V prvom rade by si si mala pozrieť zákon o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, aby si vedela, čo všetko predseda robí. Samozrejme, že v náväznosti aj na vašu zmluvu. Neviem, či máte svoju účtovníčku, ktorá sa vám stará o účtovníctvo a ak áno a bude v tom pokračovať, prešla by som si sňou doklady, ktoré boli vystavené v minulom období (získaš tak prehľad aj o tom, čo to všetko obnáša). Ak si to robil predseda sám, a nebude ochotný vysvetliť ti, čo to obnáša, bude to horšie. Ja som sa tiež učila a ešte stále sa učím všetko sama, študovala som všetky možné zákony a nakoniec som sa skontaktovala s jedným predsedom, ktorý to už nejaký čas robí a krok po kroku som sa dostávala do celej problematiky. Funkcia predsedu je veľmi náročná, ale nie nezvládnuteľná. Je dobré, ak máš pri sebe niekoho, kto sa vyzná aj v technickej oblasti (ak sa vyznáš, plus pre teba). Treba si pozrieť zmluvy s dodávateľmi, aj tam vám vyplývajú určité povinnosti. Myslím si, že najviac si treba dať pozor na to účtovníctvo, lebo od peňazí sa odvíja spokojnosť a nespokojnosť ľudí. Treba počítať aj s tým, že táto funkcia si vyžaduje celého človeka, ktorý musí poznať stav domu, zabezpečovať revízie, opravy domu, komunikovať s dodávateľmi v prípade potreby a mal by sa vyznať aj v legislatíve. Hovorím z vlastnej skúsenosti, pretože aj ja som mala robiť predsedu, a hoci ho robiť nemôžem, robí ho človek, ktorý má podstatne viac času ako ja, vyzná sa v technickej oblasti, ale účtovníctvo spracovávam ja a aj vybavovačky zabezpečujem ja. Ono to je vlastne o tom, či človek má záujem urobiť pre ľudí a pre dom všetko, čo je v jeho silách, samozrejme za pomoci ostatných, lebo bez nich si predseda nepomôže a vo veľa veciach má zviazané ruky, lebo potrebuje súhlasy vlastníkov bytov takmer na všetko, čo robí. Stále však hovorím, že veľmi záleží na ľuďoch, ktorý v dome bývajú, pretože ak sa nedokážu dohodnúť, robia si napriek a pri spoločných rozhodnutiach nedokážu zaujať stanovisko, je to veľmi ťažké. Vtedy aj keby si chcela, nemôžeš urobiť nič, len ich neustále presviedčať, že toto alebo toto je potrebné, lebo.... Neviem, akú máte zostavu, či máte radu, ktorá je ochotná spolupracovať, prípadne by vás bolo viac, čo by ste sa o dom starali. Dá sa to zvládnuť, len treba vedieť, ako na ľudí a ostatné je na tebe. Chce to veľa trpezlivosti, času a vedomosti nadobudneš aj vďaka porade. Je tu rozobraných veľa rôznych problémov ohľadom spoločenstiev a poraďáci radi pomôžu.
GabiZ