Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
štátny príspevok pre mladých a následný prenájom ako nebytového subjektu
hľadám, zatiaľ neúspešne odpoveď na našu neštandardnú situáciu. kúpili sme s využitím št. príspevku pre mladých nehnuteľnosť kategorizovanú ako bytový objekt. to je vlastne aj podmienka pre získanie tohto príspevku. máme teraz ponuku prenajať túto nehnuteľnosť. potenciálny nájomca ho však potrebuje mať kvôli príspevkom na rekonštrukciu prekategorizovaný a prenajatý ako nebytový objekt. prídeme tak o štátny príspevok pre mladých alebo nie? poprosím o fakty, skúsenosti, prípadne odkazy na zdroje info. ďakujem.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času 
V prvom rade si preštuduj podmienky banky či môžeš "bytový objekt" zmeniť na nebytový.
Ak môžeš, a zmenis ho, tak podla uz nesplnas podmienku poskytnutia prispevku, lebo ten sa poskytuje len na nehnutelnosti urcene na byvanie.
Ak môžeš, a zmenis ho, tak podla uz nesplnas podmienku poskytnutia prispevku, lebo ten sa poskytuje len na nehnutelnosti urcene na byvanie.
Poďla zákona o bankách:
§ 84
(4) Štátny príspevok sa poskytne na hypotekárny úver najviac zo sumy hypotekárneho úveru 83 000 eur na jednu nehnuteľnosť určenú na bývanie, a to aj v prípade manželov alebo nadobúdania takejto nehnuteľnosti do podielového spoluvlastníctva. Nehnuteľnosťami určenými na bývanie sa na účely tohto zákona rozumejú bytové budovy podľa osobitného predpisu.71)
§ 85
(2) Štátny príspevok sa poskytuje poberateľovi hypotekárneho úveru každoročne
počas určenej lehoty splatnosti hypotekárneho úveru dohodnutej pri uzatvorení zmluvy o hypotekárnom úvere, a to iba na jednu zmluvu o hypotekárnom úvere. Za tú istú zmluvu o hypotekárnom úvere sa považuje aj zmena tejto zmluvy, ktorou sa hypotekárny úver zvýši najviac na sumu uvedenú v § 84 ods. 4.
...
(4) Nárok na štátny príspevok zaniká
b) ak poberateľ hypotekárneho úveru
1. nedodrží účel, na ktorý bol hypotekárny úver poskytnutý,
http://www.nbs.sk/_img/Documents/_Le...32001-2014.pdf
Ak som dobre pochopila, príspevok sa poskytuje každoročne, nie je jednorazový. Zmenou kategorizácie by ste podľa mňa mohli prísť o príspevok - ja osobne by som nechcela riskovať, že v rámci kontrolných mechanizmov na to prídu, nevediac kedy. /Bolo by nutné vrátiť./
Inak divím sa, že banke je to jedno, nebytový priestor sa totiž inak kategorizuje /ako objekt zábezpeky/; mal by mať dokonca inú hodnotu, teoreticky.
Doplnenie:
§ 84 ods.4 zákona o bankách odkazuje, čo sa týka účelu hypotéky na stavebný zákon /je to tá poznámka 71/, konrétne § 43b ods. 3 až 6 stav. zákona:
(3) Rodinný dom je budova určená predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie.
(4) Byt je obytná miestnosť alebo súbor obytných miestností s príslušenstvom usporiadaný do funkčného celku s vlastným uzavretím, určený na trvalé bývanie.
(5) Obytná miestnosť je miestnosť, ktorá svojím stavebnotechnickým riešením a vybavením spĺňa podmienky na trvalé bývanie.
(6) Príslušenstvo bytu na účely tohto zákona sú miestnosti, ktoré plnia komunikačné, hospodárske alebo hygienické funkcie bytu.
