Zavrieť

Porady

Prenajom a moznost znizenie dane z prijmu

Mam taky jeden zvlastny napad a zaujimal by ma vas nazor...

Minule som citala v novinach o sposobe ako si znizit dat z urokov z vkladu v banke. Predstavte si, ze mate na ucte napr. 1 milion. Z urokov, ktore vam pripisu by ste samozrejme mali platit 19% dan.
Ak ale prepisete ucet na svoje dieta, moze si na toto uplatnit nezdanitelnu polozku a dan z urokov neplatite.

Myslim si, ze by sa tento pristup dal aplikovat aj na prijmy z prenajmu - otazka je, ci treba byt na dieta prepisat, alebo staci
- napr. darovanie prijmov z prenajmu na najblizsich povedzme 5 rokov dietatu
- alebo prenajat dietatu byt za korunu rocne a ono ho potom prenajme povedzme za 10 tisic mesacne
- ine moznosti (nic ma nenapada)

Aky je vas nazor ? Mate nejaky tipy ?

Ide mi hlavne o to, aby to bolo pravne a pre DU v poriadku.
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    betka je offline (nepripojený) betka

    betka
    (7) Daň vybraná zrážkou, ak nejde o prípady podľa odseku 6, sa považuje za preddavok na daň a daňovník si tento preddavok môže odpočítať od dane v daňovom priznaní. Ak suma dane vybranej zrážkou prevyšuje vypočítanú výšku dane daňovníka v daňovom priznaní, má daňovník nárok na vrátenie daňového preplatku.126) Rovnako aj spoločník verejnej obchodnej spoločnosti alebo komplementár komanditnej spoločnosti si môže odpočítať pomernú časť dane, ktorá bola zrazená verejnej obchodnej spoločnosti alebo komanditnej spoločnosti, a to v rovnakom pomere, v akom sa rozdeľuje časť zisku pripadajúca na spoločníka alebo komplementára podľa spoločenskej zmluvy, inak rovným dielom. Manželia, ktorým plynú príjmy z ich bezpodielového spoluvlastníctva, z ktorých sa daň vyberá zrážkou, môžu odpočítať pomernú časť zrazenej dane, a to v rovnakom pomere, v akom sa zdaňujú tieto príjmy.

    (8) Daňovník, ktorý si môže podľa odseku 7 odpočítať daň vybranú zrážkou a ktorý pri zisťovaní základu dane postupuje podľa § 17 až 29, zahrnie príjmy, z ktorých sa daň vyberá zrážkou, do základu dane za to zdaňovacie obdobie, v ktorom došlo k vybraniu dane.


    Nezdaniteľné časti základu dane:
    (1) Základ dane sa znižuje o nezdaniteľné časti základu dane uvedené v odsekoch 2 až 4.

    (2) Ak daňovník v príslušnom zdaňovacom období dosiahne základ dane, ktorý

    a) sa rovná alebo je nižší ako 100-násobok sumy platného životného minima, nezdaniteľná časť základu dane ročne na daňovníka je suma zodpovedajúca 19,2-násobku sumy platného životného minima,

    b) je vyšší ako 100-násobok platného životného minima, nezdaniteľná časť základu dane ročne na daňovníka je suma zodpovedajúca rozdielu 44,2-násobku platného životného minima a jednej štvrtiny základu dane; ak táto suma je nižšia ako nula, nezdaniteľná časť základu dane ročne na daňovníka sa rovná nule.

    (3) Ak daňovník v príslušnom zdaňovacom období dosiahne základ dane

    a) rovnajúci sa alebo nižší ako 176,8-násobok platného životného minima a jeho manželka (manžel) žijúca s daňovníkom v domácnosti
    57) v tomto zdaňovacom období

    1. nemá vlastný príjem, nezdaniteľná časť základu dane ročne na manželku (manžela) je suma zodpovedajúca 19,2-násobku platného životnéhominima,

    2. má vlastný príjem nepresahujúci sumu zodpovedajúcu 19,2-násobku platného životného minima, nezdaniteľná časť základu dane ročne na manželku (manžela) je rozdiel medzi sumou zodpovedajúcou 19,2-násobku platného životného minima a vlastným príjmom manželky (manžela),

    3. má vlastný príjem presahujúci sumu zodpovedajúcu 19,2-násobku platného životného minima, nezdaniteľná časť základu dane na manželku (manžela) sa rovná nule,
    b) vyšší ako 176,8-násobok platného životného minima a jeho manželka (manžel) žijúca s daňovníkom v domácnosti57) v tomto zdaňovacom období

    1. nemá vlastný príjem, nezdaniteľná časť základu dane ročne na manželku (manžela) je suma zodpovedajúca rozdielu 63,4-násobku platného životného minima a jednej štvrtiny základu dane tohto daňovníka; ak táto suma je nižšia ako nula, nezdaniteľná časť základu dane na manželku (manžela) sa rovná nule,

    2. má vlastný príjem, nezdaniteľná časť základu dane ročne na manželku (manžela) je suma vypočítaná podľa prvého bodu, znížená o vlastný príjem
    manželky (manžela); ak táto suma je nižšia ako nula, nezdaniteľná časť základu dane na manželku (manžela) sa rovná nule.

