Zavrieť

Porady

Celoročné bývanie v chate na záhrade

Zdravím,
prečítal som veľa stránok na túto tému, ale pár vecí by som sa chcel ešte poradiť...
Celoročné bývanie  na pozemku vedenom ako záhrada, v záhradkárskej oblasti, v chatke do 25m2 je vo všeobecnosti možné.
Trvalú adresu nepotrebujem.  Záhrada by mala byť v OV. Prevod/odkúpenie do OV činí náklady do 1000 Eur. Tak?

Stavba, prip. rekonštrukcia objektu do 25m2 treba nahlasovat na obecnom urade, ci katastri obce ? Ci to je ta ista kancelaria ?
Aby to bolo legalne, treba pisomne povolenie ? Ak hej, platba kolkom v hodnote 66Eur?

Robí tam rozdiel druh objektu? Murovaná podpivničená chatka je na papieri to isté ako maringotka ?

Kto meria rozlohu objektu? Koľko osôb treba na všetky úkony? (Notár, Geodet, ..) ?

Sekundárne priority :
Elektrická prípojka - čo stojí, keď sa elektrina "dá zaviesť" ?
Má niekto skúsenosti s elektrocentrálami ?
Kúrenie - tuhé palivo, alebo elektrický radiátor ?
Voda - suché WC, alebo sa dá skombinovať splachovanie pomocou studne ? (čerpadlo)

No a nakoniec by som sa chcel spýtať, či tu tak niekto žije.
Nie som naivný, nečakám zázraky, som mladý po škole, zamestnaný a teda domov chodím iba prespávať. Musím si však hľadať niečo vlastné a popri podnájmu, ubytovne, alebo garzónky 20m2 za 20-30tis je záhrada jednou z alternatív na zváženie.
Za príspevky vopred ďakujem.
Usporiadat
Téma je uzavretá.
Xanti Xanti

Xanti je offline (nepripojený) Xanti

Ja poznám veľa ľudí,
čo trvalo obývajú záhradné chaty. Ale predtým si tam dali dotiahnuť elektriku, poniektorí plyn lebo je blízko, každý ma navrtanú vlastnú studňu a trošku ich upravili aby boli väčšie. Chaty pôvodne boli cca 30 ročné podpivničené cca 20m2, zastavaná plocha.

Elektrocentrála, to je dosť hlučné.
Kúrenie, no elektrika pomerne drahé určite lepšie na tuhé palivo.
0 0
Menej reklamy? Zaregistrujte sa! - Žiadne vyskakovacie reklamy!
wabi wabi

wabi je offline (nepripojený) wabi

Matka býva v záhradnej chate 4x5 m, podpivničenej. Dokonca, by sa dala schváliť ako RD vzhľadom k tomu, že je v intraviláne, má lelektrinu, splachovacie WC, kúpelka, žumpa a kúrenie v sporáku i elektrické keby bolo najhoršie. Pretože však nepotrebuje riešiť trvalé bydlisko, zostáva objekt naďalej evidovaný ako chata.
Trvalé bývanie v ňom pokiaľ viem nahlasovať netreba. Na stavbu postačuje ohlasovacia povinnosť a všetko ti povedia na obecnom úrade...
Podľa všetkého je jedno o aký objekt sa jedná. Ako drobná stavba nemusí byť myslím ani kolavdovaná a tiež ti to nikto nebude chodiť kontrolovať a merať, jedine ak nejaký príliš aktívny neprajný sused. Musel by sa niekto veľmi snažiť aby ti to prekazil ak sa tak rozhodneš. Susedov si treba vybrať dopredu...
Ak tam nie je elektrocentrála, alebo sa nedohodnete s niekým, kto už má prípojku tak nová elektrocentrála by ťa vyšla naozaj veľmi draho, preto sa treba informovať u susedov, alebo na elektrárňach. Plyn nutne nepotrebuješ, podobne kanalizáciu.
Má to veľa výhod. Máš klud a v lete môžeš byť vonku. Keď sa ti zachce usporiadaš frilovačku, či iné... Napríklad neplatíš smetné, ani vodné stočné, máš lacné platenie za psa a pod.
Divím sa ľuďom že kupujú predražené králikárne a celý život splácajú...
0 0
iv@n iv@n

