Zavrieť

Porady

Plynové potrubie cez pozemok

Dobrý deň,
chcela by som sa spýtať ako možno naložiť s hektárovým pozemkom, cez ktoré vedie plynové potrubie. Istý "investor" sa snaží pozemok odkúpiť za smiešnu sumu s tým, že je na ňom takáto ťarcha. Jedná sa o hektár ornej pôdy, ktorá má byť zakrátko učerná na výstavbu. Viete niekto prosím poradiť?
4 komentárov     zbaliť
misoft Pokiaľ je tam plynové vedenie a je ťarcha....má cenu len ornej pôdy. I keby to bol stavebný pozemok - nikdy sa tam nič poriadne nepostaví. Plynové vedenie (a akékoľvek energetické a produktové vedenei) má svoje ochranné pásmo.
Majka565 Ďakujem za odpoveď. Mám zistené, že to ochranné pásmo je 12m, čo je pri 1 hektári však celkom zanedbateľné. Aj tak to má podľa vás len cenu orniny?
misoft Treba si uvedomiť jedno: "Investor" síce môže to potom nejako preklafifikovať ako stavebný pozemok, ale ten má vzhľadom na to vedenie zníženú hodnotu. A ak by chcel stavať - narazil by (možno) na nesúhlas vlastníka vedenia SPP. To vedenie znižuje hodnotu stavebného pozemku a prináša aj kopu ďalších potrebných povolení. Pri ornej pôde je to o to ľahšie, že vedenie je v určitej hĺbke a plodiny môžu nad ním rásť.
Skús si vyhľadať, akú má hodnotu http://jaspi.justice.gov.sk/jaspidd/vzory/008465Pr1.pdf
Majka565 Vďaka
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času
    6 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    misoft Dá... ale si to zaplatí.... a lacné to nie je..... a pokiaľ je to distribučné vedenie - tak riadne drahé.....
    Majka565 A asi nie je moznost ze by to zafinancovalo SPP vsak? Ani nahrada od statu ak to bolo vo verejnom zaujme? Lacne to urcite nie je ale dost zalezi na tom kolko by to stalo pretoze tie rozdiely v cene pozemkov podla toho na co su urcene by mohli vygenerovat ovela vacsi zisk a teda ak je orna poda cca 1eur za meter a vystavba minimalne 30 za meter, tak ta prekladka sa mozno oplati.
    misoft E-e. SPP prekladku pre súkromné účely platiť nebude.....
    Róbert Bella Však ale o tom je development kúpiš za "lacno" vybavíš veci .. predáš za veľa ...
    misoft No hej .... niekedy.... ak naďabí na niekoho, koho od*be.... a potom sú spory, súdy....
    Majka565 hej, a práve preto sa nechceme nechať od*bať a zistiť, aký má ten pozemok potenciál. nás naozaj nezaujíma žiaden investor, do 2 rokov tu bude dračka o pozemky a ceny pekne stúpnu.
      zbaliť

    branislavp je offline (nepripojený) branislavp

    branislavp
    Áno, vedenie plynového potrubia cez pozemok je ťarcha, znižuje hodnotu pozemku pri predaji. Záleží aj na tom, v akej lokalite sa pozemok nachádza, ako je položené plyn.potrubie na roli. Poinformuj sa v tejto veci aj u plynárov Nič za to nedáš. A ešte, či cez pozemok nie je elektrické vedenie vysokého napätia. Aj to znižuje hodnotu pozemku. Poznám prípad, že vlastník nehnuteľnosti na podobnej výmere "vyrobil" stavebné pozemky. Ale na základe v prvom rade s predchádzajúcim písomným súhlasom s obcou.
    Majka565 Vďaka za odpoveď. Myslím, že elektrické vedenie tadiaľ nevedie a na týchto parcelách obec sama plánuje výstavbu.

    Plynové potrubie cez pozemok

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.