§ 84
(4) Štátny príspevok sa poskytne na hypotekárny úver najviac zo sumy hypotekárneho úveru 83 000 eur na jednu nehnuteľnosť určenú na bývanie, a to aj v prípade manželov alebo nadobúdania takejto nehnuteľnosti do podielového spoluvlastníctva. Nehnuteľnosťami určenými na bývanie sa na účely tohto zákona rozumejú bytové budovy podľa osobitného predpisu.71)
§ 85
(2) Štátny príspevok sa poskytuje poberateľovi hypotekárneho úveru každoročne
počas určenej lehoty splatnosti hypotekárneho úveru dohodnutej pri uzatvorení zmluvy o hypotekárnom úvere, a to iba na jednu zmluvu o hypotekárnom úvere. Za tú istú zmluvu o hypotekárnom úvere sa považuje aj zmena tejto zmluvy, ktorou sa hypotekárny úver zvýši najviac na sumu uvedenú v § 84 ods. 4.
...
(4) Nárok na štátny príspevok zaniká
b) ak poberateľ hypotekárneho úveru
1. nedodrží účel, na ktorý bol hypotekárny úver poskytnutý,
http://www.nbs.sk/_img/Documents/_Le...32001-2014.pdf
Ak som dobre pochopila, príspevok sa poskytuje každoročne, nie je jednorazový. Zmenou kategorizácie by ste podľa mňa mohli prísť o príspevok - ja osobne by som nechcela riskovať, že v rámci kontrolných mechanizmov na to prídu, nevediac kedy. /Bolo by nutné vrátiť./
Inak divím sa, že banke je to jedno, nebytový priestor sa totiž inak kategorizuje /ako objekt zábezpeky/; mal by mať dokonca inú hodnotu, teoreticky.
Doplnenie:
§ 84 ods.4 zákona o bankách odkazuje, čo sa týka účelu hypotéky na stavebný zákon /je to tá poznámka 71/, konrétne § 43b ods. 3 až 6 stav. zákona:
(3) Rodinný dom je budova určená predovšetkým na rodinné bývanie so samostatným vstupom z verejnej komunikácie, ktorá má najviac tri byty, dve nadzemné podlažia a podkrovie.
(4) Byt je obytná miestnosť alebo súbor obytných miestností s príslušenstvom usporiadaný do funkčného celku s vlastným uzavretím, určený na trvalé bývanie.
(5) Obytná miestnosť je miestnosť, ktorá svojím stavebnotechnickým riešením a vybavením spĺňa podmienky na trvalé bývanie.
(6) Príslušenstvo bytu na účely tohto zákona sú miestnosti, ktoré plnia komunikačné, hospodárske alebo hygienické funkcie bytu.
Naposledy upravil Zuzanka_ba : 14.07.14 at 15:34
3 komentáre - rozbaľ zbaliť
bebatka super. dakujem. takze v zakone o bankach to hladat. prestudujem. mne to tiez tak vychadza, ze by sme to mali vratit, ked sa prekategorizuje. banke je to jedno, lebo oni chcu dostat svoje uroky za hypoteku. a tie dostanu. otazka je ci od nas alebo od statu. takze kym stat na to nepride, ze sme to prekategorizovali, budu nam platit dalej. ale ano, v ramci nejakej kontroly na to mozu prist, hoci v banke nam nevedeli povedat, pri akej prilezitosti by to mohli kontrolovat. vraj sa uz potom nezaujimaju, ked to raz priznaju. asi ked niekto nabonzuje....
este aj k niecomu takemu sme sa dopatrali, ze ak su 2/3 objektu bytove a 1/3 nebytova, tak je to ok. mozno pôjdeme touto cestou a zvysok prekategorizujeme az potom ako to splatíme.... k tomu vsak tiez neviem zdroj, odkial to v tej banke vzali. prepac, len sa vykecavam o mojich uvahach.
dakujem za super rady.
este aj k niecomu takemu sme sa dopatrali, ze ak su 2/3 objektu bytove a 1/3 nebytova, tak je to ok. mozno pôjdeme touto cestou a zvysok prekategorizujeme az potom ako to splatíme.... k tomu vsak tiez neviem zdroj, odkial to v tej banke vzali. prepac, len sa vykecavam o mojich uvahach.
dakujem za super rady.
štátny príspevok pre mladých a následný prenájom ako nebytového subjektu
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