iv@n je offline (nepripojený) iv@n

mal si to dať do diskuzií o stavbách, tam by ti poradilo hádam viac ľudí.
ak to chceš teraz stavať ako nové, tak skoč na stavebný úrad v danej obci a povedia ti čo potrebuješ k výstavbe. podla mňa to bude normálne stavebné povolenie a nutnosť vyňať pôdu pod chatkou z pôdneho fondu a spraviť z toho stavebný pozemok. na ohlášku sa stavajú drobné stavby, ktoré plnia doplnkovú funkciu už k existujúcej stavbe, nie sú pevne spojené so zemou a ešte je tam nejaké obmedzenie na výšku (aj ked sa to všetko veselo ignoruje).
bývanie v chatke okrem toho trvalého pobytu sťažuje ešte napríklad absencia dalších služieb ako sú odvoz smetí, údržba komunikácií cez zimu, verejné osvetlenie,..
0 0
bupi bupi

bupi je offline (nepripojený) bupi

V zahradkarskej oblasti, kde ma jedna moja kamaratka chatu susedia vystvali mladu matku s dietatom, ktora sa tam uchylila koli problemom s manzelom - do vlastnej chaty. Akciu viedli cez zahradkarske zdruzenie. Dovody neviem, ale podla kamaratky bola slusna a pre dieta prala aj varila.
0 0
buchač buchač

buchač je offline (nepripojený) buchač

Niektorí ľudia sú ako oblaky. Keď nevidím v debate ich nick, hneď je krajší deň. ...viac
hurrdurr Pozri príspevok
Zdravím,
prečítal som veľa stránok na túto tému, ale pár vecí by som sa chcel ešte poradiť...
Celoročné bývanie  na pozemku vedenom ako záhrada, v záhradkárskej oblasti, v chatke do 25m2 je vo všeobecnosti možné.
Trvalú adresu nepotrebujem.  Záhrada by mala byť v OV. Prevod/odkúpenie do OV činí náklady do 1000 Eur. Tak?
...čo tak ???.....za koľko kúpiš ,to je predsa Tvoja vec ......
Stavba, prip. rekonštrukcia objektu do 25m2 treba nahlasovat na obecnom urade,
...áno...
ci katastri obce ? Ci to je ta ista kancelaria ?
...nie...nie každá obec má ten svoj kataster ...podľa okresov sa to eviduje...
Aby to bolo legalne, treba pisomne povolenie ?
...áno...každá obec má tie svoje špeciálne tlačivká ...
Ak hej, platba kolkom v hodnote 66Eur?
...a za čo ...???...táto suma je za vklad na určitý úkon na katastrálnom úrade - prevod majetku ...
Robí tam rozdiel druh objektu? Murovaná podpivničená chatka je na papieri to isté ako maringotka ?
...nie......na maringotku nepotrebuješ stavebné povolenie ...
Kto meria rozlohu objektu?
...akého...ak výmeru , tak geodet...
Koľko osôb treba na všetky úkony? (Notár, Geodet, ..) ?
...podľa počtu úkonov ...

Sekundárne priority :
Elektrická prípojka - čo stojí, keď sa elektrina "dá zaviesť" ?
Má niekto skúsenosti s elektrocentrálami ?
Kúrenie - tuhé palivo, alebo elektrický radiátor ?
Voda - suché WC, alebo sa dá skombinovať splachovanie pomocou studne ? (čerpadlo)
...záleží od financií......ale všetko sa dá ....
No a nakoniec by som sa chcel spýtať, či tu tak niekto žije.
Nie som naivný, nečakám zázraky, som mladý po škole, zamestnaný a teda domov chodím iba prespávať. Musím si však hľadať niečo vlastné a popri podnájmu, ubytovne, alebo garzónky 20m2 za 20-30tis je záhrada jednou z alternatív na zváženie.
Za príspevky vopred ďakujem.
...
1 1
pmajap pmajap

pmajap je offline (nepripojený) pmajap

Prvoradé je vlastníctvo k predmetnej stavbe - LV, alebo nájomná zmluva k stavbe a pozemku.
Podľa Stavebného zák.č.50/1976 Zb. stavba spadá pod jednoduché stavby, to sú aj stavby na individuálnu rekreáciu ( §139 ), nie drobná stavba na ktorú sa vzťahuje ohlásenie drobnej stavby. Drobná stavba
je stavba, ktorá plní doplňujúcu funkciu k hlavnej stavbe, napr. garáž,dreváreň...pri rodinnom dome.
Jednoduché stavby podliehajú stavebnému povoleniu, ktoré na základe jednoduchšieho projektu vydá stavebný úrad príslušnej obce. K vydaniu stavebného povolenia je potrebné dokladovať:
- list vlastníctva
- stavebný projekt, môžu byť podľa potreby navrhnuté aj inž. siete(voda,el,kanal...)
- geometrický plán, keď sa jedná o záhradu odčleniť len stavbu t.j. len jedno parcelné číslo
- na základe GP požiadať Obvodný úrad o vyňatie z PPF, Obec v ktorej katastri sa stavba nachádza vydá k vyňatiu záväzné rozhodnutie, že predmetná stavba nie je v rozpore z územnoplánovacou dokumentáciou obce
- súhlas vlastníkov susedných pozemkov
2 0
wabi wabi

wabi je offline (nepripojený) wabi

Takto to znie zložito, ale je to jednoduchšie ako stavba domu. Tiež lacnejšie ako byt.
Tak čo pôjdeš býávať do chatky?
0 0
Milas265 Milas265

