Dobry den,

prosim o radu ohlade prepocitavania nakladov na spolocne priestory.
Jeden nas sused tvrdi ze: prepocitavanie nakladov na spolocne priestory cez m2 nie je vec nazoru, ale ma aj pravne a logicke opodstatnenie.Kedze sme vlastnikmi aj pozemku na ktorom je dom postaveny, z katastra nasej nehnutelnosti vypliva ze kazdy byt vlastni urcitu miliontinu spolocnych priestorov. Tato miliontina je priamo zavisla od velkosti bytu. Takze vacsi byt ma viac miliontin a mensi menej. Z toho vyplyva, ze k vacsiemu bytu prislucha viac spolocnych priestorov a k mensiemu menej.Existuje nejake zdovodnenie, preco by mali mensie byty platit viac za udrzbu, upratovanie a pod., teda za sluzby na „cudzich“ spolocnych priestorov (spolocnych priestoroch inych vlastnikov)? Preco by 2/3 platby za maly byt mali ist na „vypomoc“ udrzby spolocnych priestorov, ktore su vo vlastnictve vlastnikov vacsich bytov?

neda mi nespomenut ze sused ktoreho vyjadrenie citujem, je vlastnikom prave mensieho bytu. existuje zakon, o ktory by sa opieral?
kedze sme novy sukromny bytovy dom mame viac sluzieb zabezpecovany externymi firmami a preto aj omnoho vyssie platby za tieto sluzby ako byva inde zvykom napr.upratovanie spolocnym priestorov v interieri, umyvanie garazi, odratavanie snehu, udrziavanie zelene...atd.