Podľa § 139 ods. 2 občianskeho zákonníka "O hospodárení so spoločnou vecou rozhodujú spoluvlastníci väčšinou počítanou podľa veľkosti podielov. Pri rovnosti hlasov, alebo ak sa väčšina alebo dohoda nedosiahne, rozhodne na návrh ktoréhokoľvek spoluvlastníka súd."
O hodpodárení so spoločnou vcou rozhodujú spoluvlastníci dohodou. Ak sa dohoda nedosiahne, rozhoduje sa väčšinou. Pojem hospodárenia zahŕňa aj užívanie veci, teda aj to, či a za akých podmienok bude vec prenajatá.
Ak má tvoj spoluvlastník väčšinový podiel, musíš jeho rozhodnutie rešpektovať - nepomôže ani súd. Ak máte podiely rovnaké, pomôže súd.
Aj keď máš ako spoluvlastník právo užívať pozemok vo výške tvojho podielu, väčšinový spoluvlastník môže rozhodnúť podľa týchto zákonných ustanovení inak. Samozrejme, máš nárok na získané nájomné vo veľkosti tvojho podielu.