Na koho sa obrátiť ak spoločenstvo vlastníkov bytov nerobí vôbec vyúčtovanie za služby?

15.03.15 14:13

andrej 11

Je to SOI alebo nejaký iný kontrolný orgán? Predseda spoločenstva tvrdí, že je to zbytočná byrokracia a preddavky sú tak vysoké, že spoločenstvo ide do plusu. Prebytok nie je vyčíslený za jednotlivé byty a ostáva vraj na prípadné havárie vo fonde opráv. Ale fond opráv je tvorený sumou za m2 a preddavky za služby sú za osobo - mesiace. Keďže nedochádza ku žiadnemu zúčtovaniu niekto na tom musí zarobiť a niekto prerobiť, lebo sú rôzne počty osôb v bytoch a rôzne výmery bytov. Podľa mňa by sa služby a fond opráv mali účtovať osobitne a nie spolu.

kopretinka (15.03.15 22:57) to spoločenstvo je tvorené iba predsedom? veď musíte mať aj predstavenstvo,to sú ´další ľudia,ktorých ste si zvolili,preboha,ostatným vlastníkom to nevadí???

Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.

❤ Buďte priateľskí ❤

Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!

15.03.15 15:20

Vylúčený člen lacotinka

Všetci normálni (okrem štátu) hospodária do plusu , to je OK.
Ale ten plus sa občas (v máji k 1.1. ) vynuluje

FO sa neúčtuje / nevyúčtuje
iba :
tvorí
čerpá
sleduje
prenáša na ďalší rok

Preddavky na služby sú na byt !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Pri ročnom vyúčtovaní sa za (každý byt zvlášť !!!!!!!!!! ) porovná suma záloh so sumou spotreby = preddavky sa vynulujú .
FO a služby zo zákona analyticky oddelene.

Komentovať

Užitočné

15.03.15 19:28

sito

Toto je znenie zo zákona.

"Spoločenstvo je povinné najneskôr do 31. mája nasledujúceho roka predložiť vlastníkom bytov a nebytových priestorov v dome správu o svojej činnosti za predchádzajúci rok týkajúcej sa domu, najmä o finančnom hospodárení domu, o stave spoločných častí domu a spoločných zariadení domu, ako aj o iných významných skutočnostiach, ktoré súvisia so správou domu. Zároveň je povinné vykonať vyúčtovanie použitia fondu prevádzky, údržby a opráv, úhrad za plnenia rozúčtované na jednotlivé byty a nebytové priestory v dome."

Ak SVB nerešpektuje zákon, tak len súd môže vyniesť ortiel V (mene nás) nad jeho spoluvlastníkmi, vlastníkmi bytov v ňom, že?

Správne píšeš, jedná sa o dve rôzne veci, ako píše anyčka ...

Komentovať

Užitočné

3 komentáre - rozbaľ zbaliť

Mária27 (16.03.15 12:50) alebo vymeniť zodpovedné osoby

sito (16.03.15 23:09) Majka, i tak še dá, i tak še dá. Ale, vieš koľko tam je bytov a koľkým vlastníkom bytov, spoluvlastníkom domu vyhovuje taký systém. Preplatok za služby teda u nich nie je možné dostať, a čo s nedoplatkom, ak je to tiež v poriadku, nikto ho nevymáha, lepšie je potom neplatiť, že?

15.03.15 15:48

mackoivan

andrej a kto vám robí ekonomické služby? Predseda je aj "účtovník? " Ak byt šetrí na teple či spotrebe vody musia sa mu preplatky vrátiť a ten ktorý nešetrí a vznikne mu nedoplatok musí ten určitom termíne uhradiť. To nemáte zmluvu SVB-- a pritom je tu aj zákon. Nuž ale keďže, v bytoch, asi nemáte "vodomery" ani "merače tepla" a všetko to rozpočítavanie len na osobo- mesiace tak neviem-- popísalo sa tu toho o tom veľa - určite ti niekto ešte podrobnejšie odpovie (skús sa opýtať sita) ako lacotinka píše FPÚaO sa zo zákona musí viesť osobitne od peňazí, ktoré poukazujete za služby a energie. Kontrolujete si to sami žiadna SOI. SVB je samospráva- je to podobné akoby si SOI poslal k vlastníkovi rodinného domu aby mu skontrolovala či dobre hospodári s vlastnými peniazmi.

Naposledy upravil mackoivan : 15.03.15 at 13:57

Komentovať

Užitočné

andrej 11 (15.03.15 22:40) Predseda SVB odmieta vrátiť preplatky za vodu, elektriku, že je s tým veľa roboty. Predseda robí všetko sám aj správu aj účtovníctvo. Myslel som že súd je až tá posledná inštitúcia a dá sa to vyriešiť aj inak. Preplatky mám najväčšie, lebo je nás najviac v byte a dotujem tak fond opráv kde normálne prispievam skoro najmenej, lebo mám skoro najmenší byt. Správu o hospodárení dostaneme všetci len to vyúčtovanie sa nekoná.

15.03.15 16:10