Zakladám novú tému, lebo už vyše skoro hodinu sa tu snažím nájsť niečo k môjmu problému a zatiaľ sa mi to akosi nepodarilo.

Mám nasledovný problém:
V roku 2004 kúpili manželia pozemok za účelom využívania ho na podnikanie, ale v zmluve figurujú ako fyzické osoby; ešte upresním slovo "kúpili" - pozemok je v prenájme na 99 rokov a v zmluve je zakotvená taká formulka, že nemôžu previesť práva a povinnosti na tretie osoby.
Na pozemku sa momentálne nachádza areál stavebnín a boli na nom robené v priebehu roku 2004 a 2005 úpravy, ktoré im účtovníčka dala v celej sume do nákladov i s odpočtom DPH. Momentálne majú danovú kontrolu na DPH roky 2004,2005 a predmetné faktúry im idú vyhodiť. Tzn., že budem musieť im urobiť i dodatočné DP k dani z príjmu za roky 2004,2005.

Medzitým v roku 2005 založili s.r.o. a chceli si na túto adresu dať i sídlo spoločnosti, čo však nebolo možné už kvôli spomínanej zmluve.

Naskytla sa však taká možnosť, že predávajúci-prenajímatelia by boli ochotní prerobiť zmluvu tak, že by nezakazovala prevov práv a nehnuteľností na tretie osoby.

Moja otázka teraz je:
Je možné, aby si fyzická osoba prenajala sama sebe ako FO-SZČO tento pozemok v podstate bezodplatne a mohla znášať náklady na údržbu tohoto pozemku.

A či je ďalej možné, aby táto fyzická osoba prenajala pozemok s.r.o. resp. aby s.r.o. tam mohla mať sídlo spoločnosti?

Je to dosť problematické a neviem či som to dosť jasne napísala, ale rada poskytnem aj bližšie informácie.
Vopred Vám všetkým veľmi pekne ďakujem, lebo momentálne kvôli tomuto nemôžem ani spávať.