Ja ešte dodám k príspevku , to sme vlastne nie my mmuseli vyňať ale vlastníci RD , nakoľko sa v prenajímaných priestoroch podnikalo a vlastníci museli za tých napr.40m2 platiť daň z nehnuteľnosti ako za podnikateľské priestory .

Reni ja si predstavujem polyfunkčný dom ...že v časti domu sa býva a včasti domu sa podniká ....

Zitka , o toto mi ide.....ten kto Ti to prenajímal.. a priznával príjem podľa § 6 odst. 3???

Takže tiež si myslím , ako hovorí Zitka,

Prenajímam nehnuteľnosť - na súkromné využitie - nemusím platiť vyšší poplatok

Prenajíma nehnuteľnosť niekomu, kto tam bude podnikať - musím platiť vyšší poplatok

Ja si myslím , že dobre zdaňuje príjem z prenájmu nehnuteľnosti podľa §6 odst.3 ...ona je síce súkromná osoba prenajímajúca určitý bytový priestor, ale vzhľadom k tomu že ten priestor prenajíma firme a v ňom sa podniká , tak sa platí aj vyššia daň z nehnuteľnosti v sadzbe podľa VZN mesta .

Joooj, že som sa neozvala skôr. potrápila som Vás...
Ide o nehnuteľnosť, kde na prízemí a prvom poschodí prenajímam FO podnikatelovi priestory, zdaňujem podľa 6/3 paušálnymi, nedala som si OM. Teraz sa stavia 2, a 3.nad.podlažie, kde na 3. budú 2 bytové priestory. Toto je polyf. dom. Bývam inde, nemám tu ani trvalý pobyt, ani nič. Od roku 2004,5, som platila daň z nehnuetľnosti okolo 30 tis, v roku 2006 znova o niečo viac...
Teraz som sa dočítala toto. Teraz neviem, čo mám robiť, rok 2007, keď mi pošlú výmer, skúsim sa odvolať, ale najskôr tam zájdem, a poviem im, že ibba prenajímam, nemám v živnosti prenájom nehnut. (mám v živnosti účto, realit. kancel.....blbosti, ako každý....)
AK náhodou je toto všetko pravda, budem môcť podať DDP z nehnut., asi mi to bude platné..., za aké obdobie dozadu by mi mohli čoto vrátiť. pozerala som si aj zákon, ale nič, asi si musím pozrieť správu daní a poplatkov....
Neviem, či som to dostatočne podala ..

Betka, ale podľa mňa za tie priestory, ktoré prenajímaš na podnikanie - platíš správne vyššie poplatky.

Za priestory, kde budeš mať byty - tak by si mala platiť klasické bežné poplatky

Baby nesrandujte, že som si zle zaradila prenájom
Radím tu ohľadne nehnuteľností vo vačšine mojich všetkých príspevkov, a na sebe by som sa popálila? Nemám v ZL prenájom nehnuteľností, zaraďujem dobre 6/3, nie som zatiaľ plátca DPH, prenajímam priestory plátcovi v NZ mám, aj si nájomca platí energie, ja si platím len daň z nehnuteľností ...

Betka, to som len ja polemizovala, to mi z tej debaty vyplývalo, že buď platíš jedno špatne, alebo príjem zle zaraďuješ....

Ale záver aspoň mne vyšiel taký:
že dobre zaraďuješ príjem, ale aj správne platíš vyššie poplatky /nakoľko si ich prenajala na podnikanie/

Ja sa vzdy rad pridam k debate, kde sa riesia nehnutelnosti. A nakolko som si toho preskakal dost, tak reagujem.
Takze Betka takto. Je mi luto, ale ked pojdes na Ziv.urad a budes sa snazit dostat do zivnosti prenajom nehnutelnosti, tak zistis, ze taka zivnost NEEXISTUJE !!!
Proste prenajom nehnutelnosti nie je zivnost a preto taku nedostanes.
Ale aby to nebolo jednoduche, jedna sa len o prenajom v zmysle zivnostenskeho zakona, ktory v § 4 ods 1 pise o tom, ze kazdy iny prenajom ako holy prenajom (prenajom + energie) je uz zivnostou.
Takze si mozes otvorit len jednu jedinnu zivnost, kde je spomenuty prenajom a to takyto :
prenajom nehnutelnosti s poskytovanim inych nez zakladnych sluzieb.
A to z dovodu, aby sam ziv.urad neporusil ziv.zakon!!! Trosku absurdne, ale to tak.

