Ďakujem moc.

Ďakujem moc.

Dobrý deň,
chcela by som opýtať, je technickým zhodnotením výrobnej haly postavenie archívnej miestnosti v tejto hale? Miestnosť má menej ako 55 m2. Je potrebné ohlásenie na stavebnom úrade?

Ide o stavebnú úpravu, a teda ide o technické zhodnotenie nehnuteľnosti, konkrétne VSTAVBA.


Stavebná zákon 50/1976

[hore]§ 55

(1) Stavebné povolenie sa vyžaduje, pokiaľ tento zákon a vykonávacie predpisy k nemu alebo osobitné predpisy neustanovujú inak, pri stavbách každého druhu bez zreteľa na ich stavebnotechnické vyhotovenie, účel a čas trvania; stavebné povolenie sa vyžaduje aj pri zmene stavieb, najmä pri prístavbe, nadstavbe a pri stavebných úpravách.

(2) Ohlásenie stavebnému úradu postačí

a) pri jednoduchej stavbe, jej prístavbe a nadstavbe, ak tak určil stavebný úrad v územnom rozhodnutí,
b) pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie;
c) pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti;
d) pri udržiavacích prácach, ktoré by mohli ovplyvniť stabilitu stavby, požiarnu bezpečnosť stavby, jej vzhľad alebo životné prostredie a pri všetkých udržiavacích prácach na stavbe, ktorá je kultúrnou pamiatkou,
e) pri stavbách elektronických komunikačných sietí (nosiče telekomunikačných zariadení) umiestňovaných na existujúcich objektoch, ktoré nepresahujú výšku 6 m, šírku 2, 5 m a nezasahujú do nosných konštrukcií stavby,
f) pri prízemných stavbách elektronických komunikačných sietí, ak ich zastavaná plocha nepresahuje 25 m2 a výška 4, 5 m,
g) pri výmene alebo dopĺňaní telekomunikačných zariadení na existujúcich stavbieb elektronických komunikačných sietí, keď nedôjde k zmene stavby.

[hore]§ 56

Stavebné povolenie ani ohlásenie sa nevyžaduje

a) pri banských dielach, banských stavbách pod povrchom a pri stavbách v povrchových lomoch a skrývkach, pokiaľ podliehajú schvaľovaniu a dozoru orgánov štátnej banskej správy podľa banských predpisov,
b) pri nadzemných a podzemných vedeniach elektronických komunikačných sietí, vrátane oporných a vytyčovacích bodov,
c) pri krátkodobých prenosných zariadeniach, ako sú predajné stánky, konštrukcie a zariadenia na slávnostnú výzdobu a osvetlenie budov,
d) pri scénických stavbách pre film a televíziu,
e) pri geodetických drevených a prenosných meračských vežiach, signáloch a pyramídach,
f) pri konštrukciách chmeľníc a vinohradov,
g) pri stavebných úpravách elektrických vedení bez obmedzenia napätia, pokiaľ sa nemení ich trasa,
h) pri udržiavacích prácach, pri ktorých nie je predpísané ohlásenie podľa § 55 ods. 2 písm. d),
i) pri rozvodoch elektronických komunikačných sietí a zvodoch antén, ktoré sú umiestňované v uzavretých priestoroch stavieb.

V prvom rade treba zájsť na stavebný úrad. Predpokladám, že robíte vstavbu, keďže píšete, že ide o postavenie archívu v hale. Ide o stavebnú úpravu, ale.... Môžem vytvoriť viac variánt riešenia:

JA môžem robiť archív i takým spôsobom v hale, že zoberiem sadrokartonove dosky a pomocou nich "predelím miestnosť", nezasahujem do konštrukcie, v žiadnom prípade sa mi nemení vzhľad nehnuteľnosti. (kedykoľvek ich môžem demontovať)

Ak však idem robiť miestnosť, kde idem murovať túto miestnosť, myslím si, že stačí stavebné povolenie, (v zákone som dala tučným-ohlas. povinnosť)

Ak idem najskôr niečo búrať, a neskôr zväčšovať, môžem zasiahnuť do konštrukčnej časti a tam už by bolo potrebné stavebné povolenie, ....

