Presne tak. A ucel ich vyuzitia je zapisani v LV !!!

Leontin, to myslím, že nemáš pravdu.

Do LV sa nepíše účel využitia, ale o akú stavu sa jedná

Keď si pozrieš § 10 , tak je tam množstvo rozdelení stavieb - a takto detailne sa to v LV nerozpisuje /si myslím /

Na LV sa píše: súpisné čislo, na parcele číslo, charakteristika (rodinný dom, ....)poznámka, položka výkazu zmien (ale nemám ten LV, doma, čo potrebujem). Ale to je jedno.
Muška ináč bude to vyššia dať, zapletla som sa do nesprávnej témy, a chytila som sa niečoho, čoho som sa nemala, nejde o prípad RD, ale je tu iný účel, ale aj tak ďakujem, v pondelok pojdem na úrad, a ešte sa popýtam (bol by rozdiel platiť 30,40 tis. a okolo 2.5-3 tis) Keby to takto platili, tak by mestá nemali také príjmy z nehnuteľností ako majú, a jeden človek môže mať aj 10 nehnuteť, neusí podnikať, ale dane z nich platit musí. Veď napokon na čo sú tie nehnuteľ...

Myslím, že by zákon o miestnych poplatok neriešil, že kde zaradí objekt /podľa účelu využitia/ ak by to bolo presne dané na LV.

A aka to je stavba, ak je tam obch.prevadzka? To potom plati, ze ked si spravim obch.prevadzku a nebudem ju vyuzivat na podnikanie, tak nebudem platit zvysenu dan z NH? Asi urcite nie. Dan z NH je miestna dan a obec na skumanie tohoto pouziva opis z katastra, aby vedel kam treba zaradit aku nehnutelnost. Ci sa vyuziva na podnikanie alebo na byvanie. No a ked byvam na cinziaku a spravim si tam firmu, tak mam akoze platit dan NH zvysenu? To je hlupost. Na LV je to raz bud byt alebo prevadzka.

MUška v príspevku 32, som išla vylučovačkou v PAR.10. Uf, ale sa to tu rozkrútilo, keď si to prečíta zadávateľ témy, čo spôsobil (v dobrom). Baby, ak sa nenahneváte, hodím to do tmy...

Betka, mestu ani tak nejde o prijem z NH u polyfunkcnych domov, ale skor ich zaujimaju velke podniky, na velkych pozemkoch a s velkymi halami. Ak zvysia dan o 20% na m2, co sa stane z prijmami z objektov ktore su napr polyfunkcne na 300m2, a co sa stane z podnikmi, ktore su na 20000m2 ???
A o to ide mestam. To su ich prijmy !!! Nie Ty, ale podniky.

Betka najlepšie bude ísť na mesto ...a informovať sa tam osobne , či je to správne , alebo nesprávne a potom Ťa poprosím daj nám vedieť tu do tejto témy ........

Súčet nás obyvateľov a polyfunkčákov je určite vyšší na dani z NH ako jednej fabriky. Už to nechávam tak.....

Betka, a hlavne nech Ťa poučia a hodia nejaké §§§, a daj vedieť.
A Ty potom poučíš nás

Ako jednej ano, ale ako sucet vsetkych fabrik, tak pochybujem. To bude tak pomer 1000:1. O tom nepochybujem!
A mas pravdu, uz o tom koncime a necham to aj ja tak.

Z hľadiska dane z príjmu, je prenájom nehnuteľnosti vždy príjem podľa § 6 ZDP ods. 3. Príjmami zo živnosti by boli iba vtedy, ak sa popri prenájme poskytujú aj iné než základné služby spojené s prenájmom. (ŽZ §4).

Z hľadiska dane z nehnuteľnosti treba rozlišovať stavby na bývanie a stavby na podnikanie.
Ak v nejakom bytovom priestore podnikám, daň z nehnuteľnosti bude vyššia. Keby som napríklad uviedla na MÚ, že podnikám v byte na 40m2 z cekového priestoru 100 m2 , musela by som z tých 40m2 platiť vyššiu daň. V tom prípade by som si ale mohla dávať alikvótnu časť nájmu, energií a aj tú daň z časti nehnuteľnosti, vyčlenenej na podnikanie (resp rozdiel) do nákladov.
Prenajímateľ nehnuteľnosti bude tiež platiť daň z nehn. podľa toho, či ju prenajímam na podnikanie alebo na bývanie.

