Ešte k výpočtu. Ak si to skúsime vypočítať už s novými percentami, tak postup pri uplatnení oslobodenia je nasledovný:
Príjem: 60.000
Výdavky: 40 % z 60.000= 24.000
Príjem po uplatnení oslobodenia: 37.100
% podiel oslobodených príjmov na celkových príjmoch: 22.900/60.000 x 100= 38,16 %
38,16 % z 24.000= 9.158 o túto čiastku sa znižujú výdavky
Výdavky budú 24.000 - 9.158= 14.842
Základ dane 37.100- 14.842 = 22.258

A ja k tomu len toľko ... fakt nás pália 40 %-né paušálne výdavky platné od 1.1.2006?

Niekoho možno áno. Ak je zodpovedný a počíta si dopredu, čo bude výhodnejšie... To ja som si ešte ani nezvykla písať do dátumov rok 2006 .

Dnes mám, zdá sa, šťastný deň, len škoda, že sa nemôžem dostať na tú webku (náš ISP nepozná takého hosta, musím to skúsiť večer doma).
A asi by som mal oprášiť moje kanastovo-žolíkové skúsenosti

Tento príspevok je jeden z veľmi milých a motivujúcich. Ďakujem. .-)

[quote=kaba]Poberateľ starobného dôchodku mal v roku príjem z prenájmu bytu vo výške 81 000,- Sk. Jeho preukazateľné výdavky sú vo výške 15 800,-.
1. - môže si uplatniť paušálne výdavky 25 % ?
2. - jeho príjem patrí do § 8 ods.1 písmeno a), alebo do § 6 ods.3 ?

Chcem sa spytat môže mi niekto poradiť?

Zložitá situácia: ONA :Poberateľ inval.dôchodku, trvale bydlisko Slov.republika,
prenajíma nehnuteľnosť. ON: jej manžel trv.bydlisko zahraničie, prenajima nehnuteľnosť v Slov.republike. Čiže majú to rozdelené na polovicu. Každý si musí podať daň.priznanie. Viete mi poradiť čo si môžu odpočítať od príjmov.
A aké príjmy musi zahrnúť ON.V zahraničí je poberateľom starobného dôchodku. Výdavky aké si môžu odpočítať ? Majú na všetky výdavky doklady, tak môžu si ako je uvedené v zákone o dani z príjmov odrátať všetky výdavky spojené s príjmami?

[quote=stefan szippl]Ak majú nehnuteľnosť v BSM, nemusia si deliť príjem na polovicu, môžu sa v zmysle § 4 ods.8 ZoDP dohodnúť "inak". Potom zdaňujú v takom podiely ako sa dohodnú. Celé riešenie delenie závisí od výšky príjmu a od toho, či majú aj nejaké iné príjmy. Je možné, že ak príjem nie je väčší ako 87.936 Sk a dajú si ho na polovicu, nevznikne im povinnosť podávať DP.
Výdavky si môžu uplatniť buď skutočné (preukázateľné), súvisiace s dosiahnutím príjmu alebo percentom z príjmu ( paušál 25 % - pre rok 2005).
Ďalej môžu využiť oslobodenie od dane podľa § 9 vo výške 22.900 Sk. Výpočty k tomuto oslobodeniu sú vyššie.
l

Prosím Vás, ak FO - nepodnikateľ, kt. ma príjmy len zo závisl. činnosti a súčasne prenajíma nehnuteľnosť, na ktorú si vzal hypotéku chce tento rok prejsť na uplatnenie skutočn. výdavkov-čo sa týka prenájmu, ako treba postupovať napr. pri uplatňovaní odpisu?

Budovu prenajíma od r. 2004, kedy si uplatňoval 25%-né paušál. výdavky. V roku 2005 chce však prejsť na skutočné výdavky - to zn. že bude uplatňovať úroky z hypotekár. úveru + odpisy za r.2005. Je to vôbec možné, ak v r.2004 túto nehnuteľnosť neodpisoval a rozhodol sa tak až v ďalšom roku prenájmu???

Stačí, keď si zostaví odpisový plán a bude viesť evidenciu o príjmoch(prijaté platby za prenájom) a výdavkoch(zapl. úroky z hypotéky) napr. v excel tabuľke?

Čo keď sa rozhodne FO túto nehnuteľnosť predať? Vyplýva mu z toho nejaká povinnosť???

