Príjem = (500 x 5)-925,95 = 1574,05 Eur
Výdavky = 1574,05 x 40% = 629,62 Eur
Základ dane = 944,43 Eur
nezdaniteľná časť na daňovníka =4025,70
t.j. základ dane po znížení =0
daň = 0

do 31.1.2011 sa treba prihlásiť do ZP ako SZČO, preddavky do ZP zatiaľ platiť nemusíš, môžeš si ich určiť nulové a ak k 30.06.2011 ten prenájom aj hneď ukončíš tak ani nebudeš v budúcom roku, na DÚ a do ZP potom treba nahlásiť ukončenie činnosti - prenájmu

Srdečná vďaka za pomoc. Treba vôbec to DP podať alebo keď je to nula tak ani nie? Už som sa dnes prihlásila do ZP...ako tu mnohí tvrdia, ani samotní zamestnanci nevedia čo bude...vraj ešte budú zmeny. Ale povinnosť ohlásiť som si splnila. Ešte musím vyšpekulovať ako aj budúci rok platiť nulu, resp. málo. Prajem pekný večer.

dobry den, tiez som na rodicovskej dovolenke od r.2008 a prenajimam byt 400E mesacne.... podľa wallie si možem vyrátať ako to bude vyzerať v mojom prípade, len mi nieje jasné ćo to treba nahlásiť na ZP a prečo. V marci mi končí rodič.príspevok, to budem niećo musieť platiť extra ??? ďakujem za odpoveď. ešte jedna otázka, platby mi chodia na účet a za 12 mesiac mám platbu až v januáry 2011 mám ju zarátať do DP r.2010 alebo 2011. prepáčte ešte jedna otázka : čo je to tych 925,95 čo odpočítava Wallie od príjmu ????

Dobry den, prosim mohli by ste mi niekto poradit. Viem, ze uz to tu asi bolo povedane, ale nejako tomu nerozumiem, ake znizenie zakladu dane v tomto pripade? Bola som na materskej a teraz som na rodicovskej dovolenke a od maja 2010 prenajimam byt za 200 eur mesacne (cize za rok 2010 je to 8 mesiacov), pricom naklady (najom, energie) cinia 109 eur a este si mozem odpocitat aj uroky z uveru, ktory splacam. Som na DU prihlasena a mam DIC. Snazila som sa to vypocitat, ci mi vychadza nulova dan, ale nerozumiem tomu, prosim poradite mi???dakujem za ochotu.

áno, pokiaľ to páni poslanci zase nezmenia novelou zákona tak od 01.01.2011 vzniká na základe novely zákona o zdrav. poistení povinnosť zaregistrovať sa do ZP ako SZČO a v budúcnosti platiť povinné odvody aj z príjmov z prenájmu- prenajímateľ je považovaný za SZČO- sam. zárobkovo činnú osobu, takisto ako živnostník, ak prenajíma má pridelené DIČ na daňovom úrade.

tých 925,95 EUR je oslobodenie podľa §9/ ods.1 písm h) a j) platné pre rok 2010 podľa zákona o dani z príjmu, v roku 2011 to už bude len suma 500 Eur (opäť tak rozhodli poslanci v novele zákona) o túto sumu je na základe cit. ustanovenia možné znížiť príjem z prenájmu- uvádza sa to aj v poznámke priamo v tlačive daň. priznania

úroky z úveru odpočítať ako výdavok pri prenájme nemôžeš, ak nemáš nehnuteľnosť zaradenú v obchodnom majetku, čo predpokladám že nemáš
pri danej výške nájmu, ti vyjde daň určite nulová, keďže máš nárok na zníženie príjmu o 925,95 Eur a plus nárok na nezdaniteľnú časť na daňovníka o oktorú znižuješ základ dane - 4025,70 Eur

Wallie dakujem Vam velmi pekne za radu:-),prajem pekny den.

wallie aj ja dakujem za vysvetlenie, prajem pekny vikend

Dobry večer, ja nerozumiem v tom výpočte čo je to pri VÝDAVKOCH tých 40%?
A ešte jedna vec pri výpočte dane platenej v r. 2012, teda za rok 2011 mám brat do úvahy ako nezdan. časť daňovníka sumu: 3559,30€ a ako ďalší odpočet výšku nezdan. príjmu sumu: 500€ ?

Ďakujem.

