Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Môže správca bytového domu udeľovať pokuty?
Som vlastníkom bytu v bytovom dome. Pri dverách na chodbe mám malú, nízku policu, kde mám gumáčky a hračky na von mojich detí. Je pri stene našich dverí, nezavadzia, nič neblokuje. Prekáža však predsedovi (nie sme v dome jediní). Správca nám teraz dal všetkým upravené Stanovy (neboli schválené na schôdzi vlastníkov), kde je uvedené, že za niečo také môže udeliť pokutu. Odhliadnuc od toho, že zmeny v Stanovách sú, podľa mňa, neplatné, keďže ich tam predseda zakomponoval sám a takto zmenené Stanovy vlastníci neschvaľovali, chcem vedieť, či na takéto udelenie pokuty je vôbec opora v zákone?
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
4 
Povinnosti a práva majiteľa bytu
http://www.vyvlastnenie.sk/predpisy/...ch-priestorov/
Stanovy sú jedna vec ...
Pokuta ale druhá . Túto správca nemá právo udeľovať ( v zákone som sa nedočítal ) ...
Na druhej strane je nutné podotknúť , že na chodbách nemajú byť žiadne predmety , ktoré by mohli prekážať v prípade nejakej živelnej udalosti ...
Podľa Teba tá polička síce nezavadzia , no opačný názor môže mať príslušník hasičského zboru alebo zdravotná prvá pomoc .
Takže malé zhrnutie :
Hasiči robia pravidelné kontroly , spisujú tie protokoly sú oprávnení aj tie pokuty vyrúbiť , nakoľko za vykonávanie preventívnych protipožiarnych prehliadok v stavbách bytových domov,resp. všeobecne vo všetkých stavbách vo vlastníctve právnických osôb, resp. fyzických osôb –podnikateľov je v zmysle ustanovení §§ 6 a 6a zákona č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred požiarmi v znení neskorších predpisov ( ďalej len „zákon o ochrane pred požiarmi“) -povinnosti vlastníkov bytových domov, spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov a správcu bytového domu1 ( ďalej len „vlastník bytového domu“).
Z uvedeného vyplýva, že základnú povinnosť v tomto smere plní vlastník bytového domu , resp.spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov. V určitých prípadoch je možné túto povinnosť preniesť na „správcu bytového domu“ a to na základe dohody, resp. zmluvy o výkone správy. V tomto smere je však potrebné uviesť, že „správca“ realizuje v bytovom dome tie činnosti, ku ktorým ho vlastníci bytov zmluvne splnomocnia, resp. zaviažu.
Z uvedeného vyplýva , že hasiči môžu dať tú pokutu , správca nie .
No správca môže na základe protokolu a pokute zosobniť dotyčnej osobe dať tú pokutu k náhrade konkrétnej osobe .
Je predsa nemysliteľné , aby sa platila pokuta z fondu , ak táto bola de facto udelená kvôli jednému majiteľovi bytu .
http://www.vyvlastnenie.sk/predpisy/...ch-priestorov/
Stanovy sú jedna vec ...
Pokuta ale druhá . Túto správca nemá právo udeľovať ( v zákone som sa nedočítal ) ...
Na druhej strane je nutné podotknúť , že na chodbách nemajú byť žiadne predmety , ktoré by mohli prekážať v prípade nejakej živelnej udalosti ...
Podľa Teba tá polička síce nezavadzia , no opačný názor môže mať príslušník hasičského zboru alebo zdravotná prvá pomoc .
Takže malé zhrnutie :
Hasiči robia pravidelné kontroly , spisujú tie protokoly sú oprávnení aj tie pokuty vyrúbiť , nakoľko za vykonávanie preventívnych protipožiarnych prehliadok v stavbách bytových domov,resp. všeobecne vo všetkých stavbách vo vlastníctve právnických osôb, resp. fyzických osôb –podnikateľov je v zmysle ustanovení §§ 6 a 6a zákona č. 314/2001 Z.z. o ochrane pred požiarmi v znení neskorších predpisov ( ďalej len „zákon o ochrane pred požiarmi“) -povinnosti vlastníkov bytových domov, spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov a správcu bytového domu1 ( ďalej len „vlastník bytového domu“).
