Ak sa nehnuteľnosť využíva na podnikat.účely,mení sa aj sadzba dane,ktorú si určuje mesto alebo obec,treba ísť na miestny úrad a nahlásiť zmenu užívania nehnuteľnosti.

Ano, mali by ste platiľ vyššiu daň z nehnuteľnosti. Mali by ste nahlásiť na úrade, že uvedené priestory používate na podnikanie. Tie sumy sú naozaj vyššie pri podnikaní.... To Vám teda poviem.... (osobne platím za jednu budovy 27 tis. Sk, keby som tam bývala, a nepouž. na podnik, vyjde mi to nejakých 2.5 tis.)

Práve som sa vrátil z mestského úradu a tam ma vysmiali, ze preco chcem platit zvysenu sadzbu, ked nie som podnikatel. Podla tej pani (robi na tom mieste 5 rokov) platia zvysene sadzby iba podnikatelia. Ked bezny obcan nepodnikatel prenajima svoju nehnutelnost, tak on zvysenu sadzbu vraj neplati... Tak teda ako? :-)

Súhlasím, s tým, čo povedali na úrade. Ak občan prenajíma nehnuteľnosť a zdaňuje príjmy podľa § 6 ods.3 Zákona o dani z príjmov ,nejde o podnikanie.

Dovolím si súhlasiť s tou pani, ty predsa ten byt skutočne nepoužívaš na podnikanie.

V rámci vzdelávania :
Obchodný zákonník
§ 2
Podnikanie

(1) Podnikaním sa rozumie sústavná činnosť vykonávaná samostatne podnikateľom vo vlastnom mene a na vlastnú zodpovednosť za účelom dosiahnutia zisku.

(2) Podnikateľom podľa tohto zákona je:

a) osoba zapísaná v obchodnom registri,
b) osoba, ktorá podniká na základe živnostenského oprávnenia,
c) osoba, ktorá podniká na základe iného než živnostenského oprávnenia podľa osobitných predpisov,
d) fyzická osoba, ktorá vykonáva poľnohospodársku výrobu a je zapísaná do evidencie podľa osobitného predpisu.

To fakt? Spýtym sa. Mám TP v rod. dome. Mám nehnuteľnosť, kt. prenajímam 6/3 paušálne výdavky. Mám to ako polyfunkčný dom. Ja platím 3 roky, vysokú daň z nehnuteľností. Ľudia, aj ja ďakujem, asipôjdem tých našich úradníkov pozab ...... mne povedali, že musím platiť túto 10-nás. vyššiu daň z nehnuteľností.
Johanka, Renča fakt je to tak?? normálne by som Vás vybozkala.
Potvrdte mi to ešte raz, prosíííím

Tak kto ma vlastne pravdu? :-)

Ja sa len opýtam:
Ak hovoríte o nehnuteľnoti. Tzn., že keby som ako FO vlastnila napr. Slovnaft a prenajímala podľa § 6 odst. 3 - tak nemusím platiť vyššie poplatky mestu??

Je to naozaj tak, prečo je to tak, dôvod uviedla Johanka vo svojom príspevku.

Obchodný zákonník
§ 2
Podnikanie

(1) Podnikaním sa rozumie sústavná činnosť vykonávaná samostatne podnikateľom vo vlastnom mene a na vlastnú zodpovednosť za účelom dosiahnutia zisku.

(2) Podnikateľom podľa tohto zákona je:

a) osoba zapísaná v obchodnom registri,
b) osoba, ktorá podniká na základe živnostenského oprávnenia,
c) osoba, ktorá podniká na základe iného než živnostenského oprávnenia podľa osobitných predpisov,
d) fyzická osoba, ktorá vykonáva poľnohospodársku výrobu a je zapísaná do evidencie podľa osobitného predpisu.


Johanka, dovolila som si ešte raz okopírovať tvoj príspevok:
Betka skús sa nájsť v jednom bode podľa zvýraznených písmenok. Tak ako bystricanko tak aj ty sa tam nenájdete a viete prečo? pretože vy podnikáte na základe ničoho. Nie ste zapísaný v OR, nepodnikáte na základe ŽO, .... vy dosahujete príjem ako súkromná osoba. a nie ako podnikateľ.

Ak by si prenajímala Slovnaft, tak si povinná sa registrovať na Živnost.Úrade, pretože popri prenájme by si poskytovala aj iné služby okrem základných služieb, viĎ § 4 Živnost.zákon. Vtedy by tvoj príjem bol zdaňovaný ako príjem zo živnosti a na teba by sa už vzťahovalo platiť poplatok mestu. Ty by si bola už podnikateľkou podľa § 2 ods.2 bola by si osoba podnikajúca na základe napr,:živnostenského oprávnenia - písm.b)

Reni, čo je to iné?? Myslíš elektriku a tak...
Veď betka tiež píše, že má polyfunkčný dom - tak potom dobre platí zvýšenú platbu mestu, ale zle zaraďuje prenájom do DP.

Baby, ja sa fakt len pýtam, ešte som nemusela riešiť poplatky k mestu....a nemám čo robiť ....a možno sa mi to raz hodí, tak ak máte čas....ma trošku vyškoľte _)

Pani z M.Úradu

Reni,
to sa mi zdá normálne, že prenajíma niekto nehnuteľnosť na bývanie - tak prečo by mal platiť vyššiu daň - viď bystričanko.

Len ak prenajímam nejakú nehnuteľnosť ....a dotyčný bude v tej nehnuteľnosti podnikať...tak potom čo? - podľa mňa by mal platiť vyššie poplatky mestu.

Ale možno kecám

Podľa môjho skromného názoru musíš , nakoľko priestory sú používané na podnikateľské účely .....

Zitka, veď o to mi ide....viď môj príspevok 13 a 15

Lenže Betka dosahuje príjem ako súkromná osoba nepodnikajúca podľa písm.a,b,c,d. A pokiaľ je osobou nepodnikajúcou na základe písm.a, b,c,d, tak sa považuje za nepodnikateľa a nemá povinnosť platiť zvýš.daň. Iba podnikateľ , ktorý je opísaný v § 2 ods.1,2 má povin.platiť zvýš.daň.

Muška ja som mala v prenájme priestor v RD ...bol to priestor garáže , nakoľko sa tam neparkovlo auto , ale priestor sa používal na podnikanie , tak sme tieto priestory museli vyňať z účelu garáže na účel podnikateľského priestoru a tým sme platili aj vyššiu daň mestu .....napríklad rozdiel na m2 120 Sk .....len pre porovnanie

Ide mi o tento príspevok.
Čo to znamená polyfunkčný?....sú tam nájomcovia, ktorí podnikajú? Potom je to ako?

Buď betka platí správnu daň, a nesprávne si zaraďuje príjem do DP, alebo opačne

Veď , Betka nám určite povie čo znamená polyfunkčný dom. Ja sa musím priznať že nerozumiem slovíčku polyfunkčnosť. Usúdila som , že ide o súkrom.osobu , pretože zaraduje príjem do § 6 ods.3.., ale možno naozaj zaraduje zle príjem do DP .