia všetci vlastníci bytov, no nemusia, ich vec, že?
V § 14 Zákona 182/1993 sa jedná o rozhodovaní, hlasovaní o všetkých veciach v bytovom dome.
Činnosť zástupcu je uvedená v § 8a, odsek 5 a ten sa Zákonom 205/2014 neupravoval. Takýto je stále od jeho zavedenia.
" Styk vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome so správcom zabezpečuje zástupca vlastníkov zvolený na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len "schôdza vlastníkov"). Zástupca vlastníkov informuje vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o činnosti správcu a o dôležitých otázkach prevádzky domu. Zástupca vlastníkov je povinný uplatňovať voči správcovi požiadavky vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome v súlade so zmluvou o výkone správy. Zástupca vlastníkov nie je oprávnený rozhodovať o veciach, o ktorých môžu rozhodovať len vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome podľa § 14."
Nič nebráni vlastníkom bytov, správcovi domu a zástupcovi vlastníkov si dohodnúť v zmluve o výkone správy aj podmienky, detaily jeho činnosti, aby nebol poskok, fackovací panák z jednej, aj z druhej strany, že?
Naposledy upravil sito : 25.10.14 at 05:49