Dana7 Ďakujem za odpoveď,
ale asi som to správne nepochopila. On predsa časť budovy síce prenajíma podniakteľovi ale fakturuje nevystavuje ako živnostník teda neuvádza tam ani svoje IČO a IČ DPH, a platia mu to na súkromný účet. Veď napríklad má aj garáž, ktorú nevyužíva na podnikanie, nie je zaradená v majetku a tiež to nefakturuje tej firme s DPH. Ani si to nedáva do príjmov zo živnosti, ale do ostatných príjmov z prenájmu.
Mne skôr ide o to, či si môže uplatniť DPH na vstupe za vodu, ak vodárne na faktúre neuvádzajú jeho IČO a IČ DPH.
Ďakujem
a ja vám tvrdím že to spadá pod zákon o DPH prenájom aj keď to prenajíma ako súkromná osoba pokiaľ je už registravaný ako platiteľ DPH a to podľa par. 3 ods. 2
(2) Ekonomickou činnosťou (ďalej len podnikanie ) sa rozumie každá činnosť, z ktorej sa dosahuje príjem a ktorá zahŕňa činnosť výrobcov, obchodníkov a dodávateľov služieb vrátane ťažobnej, stavebnej a poľnohospodárskej činnosti, činnosť vykonávanú ako slobodné povolanie podľa osobitných predpisov, 1) duševnú tvorivú činnosť a športovú činnosť.
Za podnikanie sa považuje aj využívanie hmotného majetku a nehmotného majetku na účel dosahovania príjmu z tohto majetku;
ak je majetok v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, považuje sa jeho využívanie na účel dosahovania príjmu za podnikanie v rovnakom pomere u každého z manželov, ak sa manželia nedohodnú inak.
takže ak to nevystavuje s DPH tak len na základe toho že sa tak rozhodol na základe par. 38 zákona o DPH.
No a čo sa týka elektriny a vody...pozrite sa riadite sa par. 49 to jest ak prijímate plnenia k dodávkam tovarov a služieb ktoré zdaňujete môžete si dph na vstupe dph odpočítať v plnej výške...to jest ak máte priradenú el. energiu a vodu len ku kaviarni tak potom si môžete v plnej výške uplatniť DPH ak však sa to týka celej budovy musíte to krátiť koeficientom...