A teraz sa vratim k povodnemu prispevku.
Raz som tu niekde k teme pouzitie svojho sukromneho auta, pre ucely SRO pouzil slovo logika a bolo mi odpovedane, ze logika nepomoze a treba sa pozerat na to ta, ze nepodnika ten majitel auta, ale podnika predsa SRO.

A z tohoto iste argumentu vychadzam, ked napisem, ze ja ako FO nepodnikatel, ked vlastnim dom a ciastocne ho prenajimam nejakej firme, tak platim a vzdy platim len dan z nehnutelnosti ako obcan, nie ako firma.
To znamena, ze ja tu budovu predsa nepouzivam na podnikanie, ja mam z nej len prijem. A to, ze je tam nejaka PO, ci SZCO, to ma netrapi. Oni podnikaju, nie ja. Takze by som platil len dan z nehnutelnosti ako obcan, nic poodnikatelke. Treba sa opriet o LV, kde je predsa napisane, ci sa jedna o bytovu jednotku, ci rodinny dom alebo ide o obchodnu prevadzku a podobne.
Takze na urcenie dane sa treba prv pozriet do LV !

Muška, veď to, už som celá z tejto témy dopletená. Zobrala som síce starý (2005) zákon o miestnych poplatkoch a pozerala som, čo je predmet dane: stavba na bývanie ako taká to nie je, poľnohosp-nieje, rekreač.a zahrad- tiež nieje, priemys.stavby, garáže-nie sú, a posledný bod z kt. sa platia najvyšie dane je: stavby na ostatnú podnikat. činnosť a zárobkovú činnosť, skladovanie a adminstratívu. Len sem by to mohlo ísť.
Prenajímam nehnuteľnosť, ale nejde o podnikanie ani zárobkovú činnosť podľa ZDP???? Už som prepracovaná, ..

Leontin....., to fakt???

Leontin, tiež s nehnuteľnosťami čoto ....
Práveže nejde o daň z bytov, ale so stavieb, - polyfunkčný dom..., nmám tam TP, proste postavená nehnuteľnosť .... už som to vyššie spomínala...
Nemám v ZL, prenájom... schválne som si ho tam nedala..... (odvody)....

Hmm, uz som to opravil aj s poznamkou

Betka Leontin voľačo hovorí ...LV .......ale Ty spomínaš polyfunkčný dom , dá sa chápať tak, že Ty to máš na LV ako rodinný dom , alebo sa tam vybavovala aj zmena účelu ?

No dobre, je jedno ci tam mas TP alebo nemas. Ale je dolezite sa na to pozriet, ako si to skolaudovala!. Ci ako bytovy, ci ako nebytovy?
Ako to mas na LV?

Nie Zitka, nie je to rodinný dom, je to prízemie + 3 poschodia (dokopy asi 900m2), preboha kto by býval v takej ohave. Len na 3-tom poschodí sú 2 byty, a tie pod tyým sú na prenájom, na nejaké obchody, proste účel bol, aby sa to dalo do prenájmu.)

Nebytové prízemie, 1,2 posch. 3-bytové ....(2,3 sa ešte robia), išlo o dočasnú stavbu...

Takže mrkla som trošku do zákona - Miestne dane.

A hovorí sa , že podľa § 10 ods. 1 zákona o miestnych daniach sa stavby zaraďujú do predmetu dane a to podľa účelu ich využitia.

Prepac Betka, ale mam pocit, ze mi popisujes stav, ale nie to co je na LV. Na LV ma predsa cast PARCELY a STAVBY.
Pochybujem, ze na LV mas napisane v casti stavby, ze to je nebytove prizemie. Skus sa prosim pozriet na LV.