A ešte niečo k tomu prenájmu. Šéf ma požiadal, aby som mu urobila daňové priznanie. Do februára 2005 mal živnosť - z nej žiadne príjmy, ani výdavky. Celý rok je zamestnaný - má potvrdenie o príjme. Celý rok prenajímal byt. Z prenájmu mal príjem 78.600,- Sk a výdavky 31.800,- Sk (to mi len na papieriku dal, že toľko mal).
1. Vypisujem mu priznanie B, kde do VI. oddielu riadok 10 napíšem príjem a výdavky z prenájmu?
Čítam tu, že na rok 2005 je prenájom do výšky 22.900,- Sk oslobodený, takže mu tam uvediem príjem 55.700 (78.600-22.900) ? A výdavky tie, ktoré mi uviedol?
2. Príjem zo zamestnania uvediem do V. oddielu. Zvyšok už viem ako urobiť.
Ide mi len o ten prenájom.
Je to takto správne s tým prenájmom?

Výdavky tiež treba percentuálne krátiť voči oslobodenému príjmu. Par. 9 odst. 1 písm. h/ bolo doplnené. Výdavky sa upravujú a uplatní sa len pomerná časť z celkovej sumy.

myslím, že je to riadok 10 musí tam byť uvedený § 6 ods.3, na prenájom je zvlášť udaný riadok.
Zdanit.príjem bude 55 700,00 a uplatníš si výdavok podľa výpočtu:
78 600 / 22 900 x 100 = 29,13 %
o tento podiel si zníži výdavky 31800 x 29,13 =9 263,300
31 800 - 9263,30 = 22 536,70 SK bude jeho skutočný výdavok, ktorý si uplatní v daňovom priznaní.

Super, dobre som to rátala, len ja som 9263,30 zakrúhlila na 9263,- Sk, tým pádom skutočné výdavky mi výjdu na 22.537,- Sk.

Ale ďakujem. Zase som o niečo múdrejšia.

pekný deň, mám otázku môže manželka (nepodnikajúca)prenajímať nehnuteľnosť (dielňu), ktorú zdedila svojmu manželovi na podnikanie? ...

Zdedená nehnuteľnosť by nemala byť predmetom ich bezpodielového spoluvlastníctva (BSM). Ak je to tak, tak ju môže manželovi prenajať.

Neviete mi niekto poradiť, ako postupovať v takomto prípade?????

Poradte prosim ako je to v pripade prijmov z § 6 ods.3 (prenajom) a zaroven § 8 ods. 1a. Ilustracne: par6 prijem 100.000 vydavky preukazatelne 90.000, z par. 8 prijem 30.000,- vydavky pausalne 7.500,- Sk. Ako do toho zakomponovat tych 22.900?. V tlacive danoveho priznania je pozn. a priklad pre par.6 a dalej: Ak daňovník dosahuje príjmy z prenájmu nehnuteľnosti v kombinácii s príjmami podľa 8 1a) d)f), uplatní sa podobný postup podľa par. 9 1h).

Ja si asi nemozem uplatnit tych 22900 aj pri par. 6 aj 8. A ako potom?

Pri príjmoch z § 8 si nemôžeš uplatniť výdavky percentom (iba ak by išlo o príjmy z príležitostnej ph výroby, lesného a vodného hospodárstva). Paušálne výdavky sú iba pre príjmy z §6 ods.1,2,3.
Neviem , či som správne pochopila zadanie, ale príjem do výšky 22.900 Sk je oslobodený iba jeden raz. Nedá sa uplatniť oslobodenie príjmov z § 6 a ešte ďalších 22.900 Sk z § 8.

To Johanka:
Pochopila si to správne, ale co potom ta veta v danovom priznani? Ak daňovník dosahuje príjmy z prenájmu nehnuteľnosti v kombinácii s príjmami podľa 8 1a) d)f), uplatní sa podobný postup podľa par. 9 1h).
Ak mam davat vydavky v takom pomere ako je 22900 k prijmom................tak ku ktorym prijmom? Mozem si vybrat jeden prijem, ktory pre mna vychadza lepsie, alebo musim robit pomer ku prijmov 6+8?

Mne to vychádza asi takto: sumu 22900.- si môžeš uplatniť ako oslob.príjem iba 1x a potom v § 8 len kladný rozdiel /P-V/
Ale ak nemáš uplatnený oslobodený príjem v §6 ods.3 ,
potom takto môžeš postupovať v §8.
Ale pretože je vysoký dátum ,môžem sa mýliť a rada si nechám
vysvetliť čo je správne.

To Johanka:
Nemas pravdu s tymi pausalnymi vydavkami - Pozri par 8 odst. 9: "Ak daňovník pri príjmoch z príležitostnej poľnohospodárskej výroby, lesného a vodného hospodárstva [par8 ods 1 písm. a] neuplatní výdavky preukázateľne vynaložené na dosiahnutie príjmu, môže uplatniť výdavky vo výške 25 % z týchto príjmov.