Milas265 je offline (nepripojený) Milas265

Čudná téma...hlavne smutná...
0 0
wabi wabi

wabi je offline (nepripojený) wabi

Bývanie na chatke mi smutné nepripadá. Skôr je smutné že sa napríklad 3 rodiny tlačia v paneláku v jednom byte kde žijú stovky ľudia len niekoľko metrov od seba a ani sa často nepoznajú...
0 0
Mila123 Mila123

Mila123 je offline (nepripojený) Mila123

pred polrokom sme si kúpili chalupu v záhradkárskej osade a máme susedovcov, kt. tam bývajú od jari do neskorej jesene (máme zadarmo stráženie )......normálne im závidím........dokiaľ tam nebudeme mať urobenú rekonštrukciu aj my tam pôjdeme bývať, i napriek tomu, že máme byt.....
nie je nás veľa iba rodičia s dvoma skoro dospelými dcérami sa tlačíme v 3- izbáku....
0 0
Ingrid Ondruskova Ingrid Ondruskova

Ingrid Ondruskova je offline (nepripojený) Ingrid Ondruskova

milá osôbka
držím palce všetkým, ktorí chcú takto bývať, keby bolo takých viacej, určite by sa nemohli držať garzónky
cenou tak vysoko ako dnes!!!, je to absolútne nadhodnotené...tu je typ na záhradný dom...och ako rada by som v ňom
bývala!!...je to 100-násobne lepšie ako v paneláku...
http://reality.bazos.sk/inzerat/1189...nademontaz.php
a to v cene 6.900,-EUR
Naposledy upravil Ingrid Ondruskova : 18.12.11 at 15:04
11892734.jpg  
0 0
buchač buchač

buchač je offline (nepripojený) buchač

Niektorí ľudia sú ako oblaky. Keď nevidím v debate ich nick, hneď je krajší deň. ...viac
Ingrid Ondruskova Pozri príspevok
držím palce všetkým, ktorí chcú takto bývať, keby bolo takých viacej, určite by sa nemohli držať garzónky
cenou tak vysoko ako dnes!!!, je to absolútne nadhodnotené...tu je typ na záhradný dom...och ako rada by som v ňom
bývala!!...je to 100-násobne lepšie ako v paneláku...
http://reality.bazos.sk/inzerat/1189...nademontaz.php
a to v cene 6.900,-EUR
Inguš............ja mám pravidlo ....." keď povieš A , povedz aj B "...

Predam krasny dreveny domcek, zast. plocha 35 m2, uzitkova plocha 56 m2, kuchyna IKEA v cene, farba svedska cervena, vnutri biela, velmi dobry stav, dom sa nachadza 20 km severne od Viedne, demontaz, dopravu aj montaz zabezpeci kupujuci, cena 6900,-
Doprava :

Viedeň - Topolčany cca 200 km ...
1 km = 1 €

Spolu 400 €

Demont :

Partia 4 chlapov - trvanie demontáže v tom najlepšom prípade týždeň....rozobratie , označenie jednotlivých dielov , nákladka .......
4 chlapi x 7 dní ....strava ,ubytko , odmena ....ach jo ....
Kebyže nejaká firma ...pohľad na faktúru .........ajajáááááj

Montáž :

Detto ako vyššie ....

Spolu všetko dokopy by sa náklady zdvihli o takých cca 2.000 - 3.000 € ...možno aj viacej ....


P.S.:
...keby že som k sebe chcel doviezť , náklady by sa ešte vyššie boli .....

