Zavrieť

Porady

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu je ľudový názov pre daň príjmov z prenajímania nehnuteľnosti (najčastejšie bytov).

Jednoduchý prehľad zdaňovania príjmu z prenájmu nehnuteľnosti (daň z prenájmu)

Kedy sa ma to týka?

Ak mám príjem z prenájmu nad 500€/rok

Zdaňujem celý príjem?
Zdaňuje sa v podstate len zisk z prenájmu, čiže z príjmov sa odpočítajú náklady na prenajímanie (odpisy, energie a podobne).

Aké náklady si môžem odpočítať z príjmu za prenajímanie nehnuteľnosti (napr. bytu)?

Za príjem z prenájmu v roku 2012 mám dve možnosti:
  1. Paušálne výdavky 40% z príjmu (porobnejšie vysvetlený výpočet link pridám)
  2. Skutočné výdavky (tzv. preukázateľne vynaložené výdavky, čiže len veci ktoré súvisia s prenájmom a vďaka ktorým môžem prenajímať)

Platím z príjmov z prenájmu aj nejaké odvody?
Nie, príjmy z prenájmu nespadajú ani pod zdravotné ani sociálne poistenie.

Môžem rozdeliť príjem na manželku (manžela)?
Áno, ak máte túto nehnuteľnosť v bezpodielovom alebo prípadne aj v podielovom spoluvlastníctve.

Užitočné: Zdaňovanie prenájmu bytov a iných nehnuteľností
••• viac••• menej
1 3
daň z prenájmu - nemusím v tomto prípade podávať daňové priznanie? (14.02.17)
Ahojte, chcem Vás pre istotu poprosiť o kontrolu, či to chápem správne :) Príjem z prenájmu bytu za rok 2016 : 1610€ - 500€ (oslobodené)= 1110€ Príjem zo závislej činnosti za rok 2016: 317,51 € Sp...
1 0
Daň z prenájmu výdavky (13.03.17)
Keď mám dic, znamená ze môže m zaradiť majetok do obchodneho majetku? Alebo to sa zvlášť registrujem? Ako to funguje? Napr.kupena práčka do prenajimatelneho bytuako vydavok?dakujem
1 0
prenajom bytu pri upsvar (06.03.17)
Dobry den, moze sa prenajat cely byt ked je clovek evidovany na urade prace? Samozrejme dan z prenajmu bude zaplatena. Ide mi o to, ze ked tam bude prijem z prenajmu. D.
1 0
Mozem podat opravne danove priznanie s tym, ze vyjmem prenajimany byt z obchodneho majetku? (16.02.17)
Dobry den, idem predavat byt, ktory som prenajimala. Mala som ho zahrnuty v obchodnom majetku, vynala som ho z obchodneho majetku v roku 2015. Takze mam povinnost platit dan z predaja. Je mozne podat ...
1 0
Prenajom auta FO na MD pre sro (21.10.16)
Ahojte, mam sro a vyuzivam auto(pisane na mna) na firemne ucely kazdy den. Auto som si neprepisala nebolo kedy... A teraz neviem ako najlepsie dostat moje naklady za auto do uctovnictva, kedze zia...
1 0
Operatívny leasing/lízing z Čiech - daňové dopady (17.10.16)
Dobrý deň, nemá tu niekto skúsenosti s operatívnym leasingom na autá z Čiech? Aké prípadné daňové dopady by mohol mať takýto prenájom? Prípadne ma viete naviesť na niekoho kto by mi vedel poradiť?
1 1
Daň z prenájmu (08.10.16)
V ktorom štáte mám povinnosť platiť daň z prenájmu, ak pracujem ako zamestnanec v Rakúsku, kde robím aj daňové vyrovnanie? Ďakujem
1 1
Danove priznanie (06.10.16)
Rodicia, mama starobny, otec invalidny dochodca prenajali garaz. Rocny prijem z prenajmu garaze neprekroci 500 Eur. Musia na konci zdanovacieho obdobia podat danove priznanie? Dakujem za odpovede.
1 2
prenajimatel bytu nechce vratit kauciu (23.08.16)
Byvala som s priatelom 3 roky v byte a prenajimatel nam nechce vratit kauciu 950e. Vraj sme byt poskodili za vyssiu sumu. Pritom sa nic vazne neznicilo. Trosku zazltnuta stena v kuchyni od varenia, od...
1 0
dan z prenajmu nehnutelnosti (15.08.16)
Ahojte, chystam sa prenajat nehnutelnost, vie mi niekto podarit ohladom platby dani z takeho prenajmu? Z coho presne sa vyska dani vyhodnoti? Vymer bytu, oblast, poctu osob ci mesacnej platby? Viem si...
1 0
Daň z prenájmu nehnuteľnosti na území SR u pracujúceho v zahraničí (13.07.16)
Dobry den, Pracujem a zijem v zahranici ale trvaly pobyt mam na slovensku. Prenajimam byt na slovensku,kde sa zdrzujem max 1tyzden v roku. Chcem sa spytat ci musim podavat danove priznanie a ci musim...
1 0
Dan z prenajmu (08.05.16)
Dobry den,zaujimalo by ma,kolko zaplatim realne dan v eurach z prenajmu,ked mesacne by som ziskala z prenajmu 450€, z toho 150€ ide na energie.
1 0
Zaradenie prenajimanej nehnutelnosti do OM a danova evidencia pri PODIELOVOM spoluvlastnictve (24.03.16)
Dobry den, s manzelkou prenajimame nehnutelnost, ktoru vlastnime v PODIELOVOM vlastnictve 1:1 a nehnutelnost si chceme zaradit do OM. Chcem sa spytat nasledovne: 1. musi kazdy z nas viest samostatnu ...
1 0
Dan z prenajmu bytu a z prijmu predaja nehnutelnosti. (15.03.16)
Dobry den,prosim Vas chcel by som sa Vas opytat. Minuly rok som prenajimal byt, kde celkovy prijem bol 2100Eur ( ak odpocitam 500Eur tak ostava 1600Eur a teda DP by som za prenajom bytu podavat nemuse...
1 5
uvažujem správne, že môj dôchodca neplatí daň z prenájmu? (29.01.15)
môj dôchodca, má iba starobný dôchodok, za r. 2014 má príjem z prenájmu 2.400 EUR/rok. Odpočítam 500 EUR. Zostatok 1900 EUR neprevyšuje 1.901,67 EUR (hranicu pre povinnosť podať daňové priznanie) a te...
Sleduj témy Daň z prenájmu
na hlavnej stránke Porada.sk