dobrý deň. stále sa tu stretávam s tým, že ľudia nekrátia paušálne výdavky v pomere príjem/nezdaniteľná časť. treba to teda či nie
citujem:
Paušálne výdavky
Najjednoduchším spôsobom zdanenia príjmu z prenájmu je uplatniť si 40-percentné paušálne výdavky. Daňovník tak nemusí dokladovať žiadne náklady, ktoré mal v súvislosti s prenájmom. Z príjmov z prenájmu si odráta najprv nezdaniteľnú časť (894,60 eura) a následne 40 percent zo zvyšku. Paušálne výdavky však musí krátiť rovnakým pomerom, aký má pomer celkový príjem k nezdaniteľnej časti. Vyráta takto daňový základ, z ktorého zaplatí 19-percentnú daň.
Príklad: Muž prenajíma byt za 400 eur mesačne. Chce si uplatniť paušálne výdavky percentom z príjmov.
Príjmy z prenájmu za rok – 400 x 12 = 4800 eur
Paušálne výdavky vo výške 40 percent z príjmov – 4800 x 0,4 = 1920 eur
Z celkových príjmov odráta nezdaniteľnú časť – 4800 - 894,60 = 3905,40
Vyráta koeficient zníženia príjmov (príjmy znížené o nezdaniteľnú časť / celkové príjmy) - 3905,40 : 4800 = 0,8136
Týmto koeficientom vynásobí paušálne výdavky – 1920 x 0,8136 = 1562,11
Takto sme vyrátali výdavky znížené v rovnakom pomere ako nezdaniteľná časť znížila príjmy. Tieto výdavky uvedie v daňovom priznaní a použijeme pri výpočte základu dane.
Základ dane (znížené príjmy – znížené výdavky) - 3905,40 - 1562,11 = 2343,29
Zo základu dane vypočíta 19-percentnú daň 2343,29 x 0,19 = 445,22
Táto suma sa rovná dani, ktorú prenajímateľ zaplatí zo svojho príjmu z prenájmu.