Zák. 595/2003 Zb. a n. p. o dani z príjmov
40% - tzv. paušálny výdavok(§6/10); ak tvoje skutočné výdavky sú vyššie ako 40% z príjmu, môžeš tie odpočítať
500 € - oslobodený príjem, nie nezdaniteľná časť základu dane(§9/1/g)
3559,30 € - nezdaniteľná časť základu dane(§11/1); možno uplatniť len u aktívnych príjmov, viď http://www.porada.sk/1620121-post51.html

Som úplny laik a začiatočník v daňovom bludisku. Manžel - dôchodca prenajíma byt. V minulom roku sme sa zaregistrovali ako prenajimatelia a tento rok máme dať DP. Prosím poraďte ako na to.

Mne len stále nie je jasné, že či si každý -či už nezamestnaný, či na materskej alebo rodičovskej-môže odpočítať pri prenájme bytu tých 4025,70 € - teda nezdaniteľnú časť. Ja som si myslela, že len ten môže, kto je zamestnaný a má príjem. Ako je to vlastne? Ďakujem.

nárok na zníženie základu dane o nezdaniteľnú časť na daňovníka má každý, aj zahraničné fyzické osoby, okrem poberateľov starobných dôchodkov, predčasných starobných dôchodkov a výsluhových dôchodkov

Díky moc- človek je zase o niečo múdrejší- hlavne teraz v marci, kedy sa nám všetko mieša.

dobrý deň. stále sa tu stretávam s tým, že ľudia nekrátia paušálne výdavky v pomere príjem/nezdaniteľná časť. treba to teda či nie
citujem:
Paušálne výdavky
Najjednoduchším spôsobom zdanenia príjmu z prenájmu je uplatniť si 40-percentné paušálne výdavky. Daňovník tak nemusí dokladovať žiadne náklady, ktoré mal v súvislosti s prenájmom. Z príjmov z prenájmu si odráta najprv nezdaniteľnú časť (894,60 eura) a následne 40 percent zo zvyšku. Paušálne výdavky však musí krátiť rovnakým pomerom, aký má pomer celkový príjem k nezdaniteľnej časti. Vyráta takto daňový základ, z ktorého zaplatí 19-percentnú daň.
Príklad: Muž prenajíma byt za 400 eur mesačne. Chce si uplatniť paušálne výdavky percentom z príjmov.
Príjmy z prenájmu za rok – 400 x 12 = 4800 eur
Paušálne výdavky vo výške 40 percent z príjmov – 4800 x 0,4 = 1920 eur
Z celkových príjmov odráta nezdaniteľnú časť – 4800 - 894,60 = 3905,40
Vyráta koeficient zníženia príjmov (príjmy znížené o nezdaniteľnú časť / celkové príjmy) - 3905,40 : 4800 = 0,8136
Týmto koeficientom vynásobí paušálne výdavky – 1920 x 0,8136 = 1562,11
Takto sme vyrátali výdavky znížené v rovnakom pomere ako nezdaniteľná časť znížila príjmy. Tieto výdavky uvedie v daňovom priznaní a použijeme pri výpočte základu dane.
Základ dane (znížené príjmy – znížené výdavky) - 3905,40 - 1562,11 = 2343,29
Zo základu dane vypočíta 19-percentnú daň 2343,29 x 0,19 = 445,22
Táto suma sa rovná dani, ktorú prenajímateľ zaplatí zo svojho príjmu z prenájmu.

No len treba dať pozor, že pri príjme z prenájmu - ak teda bude len tento príjem - sa už NZDČ nebude dať uplatniť ... platí od 1.1.2011.
pre rok 2010 - ešte áno.

Ahojte, pre overenie opat otvaram tuto temu. Naozaj si za rok 2011 nemozem uplatnit NZDC 3559,30 eur, ak som bola na rodicovskej a zaroven mala prijem z prenajmu?? mozem si odratat iba 500€ a nasledne 40%? a 19% z tej strasnej sumy co vy vyjde mam zaplatit na DU??!! je to tak? dakujem.

v texte

dakujem za odpovede, ewita. no ZD mi vysiel cez 3000. preco je suma 2280 rozhodujuca? mam moznost si do vydavkov dat aj tie odvody do ZP, co su po novom? preddavky som neplatila.
az sa mi kruti hlava z tych cisel

v texte