...všetko sa môže stať ....

Ale pýtam sa , týka sa to len Teba ako jedinca , alebo ide o všetkých vlastníkov ???
Lebo ide len o jeden deň v podstate a povedzme , že sa to doručenie omeškalo z objektívnych dôvodov :
- nik nebol u vás doma
- zástupca vlastníkov mohol mať fakt dôvod ( zdravotný , osobný....) na nedoručenie
- pošta zaspala ...

Tí , čo sú v pluse ( väčšina zvykne byť ) , tak tým je to jedno ... hlavne , že love dôjdu...
Tí , čo sú v menšine , holt , majú smolu ....a ťahať sa po súdoch ( lebo správca aj tak dobrovoľne nedá ani šesták ) sa veru neoplatí ...lebo v konečnom dôsledku sa aj tak nik nevyhne plateniu nedoplatkov , nakoľko všetky média sú - boli merané....


...a čo si momentálne myslím , tak to nie je veľmi na zverejnenie .......

Ako vieš, že zahaproval správca a nie pošta?

Dobrý námet na detektívku, väčšiu pakovinu som ešte nečítal. Nič v zlom, uff, čo si ľudia nevymyslia.

• mám, o jeden deň
• ale v zmysle toho, ako napísal Gapo - poštová pečiatka na obálke bola z 28.5., doručovateľka však doručovala osobne až 1.6. (som doma), žiadny žltý lístoček v schránke, že by doručovala skôr a možno ma nezastihla doma

Zástupca vlastníkov, ani nikto iný - okrem predsedu SVB nemá právo nahliadať ani kontrolovať doklady a ani RV iného vlastníka, okrem svojho vlastného.Skontrolovať počty osôb za príslušný rok môže aj cestou správcu.

Je v celku zaujímavé ako by všetci dávali sankcie správcovi domu, len či si aj vlastníci plnia svoje povinnosti voči svojmu vlastníctvu ? a uplatňujú práva tým správnym smrom, nie len vo vlastnom záujme. Ja vyúčtovanie odovzdávam proti podpisu vlastníka formou oznámenia - čo myslíš, koľko vlastníkov nepríde ? Potom ich obehnem po bytoch - však nevadí som len správca, čo by pre vlastníkov, ktorí nemajú záujem a radšej sa venujú svojim záujmom - neurobil ? Ak ich nenájdem ani takto doma posielam poštou doporučene. Určite nie každý bude mať doručené najneskôr 31.5.2012 - takže sankcie - za veľmi laxný prístup vlastníka a aké sankcie pre vlastníka, ktorý nemá záujem o nič ?

Veľa nákladov sa rozpočítava na osoby, je to celkom jednoduché, naše spoločenstvo si každý rok pred odpisom meračov dá potvrdiť od nájomnékov počet osôb bývajúcich v byte a nemôže sa stať, že straty sa rozúčtuju "nespravodlivo". A ja si tiež myslím, že poriadok musí byť, je sto ľúdí a bude sto názorov. Táto polemika či môže a či nemôže otvoriť správa či dôverník obálku je podľa mňa scestná. Lubica_02 má pravdu. Všetci si vstúpme do svedomia a nebude nedorozumení. Hlavne v takej bytovke.............. Vlastník sa ozýva len keď má nedoplatok ..... skúma prečo? To by ma viac zaujímalo a nie či mi dôverník otvoril obálku.

