Atka4> chcem sa opytat cez aku firmu ste stavali dom alebo svojpomocne? Lebo ja chcem v blizkej buducnosti stavat cez nejaku firmu ale neviem aku tak skumam aka je najvhodnejsia ....ja som tiez z KE preto pisem Vam lebo aj vy ste dakujem

Ľudia, máte šatníky v domoch, alebo je to preprych? Výhody, nevýhody...

Zial nemame, myslim ale ze je to dobra vec. Nerusis ak chce niekto spat, satnik mozes vetrat nezavisle na spalni. Este k orientacii a vlhkosti. Vlhkosti sa pravdepodobnem nevyhnes. Je prirodzene, ze v mieste najvacsieho rozdielu teplot dochadza k zrazaniu vlhkosti. Hovori sa tomu tusim rosny bod stavby. Obycajne to byva horny roh stavby otoceny na sever, je to miesto kde sa prejavi vlhkost. Podla mna je tam treba dat miestnost, ktoru mozes najviac vetrat, mohlo by to byt aj to schodisko, WC, spajza. Nepomaha ani izolacia ani lokalne prikurovanie, tym to miesto len premiestnis. Vlhkost sa bude zrazat aj ked sa to neprejavi na povrchu, len rozrusi stavebny material. Ak budete uvazovat o zatepleni, majte na zreteli ze najviac tepla unika cez vyplne (okna, dvere), potom cez strop a az potom je murivo. Dolezita je aj izolacia podlah ak by mohol odspodu prenikat chlad. Pri studenych podlahach musite omnoho viac kurit. Pri zatepleni je zase dolezite odvetranie priestoru medzi jednotlivymi vrstvami. Pri realizacii si zozente co najviac odbornych informacii od vyrobcov materialov a prisne vyzadujte aby ich majstri dodrzovali. Budete prekvapeni ako sa to zanedbava. Ak je v technickom liste produktu predpisana teplota spracovania nedovolte spracovavat material ak nie je dodrzana. Ak ma napriklad lepidlo napisane, ze sa pouziva vo vrstvach maximalne 4 mm dodrzujte to, zistite, ze dnes tak popularna PUR pena je len pomocny material, pritom ju vsetci radi pouzivaju na specialne ucely. Silikon, ktorym radi majstri dotesnuju ich nekvalitnu pracu, ma len velmi kratku zivotnost amnohe ine malickosti, ktore sa Vam casom kruto vypomstia. Vtedy ale uz ti majstri, ak sa s mimi este vobec stretnete budu mat nespocet vyhovoriek, len si nepriznaju, ze nedodrzali technologicke postupy. Okolo stavby by sa dalo hovorit donekonecna. Stale sa vypytujte na vsetko co Vam nie je jasne.

Maximálne súhlasím s dad111, to všetko sme už aj my zažili /to s "majstrami"/
Okrem mnohých problémov spomeniem aspoň jeden, ale najvážnejší-partia murárov nám kožovala dom zvonka a kožovku dali úplne až po zem /myslím úúúúplne po zem-hlinu/, no nechápala som, keď som to reklamovala, pozerali na mňa ako na blázna. Nepommohla argumentácia, že samozrejme okrem estetic.efektu, mi bude vzlínať do novej niekoľkotisícovej omietky voda pri každom daždi. Našťastie mám šikovného manžela, a ešte pokiaľ bola kožovka
mäkká sme ju spolu rýchlo "odrezali" cca 10 cm nad zemou. Išlo to našťastie celkom ľahko, ak by to stuhlo-no poviem vám-robota aspoň na 1 celý deň.
Tak toto sú tie detaily, na ktoré si treba dávať pozor a počas celej stavby
je ich nespočetne veľa...

Tak sa pridam. Sme bezdetny a prave staviame (poznate to postav dom,zasad strom a urob syna ) Mam nazor ze deti ked vyrastu chcu svoj vlastny "hrad" a tak staviame taky normalny RD bungalov s podkrovim obytne 160m2. Pribliznu predstavu RD som si nasla na internete, no a dala som si podla toho urobit vlastny projekt aj s nejakymi zmenami. Projekt stal pred dvomi rokmi 54.000,- komplet na stavebne povolenie. (je rozdiel medzi projektom na stavebne povolenie a vykonavacim projektom).
Dom staviame kombinovane, zaklady robila firma, mury murar (podla mna to odflakol) no a priecky mame z Ytongu, tak som sa do toho pustila sama s manzelom.
Ja neviem ci sa to smie, ale prilozim ten dom z netu.

Anet, pekný domček. Nás ale od poschodového domu odrádzajú tie schody. Neviem si predstaviť, že keď prídem domov, mám ísť po schodoch hore sa prezliecť a potom dole robiť každodenné veci...