...ale pekná je ....musí sa uznať ...
0 1
Milas265 Milas265

Milas265 je offline (nepripojený) Milas265

Keď som písal smutné,myslel som tým,že človek nemá iné východisko a musí žiť týmto spôsobom,lebo inak by bol bezdomovec...
Najlepšie mať dom+chatku so záhradkou a k tomu záhradníka
0 0
Negoti Negoti

Negoti je offline (nepripojený) Negoti

Milas265 Pozri príspevok
Keď som písal smutné,myslel som tým,že človek nemá iné východisko a musí žiť týmto spôsobom,lebo inak by bol bezdomovec...
Najlepšie mať dom+chatku so záhradkou a k tomu záhradníka
bol by si prekvapený aké sú u nás postavené haciendy.....
0 0
Ingrid Ondruskova Ingrid Ondruskova

Ingrid Ondruskova je offline (nepripojený) Ingrid Ondruskova

milá osôbka
Buchač...ááááno...máš pravdu, k cene chatky si treba pripočítať "pořivovací" náklady, ale aj tak
sa mi to zdá lepšia investícia ako tá garzónka....
1 0
buchač buchač

buchač je offline (nepripojený) buchač

Niektorí ľudia sú ako oblaky. Keď nevidím v debate ich nick, hneď je krajší deň. ...viac
...a ešte k tomu je potrebné pripočítať aj náklady ( investíciu ) do kúpy záhrady a iné ...elektrina , voda , atď ...
Ale garzónka je jednoznačne o ničom ...viac mínusov ako kladov ...

V tomto prípade by som ale už uvažoval skôr o kúpe nejakého menšieho domčeka ...vravím ale o sume tých minimálne 10.000 € ...

Lenže ...........lenže všetko je práve podmienené výškou účtu ...
0 1
wabi wabi

wabi je offline (nepripojený) wabi

Poznám síce len pár ľudí ktorí v záhradných chatkách bývajú ale nie je to z núdze a nemenili by. Záhradku majú radi, poplatky na život sú nižšie...
Držať aj byt aj chatku je zbytočný luxus...
Som presvedčený že nie len dôchodcovia ale aj mladí šikovní kutilovia majú takto voľnú ruku a tento trend bude mať stúpajúcu úroveň.
Aj stavebné materialy netradičné a úsporné bývanie - predsieň je vlastne sklenník:
0 0
vulxy vulxy

vulxy je offline (nepripojený) vulxy

Milas265 Pozri príspevok
Keď som písal smutné,myslel som tým,že človek nemá iné východisko a musí žiť týmto spôsobom,lebo inak by bol bezdomovec...
Najlepšie mať dom+chatku so záhradkou a k tomu záhradníka
netvrdil by som ze je to smutne ,poznam kopu susedov ktory sa na jar stahuju do chatiek ,na jesen zase naspet a su stastny jak blcha ze vypadnu z panelu.
samozrejme zalezi aj na preco ako a tak, ale ja osobne by som kludne byval v chatke keby to okolnosti dovolili.
0 0
Milas265 Milas265

Milas265 je offline (nepripojený) Milas265

vulxy Pozri príspevok
netvrdil by som ze je to smutne ,poznam kopu susedov ktory sa na jar stahuju do chatiek ,na jesen zase naspet a su stastny jak blcha ze vypadnu z panelu.
samozrejme zalezi aj na preco ako a tak, ale ja osobne by som kludne byval v chatke keby to okolnosti dovolili.
Tak ,znova...napísal som nemajú iné východisko,chlapi vy to nečítate celé....poznáš kopu /kopa je 60 /
a znovu sa sťahujú atď. to je O.K. s tým súhlasím a fandím,ja som pred rokmi tiež k ním patril,ale mať iba chatku a ešte kdesi "od ruky" a nič viac tak to beriem z môjho pohľadu ako smutné.Samozrejme chaty a chatky je veľký rozdiel,berme do úvahy klasickú záhradnú chatku,nie chatisko,tkz. haciendu tak tam celoročne bývať by som nechcel. Kto tvrdí opak je "snílek"Naopak v haciende je to O.K.lebo to má aj kúrenie infra,solár,sprchový kút,spalchovací,no šak viete čo ,saunu,jakuzzi...
0 0
pmajap pmajap

pmajap je offline (nepripojený) pmajap

Milas265 Pozri príspevok
Tak ,znova...napísal som nemajú iné východisko,chlapi vy to nečítate celé....poznáš kopu /kopa je 60 /
a znovu sa sťahujú atď. to je O.K. s tým súhlasím a fandím,ja som pred rokmi tiež k ním patril,ale mať iba chatku a ešte kdesi "od ruky" a nič viac tak to beriem z môjho pohľadu ako smutné.Samozrejme chaty a chatky je veľký rozdiel,berme do úvahy klasickú záhradnú chatku,nie chatisko,tkz. haciendu tak tam celoročne bývať by som nechcel. Kto tvrdí opak je "snílek"Naopak v haciende je to O.K.lebo to má aj kúrenie infra,solár,sprchový kút,spalchovací,no šak viete čo ,saunu,jakuzzi...

Milas, k obrazu tej haciendy chýba len kopa blondínok.....
0 0
Načítať ďalšie

Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať