Hm ... A pred 3,5 roka si sa spýtala predávajúceho prečo byt predáva? A niekoho z bytovky, alebo z okolia bytovky si sa spýtala aké sú v nej pomery, medziľudské vzťahy? Predávajúci by ti to isto nepovedal, jeho záujem, aby predal.
Odkiaľ začať? Asi odtiaľto.
"Rada má najmenej troch členov. Členom rady môže byť len vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome. Členom rady nemôže byť predseda. Funkčné obdobie rady je tri roky."
Každý predseda si myslí, že nie je hovado. Ten váš, asi je? Takže ak on je predseda, vy ostatní traja ste rada, ktorá kontroluje jeho činnosť a schvaľujete ju ako zhromaždenie, spolu s ním. Takže prístup k dokladom SVB musíš mať, zo zákona.
Ak je potreba treba aj o viac ako polovicu.
"Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy."
K tomu zohľadneniu. Pozorne čítaj.
"Pri určení preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv sú vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome povinní zohľadniť mieru využívania spoločných častí domu a spoločných zariadení domu vlastníkmi nebytových priestorov a garáží v dome."
Predpokladám, že v štvorbytovke nemáte nebytové priestory. Garáže, asi tiež nie, že? Tak nie je komu čo zohľadňovať.
K ankete?
1. Nie! Musia súhlasiť v súlade s § 14.
2. Nie! Dom, SVB má prípojku, ktorá končí vodomerom dodávateľa vody a zmluvou s dodávateľom vody. Predseda platí dodávateľovi vody náklady za dodávku vody. Predseda je povinný rozpočítať spoločné náklady domu za vodu na jednotlivé byty za každý rok. Ak nemáte v bytoch vodomery, ktoré sú majetkom SVB, tak podľa osobomesiacov, vsio róvno.
3. Ako to prebieha? Ani Boh nevie ako sa rozhodnú rozhodnúť Slovenské súdy.
A tejto odpoved: je pre členov SVB, ktorí vraj majú fakturačný vodomer v byte (-: uz vobec nerozumiem ....