Dakujem. Nas je samozrejme zmensenina, na terasu mame iba dvoje presklenne dvere.
Co sa prezliekania tyka, mam miesto aj na vstavany satnik na prizemi, mozem vyuzit priestor pod schodisťom, ale nakolko chovam psov, tak tieto kuty uz su zabrate.
Ak chces mat vsetko na prizemi, tak skus na nete pohladat bungalov bez obytneho podkrovia. Nad nami jeden staval (uz ma hotove) nieco podobne, obrovske. Vyzera to ako hacienda z Dallasu, ma obytnych cca 500m2 a 27 miestnosti. Je to vsak narocne na zastavany priestor, musis mat veelky pozemok. Ale videla som celkom pekne prizemne domceky aj v rozostavanej casti v Krasnej.
Urcite nieco najdes, co sa ti bude pacit.

Myslím, že to nebude žiadna reklama, ak napíšem, že aj Prodom má kopec hotových projektov.

Ahoj Gabi, neviem, ci je mat satnik prepych, asi to zavisi od moznosti . My sme si urobili satnik z jednej miestnosti - a je to po schodoch hore umiestnena izba. Som velmi spokojna, lebo nemusim nikde inde po dome, skriniach a skrinkach odkladat ostatne veci. Ked si to esteticky clovek upravi, je z toho aj pekna miestnost. My sme kupili dve zostavy spalnovych skrin a dve omody. Skrine su so zrkadami, opticky zväcsuju miestnost,jemne farby, kvetinky, obrazok a doprostred sme dali velky hoker, na sedenie. Mam v satniku odlozene aj veci na zehlenie, dosku so zehlickou, susiak na pradlo. Je to velmi prakticka a este k tomu pekna miestnost. A spalna je tym odlahcena, vzdusna a svetla.Ja teda som velkym zastancom satnikov.

odborna rada:
kupte si kvalitne knizky a studujte a studujte, napr. v Jaga. rodinny dom nie je az tak komplikovany projekt.
pokecajte s ludmi co uz stavali, od obornikov sa moc nedozviete, pre nich je rodinny dom len taka prkotina.
prejdite si co najviac katalogovych domov a rozmyslajte ako by sa tam byvalo.
ak zaplatite za projekt tak kazda koruna pod 100tis. je pre vas usetrena, ak na to mate a najdete sikovneho projektanta tak urcite do toho (dom na mieru je dom na mieru) ak mate malo penazi tak z katalogov si urcite vyberiete, ale mali by ste si to preist s nejakym odbornikom - kamaratov kamarat, ktoremu date za to par flasi domacej slivovice niektore katalogove domy su odflaknute.
ak platite za projekt tak urcite realizacny (vykonavaci) projekt, ktory pouzijete aj na stavebne povolenie. platit za projekt len na stavebne povolenie su vyhodene peniaze.
satnik urcite ano.
a pri stavbe, sa neponahlat radsej pomaly ale iste a svojpomocne.
a pocitajte s tym ze ked dom dokoncite tak si poviete, keby som mal na to nervy robit este raz tak to spravim uplne inac

Ahojte,

kde by som zohnal starsie typizovane projekty priklad z pred 10 rokov ? Budu este platne ? Vraj su projekty aj za 8 000 ... kde to najdem ? Nieco ako odbor vystavby ... potrebujem jednoduchy jednopodlazny dom ...

Dik,
Andrej

Pri výbere projektu si musíte naozaj premyslieť koľko izieb chcete mať a akej veľkosti by mali byť. My sme si po 4 rokoch vyberania a prezerania katalógových projektov zvolili katalógový bungalow v menšími izbami a jednou väčšou obývacou izbou. Projekt obsahuje aj šatník, takže v izbách netreba zbytočne veľa miesta na skrine. Spálňu sme volili malú aj kúpeľnu, veď do spálne chodí človek len spať a do kúpelne nech sa zmestia len potrebné veci. Zistíš to pri upratovaní. Ak už začnete nakupovať materiál nesmiete zabudnúť na to, že keď si objednávate tovar tak sa treba spýtať či je cena konečná. t.j. či je v cene aj doprava a vykládka materiálu a palety. Lebo za palety si už dnes účtujú nemalé peniaze. Mne napríklad účtovali za jednu paletu 417 Sk a za vykládku 155 Sk/za paletu. Zostala som prekvapená z tej ceny. Je to síce len zálohová platba na palety, ale treba sa na to pripraviť. A určite si dať vypracovať cenové ponuky na materiály viacerím firmám. Ja som napríklad v jednej firme dostala ponuku na zľavu 10% v ďalšej 17% a vybrala som si samozrejme tú s 20% zľavou. Najlepšie je brať materiál z jedného miesta a tak poskytnú väčšinou väčšiu zľavu. Držím palce.

