Anna123 Pre Máriu 27: ja sa tiež prikláňam k Vášmu názoru v príspevku č. 9 a to že príjem z prenájmu by nemal zahŕňať aj energie. Čítam však vyjadrenia daňových poradcov v novinách, kde vysvetľujú že do príjmu idú aj platby za energie. Ako to podľa Vás vyargumentovať. Ďakujem za Váš názor.
Ja som si svoj názor napísala a aj som ho, myslím, odôvodnila. Energie predsa nie sú môj príjem, veď to komusi zašlem, kto si to zahrnie do príjmu a odvedie z neho dane. To chcú zdaniť dvakrát? Ja mám predsa príjem konštatný, či prenajímam byt mladým ľudom, ktorým na kope prístrojov blikajú svetlá ešte aj keď spia, alebo babke, ktorá nemá ani televízor a ešte sa aj večer modlí pri sviečke. Rozdiel v elektrine je evidentný. To isté je aj s vodou ...
Prenajímateľ nepodniká s energiami, ani nemá z nich príjem. Ak si energie nezapočítava do nájomného, nezapočíta ich ani do nákladov.
Podľa § 663 obč.z. "
Nájomnou zmluvou prenajímateľ prenecháva za odplatu nájomcovi vec, aby ju dočasne (v dojednanej dobe) užíval alebo z nej bral aj úžitky."
Čiže odplata je len za predmet nájmu.
Podľa § 671 "
Nájomca je povinný platiť nájomné podľa zmluvy, ..."
Podľa § 664 "
Prenajímateľ je povinný prenechať prenajatú vec nájomcovi v stave spôsobilom na dohodnuté užívanie,...".
Tu nie je ani napísané, že cez prenajímateľa musí nájomca platiť energie, veľa obchodov v bytovom dome si ich zabezpečujú a platia sami (včítane vody). Len pri nájme bytu má byť v nájomnej zmluve uvedené aj ako sa platí za energie (asi pre komfort). Má byť potom medzi prenajímateľmi rozdiel?
Nebudem sa dohadovať s novinami, jednoducho daniarom uvediem príjem len nájomné, nie energie. Ja prenajímam aj tak len nebytové priestory, ktorým energie nezabezpečujem.