Ďakujem za odpoveď,

práve som sa dozvedela, že miestnosť archívu sa bude len tepelne izolovať (predtým tam bol už plechový sklad, čo som však nevedela), bude sa montovať nový rozvod elektriky, budú sa montovať nové plastové okná (predtým tam boli, len priehľadné plasty), bude sa dávať nová podlaha a upraví sa aj podlaha pred archívom. Môžem aj toto dať ako technické zhodnotenie, alebo to bude len oprava, aj keď sa mení účel použitia miestnosti a mohlo by teda ísť o rekonštrukciu, bez nutnosti ohlásenia na stavebnom úrade?

neviem či som v správnej tému, ale keďže sa tu rozoberá technické zhodnotenie a všetko okolo budov nadviažem. Robili nám v elektrorozvodni v budove montáž ako aj dodávku kompenzačného rozvádzača. Cena neprekročila 1700€ neviem, či to sa považuje za TZ budovy al. môžem to rovno šupnúť do nákladov trebars ako aj opravy a udržiavanie. nemá nikto s tým skúsenosť, ak vám elektrárne či plynárne nariadia si na svoje náklady niečo domontovať v zmysle noriem? Nerada by som to zle zaúčtovať v prípade dań. kontroly preto súrne prosím o radu a pomoc.

posúvam svoju tému....

Záleží to od toho, či v dôsledku montáže kompenzačného rozvádzača došlo k modernizácii elektrorozvodne alebo sa zvýšil výkon elektrorozvodne. Ak áno, je to technické zhodnotenie. Ale posúdiť to musíš ty.

Ak je to do 1700 € tak to bude technické zhodnotenie iba ak sa tak rozhodne daňovník.

rozvádzač nariadili elektrárne avšak za naše peniaze.ďakujem vám za reakcie pomohli.

Záleží na pomere archívu k celej budove (výmena drevených okien za plastové na celej budove je TZ
Ak archív tvorí povedzme 1/8 obvodového plášťa - nie je.

Takto je to, keď sa k odborným otázkam vyjadrujú "ženy z domácnosti"

1, kompenzácia okrem cosinu nemá nič spoločné s výkonom
2, týka sa dodržania kvality odberu/záťaže EE
3, netýka sa budovy
4, predpokladám, že mámte normálne rozdelenú elektrorozvodňu na budovu a technológiu.

Pochybujem

Po prvé nie som elektrotechnik, ale účtovník.
Po druhé napísal som ak rozvádzač zvyšuje výkon tak je to technické zhodnotenie, ak nie, je to oprava. Ale netvrdil som, že rozvádzač zvyšuje výkon alebo nezvyšuje výkon, to je na posúdení niekoho s elektro vzdelaním a do tejto kapusty som neliezol.

Ná jak ale ty účtovníčky prskocú, keď im tam vlezem ja ako elektrikár

Dokonca ešte stále platí zákon :
1, Chceš odpoberať viac elektriny, ako povoľuje terajší stav VN rozvodov PDS ?
2, Postav novú prenosovú kapacitu (aby si mohol viac odoberať = viac dať elektrárňam/PDS/obchodníkovi zarobiť)
3, Daruj postavené PDS

PS
Takže nenariadili, ale povedali :
- ak chcete viac EE postavte nové vedenie
- ak nechcete platiť prirážky za zlý odoberaný cosínus - - postavte si kompenzáciu

zaujímal ma pohľad a názor z pohľadu účtovania a nie z pohľadu odborníka elektrikára, ale aj tak ďakujem za upresnenie. Pre mňa je však podstatné to, či je to pre mňa oprava či technické zhodnotenie. Ostatné je pre mňa ako účtovníka nepodstatné.....

No záleží na tom, kam im lezieš ako elektrikár.

Neboj.

Vždy je to bez napätia (a iba bez odporu ) .

prosíííím veľmi o radu ohľadom výstavby budovy. Firma sídli v prenajat. priestoroch. Vlastníkom priestorov je fyzická osoba. Firma sa s týmto vlastníkom dohodla, že pristaví dieľnu na pozemku vlastníka prenajat. priestorov, firma všetky náklady preplatí a nebude musieť tak budúcich 10 rokov platiť prenájom. Dielňa však naďalej ostane vo vlastníctve fyzick. osoby. Ako mám účtovať tieto náklady na výstavbu dielne? Môžu to byť náklady na rekonštrukciu? Ďakujem veľmi pekne za radu.