Zavrieť

Porady

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu

Daň z prenájmu je ľudový názov pre daň príjmov z prenajímania nehnuteľnosti (najčastejšie bytov).

Jednoduchý prehľad zdaňovania príjmu z prenájmu nehnuteľnosti (daň z prenájmu)

Kedy sa ma to týka?

Ak mám príjem z prenájmu nad 500€/rok

Zdaňujem celý príjem?
Zdaňuje sa v podstate len zisk z prenájmu, čiže z príjmov sa odpočítajú náklady na prenajímanie (odpisy, energie a podobne).

Aké náklady si môžem odpočítať z príjmu za prenajímanie nehnuteľnosti (napr. bytu)?

Za príjem z prenájmu v roku 2012 mám dve možnosti:
  1. Paušálne výdavky 40% z príjmu (porobnejšie vysvetlený výpočet link pridám)
  2. Skutočné výdavky (tzv. preukázateľne vynaložené výdavky, čiže len veci ktoré súvisia s prenájmom a vďaka ktorým môžem prenajímať)

Platím z príjmov z prenájmu aj nejaké odvody?
Nie, príjmy z prenájmu nespadajú ani pod zdravotné ani sociálne poistenie.

Môžem rozdeliť príjem na manželku (manžela)?
Áno, ak máte túto nehnuteľnosť v bezpodielovom alebo prípadne aj v podielovom spoluvlastníctve.

Užitočné: Zdaňovanie prenájmu bytov a iných nehnuteľností
••• viac••• menej
1 0
pravidla pre prenajom chatiek (14.06.21)
ahojte, chcem postaviť cca 4-6 malé chatky na 2 pozemkoch a následne kratkodobo prenajímať. Stačí mi na to živnosť ubytovacie služby? Chatky musia splňať nejaké požiadavky na vybavenie (wc, kupelňa a...
1 0
Podnájomná zmluva - príjmy podľa §6 odst.1 alebo 3? (02.03.20)
Ahojte, živnostníčka podniká v oblasti kaderníckych služieb. Od vlastníka nehnuteľnosti si prenajíma priestory. Priestor následne prenajala na základe podnájomnej zmluvy inej kaderníčke, s ktorou sa...
1 0
Daň z prenájmu výdavky (13.03.17)
Keď mám dic, znamená ze môže m zaradiť majetok do obchodneho majetku? Alebo to sa zvlášť registrujem? Ako to funguje? Napr.kupena práčka do prenajimatelneho bytuako vydavok?dakujem
1 0
Operatívny leasing/lízing z Čiech - daňové dopady (17.10.16)
Dobrý deň, nemá tu niekto skúsenosti s operatívnym leasingom na autá z Čiech? Aké prípadné daňové dopady by mohol mať takýto prenájom? Prípadne ma viete naviesť na niekoho kto by mi vedel poradiť?
1 0
Zaradenie prenajimanej nehnutelnosti do OM a danova evidencia pri PODIELOVOM spoluvlastnictve (24.03.16)
Dobry den, s manzelkou prenajimame nehnutelnost, ktoru vlastnime v PODIELOVOM vlastnictve 1:1 a nehnutelnost si chceme zaradit do OM. Chcem sa spytat nasledovne: 1. musi kazdy z nas viest samostatnu ...
1 0
Platí sa zrážková daň z prenájmu auta z CZ? (11.02.16)
Ahojte, mala by som otázku na niekoho kto by mi vedel poradiť ohľadom platenia zrážkovej dane. Naša česká spoločnosť má v prenájme auto.. Keďže ho používa náš obchodný zástupca nájom auta prefaktu...
1 0
daň z prenájmu miesta na reklamu (16.03.15)
je miesto na reklamu umiestnené na dome príjem z prenájmu nehnuteľnosti ?? a je tým oslobodený do výšky 500,- ?? dá sa tento príjem ak je vo výške 600,- rozdeliť medzi manželov v pomere 200:400,- a tý...
2 0
Som fyzicka osoba, pracujem v zahranici a chcem dat do prenajmu nehnutelnost. (27.01.15)
Ake su moje povinnosti ohladne prenajmu domu, nie bytu? Dane, odvody do socialnej, zdravotnej a podobne poplatky resp. cokolvek co musim uhradit. Poprosim link resp plne znenie zakonov. Cital som, ze ...
1 0
Príjmy za prenájom nehnuteľnosti a k nim výdaje (26.03.14)
Prosím o radu. Prenájom nehnuteľnosti v 01/2013, zaplatené v 01/2013, ale prenajímateľ zaplatil výdaje za energie v 12/2012. Asi sa nebudú môcť uplatniť výdaje, že? Ďakujem
1 0
Prenájom bytu len 8 mesiacov ako s výdavkami? (25.03.14)
Prenajímala som byt v roku 2014 len 8 mesiacov, predpokladam ze zaplatene najomne a energie za tie 4 mesiace, ked bol byt prázdny a nemala som nájomníka si nemozem uplatnit? :) Dakujem!!
1 0
Mám zaplatiť daň z prenájmu pôdy poľnohospodárskemu družstvu? (25.03.14)
V roku 2010 som zdedil pôdu, na ktorú mala predchádzajúca vlastníčka nájomnú zmluvu s PD. PD ma oslovilo s návrhom novej zmluvy o prenájme a doplatením nevyplateného prenájmu. Ročný nájom činí cca 16...
1 0
Prenájom nehnuťeľnosti (25.03.14)
Dobrý deň. Chcela by som sa informovať ohľadne prenájmu neb.priestorov. Mám v prenájme neb. priestory, ktoré po vzájomnej dohode s majiteľom dávam do prenájmu ďalšej osobe. Viete mi poradiť aké povinn...
1 0
Registrácia oboch manželov pri prenájme nehnuteľnosti (24.03.14)
Manželia prenajímajú nehnuteľnosť, ktorú majú spoločne v BSM. Na manželku sa napíše 500,- Eur, na manžela zbytok príjmu z prenájmu. Obidvaja sú zamestnaní. Manžel má registráciu na DÚ na prenájom nehn...
1 0
Vydaje pri prenajme bytu len 2 mesiace (24.03.14)
Dobry den, moj byt som prenajimal len posledne 2 mesiace r2013. Ako je to vtedy s uplatnenim vydajov za poistenie nehnutelnosti a dane z nehnutelnosti? Mozem si uplatnit celu ciastku alebo ju prepocit...
1 0
Daň z prenájmu pri porušení podmienok nájomnej zmluvy (12.03.14)
Minulý rok som prenajala byt od 21.1. do 20.7. na dobu určitú. Pri podpísaní zmluvy mi nájomca zaplatil zábezpeku na jeden mesiac pre prípad neplatenia. Nájomca však prestal platiť nájom a tak nájom s...
Sleduj témy Daň z prenájmu
na hlavnej stránke Porada.sk