Možno som už tiež prepracovaná,..... ale takto to chápem ja.

Už to dnes páli lepšia, po takej peknej sobote. Má byť tá daň určite vyšia, ako som sa vyjadrila hneď s Vikinkou na začiatku. Mal by si to prečítať aj Bystričanko. Po jeho príchode z úradu sme boli trošku zmatení...

Stravby nemožno zudaňovať podľa toho, ako sú zaradené v katastri nehnuteľností, ale podľa skutočného účelu stavby so stavom k 1.1. zdaňovacieho obdobia. Stavby sa zaraďujú do predmetu dane podľa členenia par.10/1. Pre správne zaradenie stavieb do predmetu dane, je na aký účel sa stavba využíva, bez ohľadu na to, ako je zapísaná na katastri. Ak bude rodinný dom slúžiť nielen na bývanie, ale aj ako predajňa, bude sa prenajímať, je potrebné najneskôr do 31.1. bud. roka podať DP a časť RD zaradiť do predmetu dane so stavieb a časť ako stavbu na ostatné podnikanie a zárobkovú činnosť.

Prenájom nehnutel.( 6/3 )nie je podnikaním ani živnosťou ani zárobkovou činnosťou. Nie je možné nehnuteľnosť vo vlastníctve FO alebo PO prenajatú inej FO alebo PO zaradiť podľa par. 10/1/f. Pres právne zaradenie stavieb do predmetu dane je podstatné na aký účel sa stavba využíva, a to bez ohľadu na to, či sa stavba alebo časť prenajíma alebo ju využíva vlastník nehnuteľnosti. Stavba, kt. sa prenajíma, kt. ju napr. využíva pre obchodnú činosť, výrobu nejakých výrobkov...., je potrebné zaradiť podľa skutočného účelu využitia.

Betka, ďakujeme za info, takže je to presne ako som písala v príspevku
http://www.porada.sk/showpost.php?p=439864&postcount=40

Ja samozrejme tuto debatu sledujem, ale kedze sa tu vyskytuju vacsinou len dohady, tak sa dalej radsej nezapajam. Na slovensku su tisice roznych zivnostnikov a malych firiem, ktori vyuzivaju svoje byty a domy na podnikanie, ale dan z nehnutelnosti tito ludia zvacsa neplatia. Podla mojich informacii kontroluju dan z nehnutelnosti na mestskom urade podla katastra...

Už sme sa s Muškou vyjadrili, že prenájom garáže vo Vašom prípade je potrebné potom zatriediť podľa účelu načo sa stavba využíva, t.j. načo ju potom používa nájomca (ak má v garáži napr. nejakú dielňu, kt. používa na podnikanie, alebo sú v RD kancelárie na podnikanie, tie sa potom zaraďujú podľa par.10/1...)
Nie je podstané ako je zapísaná na katastri!!!!!!!!

Ináč, to čo som písala naposledy, nie sú dohady, ale fakty z odbor.literatúry, ale je na Vás ako sa zariadite. dala by som si to na papier, aké inf. Vám poskytli na úrade a dala by som si to podpísať osobou, kt. Vám inf. poskytla.

Do diskusie sa zapájať treba. Veď iba tak dospejeme k správnemu záveru.
Daň z nehnuteľnosti sa platí podľa účelu. Každá obec, mesto má v svojom Záväznom nariadení podľa toho rozkategorizovanú výšku dane.

Ak máš v byte kanceláriu a chceš uplatniť uznateľné alikvótne výdavky za prenájom, energie, bude táto časť predstavovať nebytový priestor a musíš požiadať o vyňatie tejto časi bytu z bytového fondu. Z toho vyplýva vyššia daň z nehnuteľnosti. Ak máš však v jednej mietnosti bytu PC a pracuješ na ňom aj pre podnikateľské účely, nie je povinnosť vyňatia, ale nemôžeš si ani uplatňovať časť energí a nájomného.