Pridavam vyjadrenie z danoveho riaditelstva snad to niekomu pomože aj do buducna, jasne, zrozumitelne a vysvetlene priamo ako som potrebovala:
Podľa § 9 ods. 1 písm. b) zákona o dani z príjmov (ďalej len ZDP) v znení platnom do 31.12.2010 od dane je oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti, na ktorú sa nevzťahuje oslobodenie podľa písm. a) alebo c) (t.j. nejedná sa o byt ani o nehnuteľnosť nadobudnutú dedením), a to po uplynutí piatich rokov odo dňa jej nadobudnutia alebo jej vyradenia z obchodného majetku, ak bola takáto nehnuteľnosť zahrnutá do obchodného majetku. To znamená, ak daňovník nespĺňa podmienku 5 rokov vlastníctva nehnuteľnosti, ide o príjem z prevodu vlastníctva nehnuteľnosti podľa § 8 ods. 1 písm. b) ZDP a podlieha zdaneniu.
V danom prípade si môže daňovník k príjmom z predaja nehnuteľnosti uplatniť výdavok v súlade s § 8 ods. 5 písm. b) ZDP. Podľa uvedeného ustanovenia pri príjmoch z prevodu vlastníctva nehnuteľností nadobudnutých darovaním výdavkom je cena zistená podľa § 25 zákona o dani z príjmov.
Ak teda darca (fyzická osoba)
- nehnuteľnosť nemal zahrnutú v obchodnom majetku, pričom ak v deň darovania by sa uskutočnil predaj tejto nehnuteľnosti a na príjem z predaja by sa nevzťahovalo oslobodenie od dane podľa § 9 ZDP, výdavkom je obstarávacia cena nehnuteľnosti zistená u darcu [§ 25 ods. 1 písm. a) ZDP],
- nehnuteľnosť mal zahrnutú v obchodnom majetku, pričom ak v deň darovania by sa uskutočnil predaj nehnuteľnosti a na príjem z predaja by sa nevzťahovalo oslobodenie od dane podľa § 9 ZDP, výdavkom je zostatková cena nehnuteľnosti zistená u darcu pri jej vyradení z obchodného majetku [§ 25 ods. 1 písm. f) ZDP], resp. obstarávacia cena nehnuteľnosti pri jej vyradení z obchodného majetku, ak ide o nehnuteľnosť vylúčenú z odpisovania,
- v deň darovania by uskutočnil predaj nehnuteľnosti a na príjem z predaja by sa vzťahovalo oslobodenie od dane podľa § 9 ZDP, výdavkom je reprodukčná obstarávacia cena zistená v čase nadobudnutia nehnuteľnosti [§ 25 ods. 1 písm. c) ZDP].