Zavrieť

Porady

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu je ľudový názov pre daň príjmov z prenajímania nehnuteľnosti (najčastejšie bytov).

Jednoduchý prehľad zdaňovania príjmu z prenájmu nehnuteľnosti (daň z prenájmu)

Kedy sa ma to týka?

Ak mám príjem z prenájmu nad 500€/rok

Zdaňujem celý príjem?
Zdaňuje sa v podstate len zisk z prenájmu, čiže z príjmov sa odpočítajú náklady na prenajímanie (odpisy, energie a podobne).

Aké náklady si môžem odpočítať z príjmu za prenajímanie nehnuteľnosti (napr. bytu)?

Za príjem z prenájmu v roku 2012 mám dve možnosti:
  1. Paušálne výdavky 40% z príjmu (porobnejšie vysvetlený výpočet link pridám)
  2. Skutočné výdavky (tzv. preukázateľne vynaložené výdavky, čiže len veci ktoré súvisia s prenájmom a vďaka ktorým môžem prenajímať)

Platím z príjmov z prenájmu aj nejaké odvody?
Nie, príjmy z prenájmu nespadajú ani pod zdravotné ani sociálne poistenie.

Môžem rozdeliť príjem na manželku (manžela)?
Áno, ak máte túto nehnuteľnosť v bezpodielovom alebo prípadne aj v podielovom spoluvlastníctve.

Užitočné: Zdaňovanie prenájmu bytov a iných nehnuteľností
••• viac••• menej
1 0
Prenájom pozemkov - aký je limit? (14.11.18)
Aký je limit, pri prenájme pôdy a pozemkov, aby sa daná FO nemusela registrovať pre daň pri príjme z prenájmu pôdy?? Musí podať DP z uvedených príjmov? Výška cca. do 1800€.
1 0
Mozem podat opravne danove priznanie s tym, ze vyjmem prenajimany byt z obchodneho majetku? (16.02.17)
Dobry den, idem predavat byt, ktory som prenajimala. Mala som ho zahrnuty v obchodnom majetku, vynala som ho z obchodneho majetku v roku 2015. Takze mam povinnost platit dan z predaja. Je mozne podat ...
1 4
Zdaniteľný príjem z BSM - registrácia DIČ (30.04.18)
Dobrý deň, robila som DP FO kolegyni, sú s manželom spoluvlastníky pozemku, ktorý prenajímajú. Príjem som im podelila na základe §4ods.8 do ZD, odpočítala každému 500€. Podla mňa na základe §49a ods...
2 1
DPFO B a zápočet dane z ČR a riadok 85 DP (20.03.18)
FO účtuje v JU, za rok 2017 vykazuje stratu, má ešte príjem z prenájmu 3500e a príjem z ČR (OSVČ) 13676,60 €, z čoho tam zaplatil daň 1107,65 €. V daňovom priznaní r. 78 je 0,00 r. 80 3500 € (príjm...
1 1
Dan z prenajmu nehnutelnosti - DIC (20.03.18)
Dobry den, koncom minuleho roku som prenajala nehnutelnost v mojom vylucnom vlastnictve. V tychto dnoch som isla riesit danove priznanie, lenze som zistila, ze je potrebne k tomu DIC. V problematike s...
2 1
daň z prenájmu - správny výpočet? (08.03.18)
Pripravujem si daňové priznanie, môj výpočet za prenájom bytu je správny? príjem: 2640 EUR výdavky: 2326,39 EUR 2640-500=2140 - príjem 2140:2640=0,81 2326,39x0,81= 1884,37 výdavky 2140-1884...
1 0
Výdavky pri prenájme bytu (07.03.18)
Dôchodca má DIČ, prenajíma byt. V rozpise platieb Bytového družstva je medzi iným aj splátka stavebnej pôžičky, splátka do ŠFRB, Fond opráv a údržby, Poistné za bytový dom, Poplatok za pripísanie plat...
1 1
DP B daň z prenájmu len 6 mesiacov (11.02.18)
Pekný deň, chcela by som sa opýtať, upresniť, ak daňovník prenajímal byt iba po dobu 6 mesiacov v roku 2017, bol zamestnaný, do daňových výdavkov si odrátava len skutočne vynaložené výdavky na energi...
1 2
Je splátka úveru výdavkom ktorým sa zníži daň z prenájmu nehnuteľnosti? (14.05.17)
Príklad: príjem z prenájmu je 500 € splátka úveru 400 € náklady na prevádzku bytu 80 € zdaňujem 20 € ?
1 0
Dan z prenajmu nehnutelnosti na sk osoby, ktora je rezidentom v zahranici (07.04.17)
Dobry den, Chcem sa spytat ci vznika povinnost platit dan na slovensku. Zijem, pracujem a platim dane v uk. Na slovensku mam byt ktory prenajimam a cisty vynos z prenajmu je menej ako 1900eur/rok....
1 3
daň z prenájmu - nemusím v tomto prípade podávať daňové priznanie? (14.02.17)
Ahojte, chcem Vás pre istotu poprosiť o kontrolu, či to chápem správne :) Príjem z prenájmu bytu za rok 2016 : 1610€ - 500€ (oslobodené)= 1110€ Príjem zo závislej činnosti za rok 2016: 317,51 € Sp...
1 0
Daň z prenájmu výdavky (13.03.17)
Keď mám dic, znamená ze môže m zaradiť majetok do obchodneho majetku? Alebo to sa zvlášť registrujem? Ako to funguje? Napr.kupena práčka do prenajimatelneho bytuako vydavok?dakujem
1 0
prenajom bytu pri upsvar (06.03.17)
Dobry den, moze sa prenajat cely byt ked je clovek evidovany na urade prace? Samozrejme dan z prenajmu bude zaplatena. Ide mi o to, ze ked tam bude prijem z prenajmu. D.
1 0
Prenajom auta FO na MD pre sro (21.10.16)
Ahojte, mam sro a vyuzivam auto(pisane na mna) na firemne ucely kazdy den. Auto som si neprepisala nebolo kedy... A teraz neviem ako najlepsie dostat moje naklady za auto do uctovnictva, kedze zia...
Sleduj témy Daň z prenájmu
na hlavnej stránke Porada.sk