    (7) Základ dane daňovníka sa neznižuje o sumu vypočítanú podľa odseku 2, ak daňovník je na začiatku zdaňovacieho obdobia poberateľom starobného dôchodku alebo predčasného starobného dôchodku zo sociálneho poistenia, starobného dôchodkového sporenia alebo dôchodku zo zahraničného povinného poistenia rovnakého druhu, alebo výsluhového dôchodku22) (ďalej len „dôchodok“) alebo ak mu dôchodok bol priznaný spätne k začiatku zdaňovacieho obdobia alebo k začiatku predchádzajúcich zdaňovacích období a ak suma tohto dôchodku je v úhrne vyššia ako suma, o ktorú sa znižuje základ dane podľa odseku 2. Ak
    suma dôchodku v úhrne nepresahuje sumu, o ktorú sa znižuje základ dane podľa odseku 2, zníži sa základ dane podľa odseku 2 len vo výške rozdielu medzi sumou, o ktorú sa znižuje základ dane podľa odseku 2 a vyplatenou sumou dôchodku.


    Daňovníkom je aj dieťa a za neho podáva DP zákonný zástupca,

    dimma je offline (nepripojený) dimma

    dimma
    Betka dakujem za odpoved, ale myslim, ze sme sa nespravne pochopili... v principe som uz z toho clanku v novinach usudila, ze v tomto pripade je aj dieta danovnikom a moze si uplanit prislusnu nezdanitelnu cast zakladu dane. V clanku bolo aj uvedene, ze danove priznanie podava v takomto pripade zakonny zastupca, cize ja.

    Priklad uvedeny v novinach sa zaoberal zrazkovou danou z urokov a mna napadlo, ci by sa to nedalo podobne urobit aj s najmom. Situacia tu je ale trochu ina - ucet v modelovom priklade vlastni dieta, byt vlastnim ja...

    Preto este raz moja otazka:
    Dieta prenajima byt - na zaklade zmluvy medzi nim a najomcom, byt ale vlastnim ja. Betka, aj v tomto pripade plati to co si uviedla, alebo to musim este nejako riesit ? Napr.
    a) previest byt na dieta, t.j. dieta by prenajimalo vlastny byt
    b) uzavriet zmluvu medzi mnou a dietatom, kde mu napr. byt na 20 rokov prenajmem za korunu rocne, alebo nejaky podobny 'trik'

    dimma je offline (nepripojený) dimma

    dimma
    Ak si dobre spominam, tak to bol clanok v SME a je lahko mozne, ze ste ho dokonca pisali vy, pan Mihal.
    Uz som od Vas citala viacero clankov v SME na temu dani a odvodov a uprimne povedane, vsetky boli velmi zaujimave...

    Ale vratme sa spat k teme... vyzera, ze nikto nevie poradit. Vcera som si to cele este raz analyzovala a myslim, ze by to mohlo fungovat.
    Moj syn, aj ked este nie je plnolety, moze podnikat, to je uplne zrejme. Mne nic nebrani, poskytnut mu uzivacie pravo na moj byt, povedzme na najblizsich 15 rokov. A on, kedze je este maly a kedze byva u rodicov vlastny byt este nepotrebuje, tak ho prenajme.

    Johanka je offline (nepripojený) Johanka

    Johanka
    dimma Pozri príspevok
    Ak si dobre spominam, tak to bol clanok v SME a je lahko mozne, ze ste ho dokonca pisali vy, pan Mihal.
    Uz som od Vas citala viacero clankov v SME na temu dani a odvodov a uprimne povedane, vsetky boli velmi zaujimave...

    Ale vratme sa spat k teme... vyzera, ze nikto nevie poradit. Vcera som si to cele este raz analyzovala a myslim, ze by to mohlo fungovat.
    Moj syn, aj ked este nie je plnolety, moze podnikat, to je uplne zrejme. Mne nic nebrani, poskytnut mu uzivacie pravo na moj byt, povedzme na najblizsich 15 rokov. A on, kedze je este maly a kedze byva u rodicov vlastny byt este nepotrebuje, tak ho prenajme.

    "Podnikať" v zmysle Živnostenského zákona nemôže, nespĺňa jednu z podmienok ustanovených v §6 Živnostenského zákona - dosiahnutie veku 18 rokov.
    Druhá vec je, že tzv. holé prenájmy nehnuteľností ( bez poskytovania služieb) nie sú živnosťou ...

    Myslím, že ak budeš pokračovať vo svojich úvahách, treba brať na zreteľ aj §2 Zákona o dani z príjmov:
    n) závislou osobou blízka osoba2) alebo ekonomicky, personálne alebo inak prepojená osoba,
    p) iným prepojením obchodný vzťah vytvorený len na účel zníženia základu dane alebo zvýšenia daňovej straty,....

    Prenajom a moznost znizenie dane z prijmu

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.