nechcem a tebou polemizovať, v tomto prípade má laxný prístup správca. Urobiť vyúčtovanie v 21 storočí je otázkou pár chvíľ, hneď ako sú známe potrebné údaje. Pre mňa je záhada ako to stíhali bez počítačov s kalkulačkou... Je od teba pekné, že máš postup príjdu vlastníci - odnesiem osobne - pošlem poštou, ale máš to zladiť tak, aby ak aj vlastník nepreberie zásielku tá bola uložená na pošte do 31.5. a nie zaslaná tak, že príde vlastníkovi bude doručená v polovici júna.
Sankcia pre správcu môže byť "uložená" len na základe toho, že vlastník sa domáha svojho práva na súde, že mu nebolo včas doručené vyúčtovanie. Je na správcovi, že preukáže, že sa snažil doručiť vyúčtovanie včas. A isto neuspeje s tým, "že som povedala aby si preň prišli" a "zvonila som a nikto neotvoril". Je v záujme správcu aby hodnoverne vedel preukázať pokus o doručenie, ináč mu za ten čas po ktorý neurobil nápravu neprináleží poplatok za správu. A alk má pocit vlastník, že mu bolo ukrivdená, a vyúčtovanie meškalo jeden deň má sa obrátiť na súd a žiadať aby uznal pokutu z nesplnenia povinnosti a určil, že správca nemá nárok na 1/30 mesačnej platby poplatku za správu (z 10€ 30 centov).
keď si neplnia je na správcovi a spoluvlastníkoch aby žiadali nápravu, a uplatnili sankciu, ktorá vlastníkovi určuje zákon. Ak existuje povinnosť, ale za nesplnenie neexistuje trest je táto povinnosť nezmysel.

U nás sme mali zaužívané vhodenie do schránky a tým vlastníkom, ktorí byty prenajímajú poslať poštou. Teraz to členovia rady roznášajú otvorené (nezávidím im, lebo niektorých hľadajú aj viac krát napriek písomnému oznámeniu na vývesnom mieste). Pri preberaní ešte vlastník nahlási, či sa mu preplatok pošle poštou alebo chce vyplatiť v hotovosti. Máme totiž starý systém platenia inkasom a nemá každý účet v banke.
Ešte k tomu vchodovému dôverníkovi, ja vítam každé nahlásenie hlavne vo veci osôb, lebo niektorý nájomníci si svojvolne do bytu nasťahujú osoby, ktoré tam nemajú čo robiť a o ktorých ani vlastník bytu nemusí vedieť.
Ak máš proti dôverníkovi niečo, tak mu to otvorene povedz a skús si to s ním vymeniť. Nie je to vďačná robota a každému sa nedá vyhovieť.

182/1993, §7b, odsek 3

(3) Spoločenstvo je povinné najneskôr do 31. mája nasledujúceho roka predložiť vlastníkom bytov ...

§ 8b, odsek 2

(2) Správca je povinný najneskôr do 31. mája nasledujúceho roka predložiť vlastníkom bytov ...

Spoločenstvo má túto povinnosť až od zmeny 10.2.2010.

Zákon neumožňuje predložiť skôr? Asi tak, správa domu, jej poverený člen zapíska pred panelákom, vyzve vlastníkov, vlastníci sa zbehnú aj je predložené. Je aj doručené?

Skôr je to o tom ako sa pozbierajú údaje v dome. Hlavne osoby, osobomesiace, pri tých službách sa dá najviac špekulovať, a polemizovať. Samo, že ak ide o peniaze, a to ide vždy, tak sa dá zo všetkým.

Zákon určuje vlastníkom istý rámec, ktorý je treba rešpektovať. Preto je povinnosť vlastníkov, štatutárov a správcov detaily nad rámec zákona dohodnúť v zmluve o správe domu.

Kto pozorne číta, tak si môže spraviť úsudok o istej skupine správ domov, správcov, že spolupracujú s vlastníkmi na veľmi dobrej úrovni. Ale každá minca má dve strany.

Osobne sa tiež s tými dobrými, niekedy nezhodnem v názore, ale nepokladám to na škodu. No a v dome je to ešte zložitejšie, záleží na počte bytov v dome, ale hlavne na charaktere vlastníkov a ich prístupe k spoločnému bývaniu. Či nie?

Dom je vlastne zrkadlom vlastníkov, a nie všetci sa pozrú do zrkadla preto, aby videli svoje chyby. Kravín.

