Zavrieť

Porady

Daň z príjmu za prenájom nehnuteľnosti za rok 2012

roja2

roja2 je offline (nepripojený) roja2

roja2
Chcem sa spytat ohladom roku 2013. Planujeme od januara prenajimat nehnutelnost bez zivnosti. (oplati sa mat zivnost ked sa prenajima len jedna nehnutelnost?) Vlastnici: pracujuci clovek a student.

Otazky:
- Ako sa vypocita dan z prenajmu? (prenajom je 200 EUR, skutocne naklady - elektrina, plyn, vodne stocne su 100 EUR, zisk je teda 100 EUR).
- Je lepsie ak prenajimatelia su 2 osoby (pracujuci clovek, a nezamestnany student)?
- Je povinnost platit odovdy do zdravotnej poistovni? (student si nic neplati, za pracujuceho odvadza odvody zamestnavatel)?
- Je mozne do realnych nakladov bez zivnosti zapocitat aj naklady na vymenu okien? (je moyne si tuto sumu odpocitat z dane?)
- Novy zakon hovori, ze do nakladov mozu ist uz len skutocne vydavky, plati od roku 2012 aj moznost odpocitat si 500 EUR na danovnika?
- Ak sa budem registrovat na danovom ze prenajimam, musi sa registrovat aj druhy vlastnik bytu - nie sme manzelia? - poplatok je od noveho roka nejakych 66 EUR.

Dakujem
Naposledy upravil roja2 : 19.10.12 at 09:53 Dôvod: Preklep
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času
    tictac7

    tictac7 je offline (nepripojený) tictac7

    tictac7
    oprav sa, niekde máš chybu:
    Všade píšeš o roku 2012 a pritom v druhej vete píšeš "Planujeme od januara prenajimat...."
    Tak, ako prenajímaš už teraz, alebo až v januári 2013?
    Adaka

    Adaka je offline (nepripojený) Adaka

    milujúca matka Adaka
    chcem sa opýtať , brat prenajíma byt a žije v zahraničí, ( na Dú odovzdal tú rezidenčnú kartičku ), výdavky odpočítavame paušálom, ako to vypočítam dáva sa tam aj NČZD a že sa teraz má platiť nejakých asi 40€ za niečo (jedna babka povedala ) len neviem čo to je a či je to pravda dakujem
    lebo ja som odrátavala len tých 500 a raz ma pani zavolala na DÚ že musím celú NČZD odrátavať tak teraz neviem
    Naposledy upravil Adaka : 15.01.13 at 08:30
    Adaka

    Adaka je offline (nepripojený) Adaka

    milujúca matka Adaka
    ešte otázočka: príjem z prenájmu 330€ mesačne, vypočítala som to takto:
    330x12=3960
    3960x40%=1584
    3960-500=3460
    3460:3960=0,87
    1584x0,87=1378,08
    3460-1378,08=2081,92
    dan 19% 395,56

    takže asi uplatníme skutočné výdavky len som nepochopila že prečo sa aj tam koeficientom ktorý vyjde??
    A preplatky prirátavam k príjmu a výdavky sú nájom, elektrina, plyn , internet, a neviem či aj poistka
    Moc dakujem za odpoved
    Naposledy upravil Adaka : 04.03.13 at 09:40
    Menej reklamy? Zaregistrujte sa! - Žiadne vyskakovacie reklamy!
    Porada je založená na aktívnej spolupráci členov. Aktívnym zapájaním sa naučíte viac ako keď informácie prijímate len pasívne. Spolu vieme viac!
    Adaka

    Adaka je offline (nepripojený) Adaka

    milujúca matka Adaka
    a ak budem uplatňovať skutočné výdavky postupujem takto :
    P- 4332,44 - 500=3832,44
    V- 2881,99
    3832,44:4332,44=0,88
    2881,99x0,88=2536,15
    3832,44-2536,15=1296,29
    dan 246,29
    príjem sa navýšil o preplatky SP aSSE
    prosíím veľmi o pomoc či su moje výpočty dobré dakujem

    Daň z príjmu za prenájom nehnuteľnosti za rok 2012

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.