aj tak si myslim, že v takejto formulacii určite mala byť predmetna mandatna zmluva prilohou zapisnice nie cenova ponuka ..myslim,že su to dve odlišné veci ..
su to sice slovné hračky ale v konečnom dôsledku velmi podstatné a predseda by mal ludom ozrejmiť k čomu sa hlasovaním vyjadruju nich ich takto dopliesť.
ja som na tech schôdzi upozornovala že nemôžu hlasovť za vykon spravy že to je niečo ine , ale teraz je to v podstate tak len to zmenili do zapisnice

Možete mi niekto povedať ako ste prišli na tú mandátnu zmluvu? Ako to bude fungovať keď zákon pozná iba dve formy správy a to buď SVB alebo správca (FO aleo PO). Asi mi niečo ušlo v zákone, alebo je to nejaká okluka? Neviem ako prakticky sa potom realizuje fungovanie SVB? Prosím o vysvetlenie.

Trocha sa to pokúsim ešte raz nadefinovať, aj keď si myslím, že to už v predchádzajúcich príspevkoch bolo jasne vysvetlené.

Takže ak máte SVB a ak sa chcete nechať spravovať profesionálnou správcovskou spoločnosťou, tak musíte zrušiť SVB na základe súhlasu 2/3 väčšiny hlasov vlastníkov bytov a NP a zároveň uzatvoriť zmluvu o výkone správy. Toto je v zákone 182/1993 Z.z. definované ako zmena formy správy. Ak sa neskôr rozhodnete zmeniť len správcovskú spoločnosť (sprácu) za iného, teda zrušíte s pôvodným zmluvu a s novým ju opäť uzatvoríte, tak postačuje na to súhlas napolovičnej väčšiny vlastníkov. Ak sa v budúcnosti opäť rozhodneťe založiť spoločenstvo, tak to je znova zmena formy správy a potrebujete na to súhlas 2/3 vlastníkov.
Ak sa ako SVB v súčasnej situácii rozhodnete niektoré alebo všetky činnosti správy nakupovať, uzatvárate ako SVB tzv. mandátnu zmluvu, alebo i viac zmlúv. Pri výbere a uzatváraní takýchto zmlúv sa pri hlasovaní riadite buď zmluvou o spoločenstve alebo podľa § 14 zákona 182/1993 Z.z. v znení neskorších predpisov, v podstate by však mal tiež postačovať súhlas nadpolovičnej väčšiny všetkých, resp. prítomných vlastníkov (hodinu po začiatku schôdze).

Takže ak som dobre rozumel ak všetky záležitosti vrátane účtovníctva robí predseda a spoločenstvo sa rozhodne zadať účtovníctvo inej osobe stačí na túto zmenu nadpolovičá väčšina majiteľov aj keď s tým predseda ako štatutár nesúhlasí???. To by sa predsa musela meniť aj zmluva o založení SVB konkrétne časť odmeny predsedovi a na to už treba 70% vlastníkov bytov nie???