Pripomína mi to praktiky a úroveň ŠTB, aj dôverník je ich výraz pre druh donášača.

ale no, nevnášaj sem politikárčenie či politiku, mne sa to slovíčko páči, máme skvleú "dôverníčku" v našom vchode, nie donášačku. Veď sme si to sami odsúhlasili, tak nech donáša, je to v náš prospech. Myslím tým napríklad pri rozúčtovaní nákladov na osoby. Len tak mimochodom - my bývame v byte 2 osoby a niekde 5, tak?

Vyúčtovanie nám doručovali študenti, ktorých zamestnalo družstvo.
Skôr určite neboli, lebo aj cez deň bol syn doma.

Ja, keď na DÚ doručím výkaz o jeden deň neskôr-musím zaplatiť pokutu nejakých 66,00 EUR (predtým 2000,00 SK).
Malo by to platiť aj opačne -na všetky inštitúcie v tejto republike.

Ďakujem Vám za názory.
My ľudkovia máme len povinnosti a práva nie.

Tak to porieš ako ja, choď na družstvo alebo čo to máte a daj si doručovať poštou a vybavené. A keď niekto chce vedieť či som mala doplatok alebo nedoplatok tak nech sa opýta.

lenže SBD nie je inštitúcia, vonkoncom nie štátna.

Po rokoch som si prečítal túto otázku a zbežne niektoré odpovede. Aby som to skonkretizoval. Máme správcu a Spoločenstvo vlastníkov bytov. V ktorom sme si zvolili predsedu spoločenstva. ten je platený a pre celý blok, tj. 5 vchodov. Každý vchod má akýchsi kvázi zástupcov, ktorí sa na to podujali. pokiaľ ide o predsedu spoločenstva, je jasné, že má aj akési práva a povinnosti. To je ok. Vyúčtovania ale k doručeniu putovali od správcu k predsedovi. Od neho preberali tí ktorí sú vo vchodoch ako akýsi pomocníci. Títo nemajú žiadne práva ani neboli volení. Od nich sa následne dostávali do bytov. Ide o to, že dotyčný v našom vchode je známy ako vyslovene kšeftár. (ukrajina-cigarety cez rodinu na colnici atd) Nič spoľahlivé. s takými nechcem mať a nemám nič. Uvedené doručené vyúčtovanie o ktorom bola téma bolo len jednym z neblahých pocitov. Už nabehli aj dalšie jeho z minulosti klamstvá a podrazy, ktoré som si medzičasom vykomunikoval a vybavil s predsedom aj so správcom. s predsedom spoločenstva komunikujem len priamo a so správcom bud osobne, alebo zásielky a písomnosti mi posiela elektronicky. Samotné vyúčtovanie, alebo nahliadanie do neho je druhoradé. Diali sa aj iné a to podstatnejšie už aj poriešené divy. Moje vtedajšie zlé pocity z otvoreného doručenia sa potvrdili aj tohoto roku. Každoročne nám totiž doručuje magistrát mesta písomnosti na daň z nehnuteľností. Tieto písomnosti doručujú osobne pracovníci magistrátu a to do vlastných rúk majiteľa bytu a na podpis. Sú tam totiť osobné údaje vrátane rodného čísla atd. ktoré podliehajú listovému tajomstvu. Na moje prekvapenie mi obálku na daň z nehnuteľnosti dala len tak príležitostne na chodbe žena dotyčného z vchodu. vraj ju prebrala ona. Okamžite som písal na magistrát zodpovednej vedúcej. Tá bola, ako sa aj vyjadrila poriadne zaskočená počínaním ich pracovníčky, ktorá takúto doporučenú zásielku, určenú výhradne k prevzatiu vlastníkom a jeho podpisom sa opovážila dať len tak úplne cudzej osobe. Stačilo ak by mi ju neodovzdala a ani by som nevedel že som prípadne aj neplatičom dane. Len kvôli hrubému porušeniu doručenia písomnosti pracovníčkou magistrátu. To sa už netýka len akejsi otvorenej zásielky za ročné vyúčtovanie. Tieto záležitosti už máme úradne poriešené, ale ktohovie čo ešte mne a možno aj iným dašie vyskočí.