Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Zápis do katastra, ak je na predávajúceho doručené katastru upovedomenie o začatí exekúcie?
Zapíše okresný úrad (kataster nehnuteľností) prevod vlastníckeho práva na základe kúpnej zmluvy na byt, ak na predávajúceho je vedená exekúcia /ak je doručené katastru upovedomenie o začatí exekúcie?
Pokiaľ viem, tak všeobecný zákaz nakladať s nehnuteľnosťou uvedený v upovedomení o začatí exekúcie podľa § 47 ods. 1 písm. b) nezakladá neplatnosť prípadne uzatvorenej kúpnej zmluvy.
Ak však exekútor doručí upovedomenie o začatí exekúcie okresnému úradu, tak ten by mal skúmať podľa § 31 katastálneho zákona , či nie je právo nakladať s nehnuteľnosťou obmedzené. Ak je obmedzené, mal by konanie podľa § 31a písm.a) prerušiť.
Má s tým niekto praktickú skúsenosť? a ako dlho môže byť takto prerušené konanie o vklade vlastníckeho práva?
Pokiaľ viem, tak všeobecný zákaz nakladať s nehnuteľnosťou uvedený v upovedomení o začatí exekúcie podľa § 47 ods. 1 písm. b) nezakladá neplatnosť prípadne uzatvorenej kúpnej zmluvy.
Ak však exekútor doručí upovedomenie o začatí exekúcie okresnému úradu, tak ten by mal skúmať podľa § 31 katastálneho zákona , či nie je právo nakladať s nehnuteľnosťou obmedzené. Ak je obmedzené, mal by konanie podľa § 31a písm.a) prerušiť.
Má s tým niekto praktickú skúsenosť? a ako dlho môže byť takto prerušené konanie o vklade vlastníckeho práva?
Naposledy upravil Dav : 01.03.17 at 15:38
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
4 
Exekútor musí vymôcť peniaze - buď mu ich dlžník uhradí, alebo bude nehnuteľnosť vydražená.
Prečítaj si aj Odporovateľné právne úkony v § 42a - 42b v občianskom zákonníku. Aj keby ti nehnuteľnosť kataster zapísal, veriteľ dlžníka by mohol odporovať vašu zmluvu o prevode, resp. žiadať uhradenie dlhu od teba.
Právny úkon, ktorému veriteľ s úspechom odporoval, je právne neúčinný a veriteľ môže požadovať uspokojenie svojej pohľadávky z toho, čo odporovateľným právnym úkonom ušlo z dlžníkovho majetku; ak to nie je možné, má právo na náhradu voči tomu, kto mal z tohto úkonu prospech.
Prečítaj si aj Odporovateľné právne úkony v § 42a - 42b v občianskom zákonníku. Aj keby ti nehnuteľnosť kataster zapísal, veriteľ dlžníka by mohol odporovať vašu zmluvu o prevode, resp. žiadať uhradenie dlhu od teba.
Právny úkon, ktorému veriteľ s úspechom odporoval, je právne neúčinný a veriteľ môže požadovať uspokojenie svojej pohľadávky z toho, čo odporovateľným právnym úkonom ušlo z dlžníkovho majetku; ak to nie je možné, má právo na náhradu voči tomu, kto mal z tohto úkonu prospech.
Hlasovalo 4 pouzivatelov
| Užitočné (4) | afrikánka, branislavp, Ing. Ľubomír Janoška, Mila123 |
rudolf83 Ano , uvažoval som o odporovacom právnom úkone. Lenže má to háčik v tom, že odporovacia žaloba môže byť úspešná len v prípade, ak by išlo napr. o darovanie, alebo kúpu za cenu nezodpovedajúcu skutočnému stavu. Ak dohodnutá cena za byt zodpovedá znaleckému postucku, tak nemôže byť odporovacia žaloba úšpešná, lebo "nedošlo" fakticky k zmenšeniu majetku povinného, ale len k jeho transformácii... na inú formu.
Mária27 Keby mal peniaze za pozemok, tak by mohol zaplatiť dlh či exekútora a nebol by zápis v katastri. Dlžník však obyčajne peniaze už nemá.
Predávajúci si musí predovšetkým vyriešiť dlh, aby kataster mohol KZ zavkladovať. Takže je potrebné osloviť exekútora, ktorý "ošetril" t.č. predávanú zapísanú nehnuteľnosť ťarchou. Bez exekútora sa veci nepohnú ďalej. Preto je aj to "prerušené konanie" na katastri.
Na strane kupujúceho je rizikové už len to, že k takejto zmluve pristúpil, keď je na predávanej nehnuteľnosti uvalená exekúcia. Ale môže byť aj tak, že kupujúci zoberie na seba aj záväzok, to značí že je ochotný ten dlh z titulu exekúcie vyrovnať-to by malo byť písomne uvedené v KZ.
Tento rozbor je odo mňa iba laický, nie je to rada. Doporučujem kontakt s exekútorom- zistíš podľa LV a samozrejme je potrebná aj spolupráca s katastrom.
Na strane kupujúceho je rizikové už len to, že k takejto zmluve pristúpil, keď je na predávanej nehnuteľnosti uvalená exekúcia. Ale môže byť aj tak, že kupujúci zoberie na seba aj záväzok, to značí že je ochotný ten dlh z titulu exekúcie vyrovnať-to by malo byť písomne uvedené v KZ.
Tento rozbor je odo mňa iba laický, nie je to rada. Doporučujem kontakt s exekútorom- zistíš podľa LV a samozrejme je potrebná aj spolupráca s katastrom.
Zápis do katastra, ak je na predávajúceho doručené katastru upovedomenie o začatí exekúcie?
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
