vzhľadom na aktuálny problém z môjho okolia:
BELLA Fyzická osoba - nepodnikateľ prenajíma nehnuteľnosť na účely oslobodené od DPH - §38/ods.3.Podľa zákona je však povinný sledovať obrat.Iný príjem nemá.Je povinný registrovať sa ak dosiahne obrat 1,5 mil.Sk/12 mesiacov?
Stane sa platcom DPH ?
Čo tvorí jeho obrat - iba nájomné,alebo aj náklady za energie
/ el.energia,plyn /,ktoré podľa zmluvy o prenájme preúčtuje nájomníkom na základe ich skutočnej spotreby a tí mu ich uhradia?
Vopred ďakujem za pomoc.
Luba Áno, je povinný sledovať si obrat a po dosiahnutí 1,5 mil. maximálne za 12 mes. sa registrovať. Podľa mňa do obratu by si mal započítať aj tie príjmy za energie.
vraciam sa k tejto téme. Je povinnosť sa zaregistrovať - v zmysle vyššie uvedeného. Pokiaľ však prenajíma priestory ako oslobodené od DPH a naďalej tak chce pokračovať, výsledkom po registrácii bude iba to, že bude podávať DP k DPH s nulovou povinnosťou (nebude mať DPH na výstupe, ale nebude si ani nič odpočítavať).
Uvádzam ako možné riešenie pre zábudlivcov, ktorí síce obrat prekročili, ale sa nezaregistrovali.
Závery:
Hrozí pokuta za nezaregistrovanie sa.........
Ak sa uplatnili paušálne výdavky a obrat bol prekročený napr. ešte v r. 2006, tak v roku 2007 už nie je možnosť uplatniť paušálne výdavky, čiže z toho vychádza povinnosť podať dodatočné DP k dani z príjmu.............