celkom by som rada videla tu vasu strudlu, uz som si myslela, ze vsetci na porade su na pernikove chalupky , dal by sa poslat nejaky obrazok?

mam iba nakresy v pdf-ku, kde su aj nase osobne udaje, tak poprosim kamarata aby to odstrihol a prilepim sem aspon pohlad. Kedze nas ten projekt stal nemale peniaze, tak dufam pochopite, ze podorys sem uvadzat nebudem

vdaka, potesis ma, chcela som ti dat bod, ale nenecha ma to, vraj to nie je mozne v neodbornych castiach porady

inac co si pisala cenu za vas projekt, podla mna je z tych nizsich... osobne ma prekvapuje, ked ludia su ochotni zaplatit milion za kuchynu a podobne, ale za nejaky papier s obrazkom (myslim projektom) im kazda koruna pripada vela, malokto si uvedomuje, ze kuchynu za par rokov vymeni, ale dom ma na cely zivot (vacsinou)...

dakujem potesi ked sa projekt bude pacit priznam sa ze som nikdy nemala predstavu o takom dome aky mame teraz na papieri, dokonca sa mi nikdy nepacili... vzdy som chcela bungalov s krasnou skridlou (ta mediterran, taka "flakata" sa mi veeeelmi paci) ale ked sme dostali tento navrh, tak sme nad nim zacali uvazovat a dokonca vyhladavam vyslovene domy tohto typu a studujem ich do detailu a momentalne sme do toho nasho zblazneni obaja a tuzobne ocakavame realizaciu... bohuzial stojime s pozemkom ...

Pokračovanie nebude? Ako to napokon u Vás dopadlo?

my sme najskor chceli aktual 26 od prodomu. boli sme v hotovom. nie velky, vyborne rieseny. dole predsien, wc so sprch. kutom (my sme ho totiz chceli podpivnicit a kotol by siel do suterenu), kuchyna, obyvacka a schodiste, ktore zaberalo naozaj len minimum miesta, rovnako ako horna chodba - tiez len minimum na dvere do kupelne, wc a 3 izieb.
ale v poslednom okamihu sme ho zmenili za trochu vacsi - beta 79 od wranders. ten ma oproti prvemu este jednu izbu na prizemi, sice len 10m2, ale na pocitac a pre pripadne navstevy postaci. a podpivnicili sme obyvacku a kuchynu.
nase kriteria:
- sme 4-clenna rodina, takze sme chceli pre kazde dieta izbu, ale postaci aj taka, aku maju teraz spolu, teda okolo 12m2, t.j. nechceme velky dom
- kedze sme chceli pozemok niekde blizko mesta, kde su ceny vysoke, tak nie bungalov, ale s podkrovym
- chceli sme 2x wc
- miestnost, alebo aspon oddeleny kut, kde by bol pocitac, jednoducho len nie priamo v obyvacke - to bola moja podmienka :-)
- suteren - jedna miestnost ako moja "bordelaren", jednoducho spajza a vsetko ostatne a druha miestnost dielna a zahradny domcek v jednom na vrtacky, kosacky, atd...
- a nesmiem zabudnut ani na 3-rocnu dceru, ktorej jedina otazka, ked sme jej vysvetlovali, ze ideme stavat domcek bola, ze ci tam bude aj sprchovy kut, lebo dedo ma a my v byte nie!
skus pozriet na tieto dva.

Snad vsetko uz bolo povedane, tak len taky maly postreh do buducna, nesetri na elektrike. Ani v projekte, ani v realizacii.

Ludia su ochotny vysolit obrovske miliony za stavbu a elektriku by chceli mat takmer za darmo, vsak to je "len par kablov".
Mysli na bezpecnost seba, deti a svojej rodiny pred urazom elektrickym prudom, nehovoriac o poziare z elektriky , na to vsetko su teraz kvalitne pristroje, ktore samozrejme nie su lacne. A hlavne uvazuj nad kvalitnym zvodicom bleskovych prudov plus prepatove ochrany. V tejto dobe burka s krupobitim, nie je nic vynimocne.
Mas sice na to este cas, kym budes realizovat elektriku, ja len aby si na to nezabudla, by si neverila, coho su ludia schopny, len aby usetrili.

Nezabudaj, ze elektrika sa neda vidiet, ale zabija.

A este jedna rada, kupte si vozik a chlap nech zabezpeci tazne zariadenie. Hoodne, ale naozaj hoodne sa da usetrit na doprave. Firmy si uctuju neskusocne prachy za par kilometrov odvozu. Vsak platite nielen auto, ale aj cloveka co ho soferuje, majitela, sekretarku atd.......

treba zvážiť lokalitu, pozemok, jeho orientáciu, aký štandart chcete dosiahnuť.... atd