Z uvedeného vyplýva, že základnú povinnosť v tomto smere plní vlastník bytového domu , resp.spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov. V určitých prípadoch je možné túto povinnosť preniesť na „správcu bytového domu“ a to na základe dohody, resp. zmluvy o výkone správy. V tomto smere je však potrebné uviesť, že „správca“ realizuje v bytovom dome tie činnosti, ku ktorým ho vlastníci bytov zmluvne splnomocnia, resp. zaviažu.
Z uvedeného vyplýva , že hasiči môžu dať tú pokutu , správca nie .
No správca môže na základe protokolu a pokute zosobniť dotyčnej osobe dať tú pokutu k náhrade konkrétnej osobe .
Je predsa nemysliteľné , aby sa platila pokuta z fondu , ak táto bola de facto udelená kvôli jednému majiteľovi bytu .
Hlasovalo 4 pouzivatelov
| Užitočné (4) | sito, marjankaj, tictac7, Mária27 |
4 komentáre - rozbaľ zbaliť
sito buchač! Teraz si udrel, a riadne, a na správne miesto.
Len ten vlastník budovy, nehnuteľnosti, bytového domu by to mal mať aj v zmluve o správe bytového domu.
Vlastníkom domu sú vždy vlastníci bytov v dome, konkrétnom.
Štatutár, či správca sú len vykonávatelia ich vôle, vôle vlastníkov bytov. Ak je v súlade so zákonom! Mala by byť.
No v niektorých domoch musia - nemusia, vlastníci bytov trpieť ich nevôľou, ako nevoľníci.
A vraj vlastníci???
Ale, to už nie je o poličke, že?
Skôr pre políciu.
A nebude Ťa škoda od 1.7. ???
Len ten vlastník budovy, nehnuteľnosti, bytového domu by to mal mať aj v zmluve o správe bytového domu.
Vlastníkom domu sú vždy vlastníci bytov v dome, konkrétnom.
Štatutár, či správca sú len vykonávatelia ich vôle, vôle vlastníkov bytov. Ak je v súlade so zákonom! Mala by byť.
No v niektorých domoch musia - nemusia, vlastníci bytov trpieť ich nevôľou, ako nevoľníci.
A vraj vlastníci???
Ale, to už nie je o poličke, že?
Skôr pre políciu.
A nebude Ťa škoda od 1.7. ???
uzuz Viem, že nesmieme nič blokovať, ani neblokujeme. Keby sa však hasiči vyjadrili, že to musíme odstrániť, resp. vyrúbili pokutu, OK. V rámci prevencie proti požiarom je problém, podľa mňa, skôr ten, že v celom našom vchode (predpokladám, že ani v ostatných), nie je jediný hasiaci prístroj resp. funkčný hydrant a nie malá polička pri dverách.
Nemôže!!!
Spoluvlastníci domu, môžu.
Ale v súlade so zákonom a v zmluve o výkone správy domu, by to malo byť! Prípadne v spôsobe rozpočítania nákladov za služby, ktorý by mal byť prílohou zmluvy o výkone správy domu.
Príklad: Sankcie pri rozpočítaní nákladov za teplo na vykurovanie a teplo dodané v teplej vode, ak vlastník neumožní namontovať spoločné meracie zariadenia tepla a vody v byte, alebo odpísať ich nameranú hodnotu. To je možné zo zákona.
Ostatné služby, za ne, len po schválení nadpolovičnou väčšinou vlastníkov.
1/2+1.
Spoluvlastníci domu, môžu.
Ale v súlade so zákonom a v zmluve o výkone správy domu, by to malo byť! Prípadne v spôsobe rozpočítania nákladov za služby, ktorý by mal byť prílohou zmluvy o výkone správy domu.
Príklad: Sankcie pri rozpočítaní nákladov za teplo na vykurovanie a teplo dodané v teplej vode, ak vlastník neumožní namontovať spoločné meracie zariadenia tepla a vody v byte, alebo odpísať ich nameranú hodnotu. To je možné zo zákona.
Ostatné služby, za ne, len po schválení nadpolovičnou väčšinou vlastníkov.
1/2+1.
Môže správca bytového domu udeľovať pokuty?
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
