Výklad zákona NR SR č. 182/1993 Z.z.par. 10 odsek 3 "Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov a lodžií.". V auguste minulého roku som požiadal správcu bytového domu o opravu balkóna, ktorý bol v havarijnom stave a ohrozoval spolubývajúcich pod mojim bytom. Vyjadrenie Správcu bytového domu bolo také, že " že jediní kto môže rozhodovať o čerpaní z fondu opráv je domová schôdza a keďže vo FO nie je dostatok finančných prostriedkov na zabezpečenie opráv všetkých balkónov, mám si zafinancovať opravu z vlastných zdrojov a ak je balkón podľa môjho názoru nebezpečný nemám ho používať." Opravu som realizoval v septembri 2008 a fakturovanú čiastku ktorá činila 12000,- Sk som spolu z faktúrou predložil Správcovi bytového domu. Po urgencii som dostal vyjadrenie, že Správca vykonáva práce podľa poverenia vlastníkov bytov a nemôže čerpať prostriedky z účtu FO bez súhlasu vlastníkov, napriek tomu, že zákon hovorí o balkóne ako o spoločnom priestore domu. Pritom i v Zmluve o výkone správy bytového domu je ustanovenie, že z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú i opravy balkónov a lodžií. Prosím o vysvetlenie, či je možné aby Správa bytového domu takto postupovala v mojom prípade, keď riadne prispievam do FO. Obávam sa, že v budúcnosti keď dôjde k oprave balkónov ostatných vlastníkov budú to mať títo hradené z FO.