Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Správca bytového domu
Náš bytový dom spravuje správca - bytové družstvo. V zmysle stanov bytového družstva som podal podnet kontrolnej komisii družstva (sťažnosť) na činnosť predstavenstva družstva, ktoré podľa môjho názoru porušilo zákon 182/1993 v znení neskorších predpisov ako aj vlastné stanovy. Na moju sťažnosť kontrolná komisia bytového družstva nereagovala, pričom už prešla 60 dňová lehota na vybavenie sťažnosti v zmysle stanov družstva. Na túto skutočnosť som ústne upozornil člena kontrolnej komisie ale bez výsledku. Prosím o radu, kde sa môžem sťažovať na činnosť družstva z dôvodu porušenia môjho práva na vyjadrenie družstva k mojej sťažnosti.
Hľadať v debate
Dakujem. Este sme neurobili, stale to riesime, ci na schodzi, ci pisomne, ludia su velmi nespokojni, nema cenu to riesit na ulici. Dokonca nemame ani svoj ucet, platime na jeho osobny, nezriadil ho ani napriek nasej ziadosti, neodpoveda na reklamacie vyuctovania, atd.
[QUOTE=alenkas;1164753]Dakujem. Este sme neurobili, stale to riesime, ci na schodzi, ci pisomne, ludia su velmi nespokojni, nema cenu to riesit na ulici. Dokonca nemame ani svoj ucet, platime na jeho osobny, nezriadil ho ani napriek nasej ziadosti, neodpoveda na reklamacie vyuctovania, atd.[/QUOTE]
To je sila. Sú to vlastne vaše peniaze? Ešte sa zapotíte, ale čim skôr sa zbavíte takého správcu, tým lepšie pre Vás.
Ak je v dome väčšina nespokojná, a má byť prečo, tak na schôdzi je to jednoduchšie, ak sa tá väčšina schôdze zúčastní.
To je sila. Sú to vlastne vaše peniaze? Ešte sa zapotíte, ale čim skôr sa zbavíte takého správcu, tým lepšie pre Vás.
Ak je v dome väčšina nespokojná, a má byť prečo, tak na schôdzi je to jednoduchšie, ak sa tá väčšina schôdze zúčastní.
alenkas 
(6) Ak nejde o rozhodovanie podľa odseku 3, môže správca, zástupca vlastníkov alebo predseda navrhnúť písomné hlasovanie. Pred písomným hlasovaním musia byť vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sedem dní vopred informovaní o otázkach, o ktorých sa bude hlasovať, a o termíne hlasovania, a to spôsobom v dome obvyklým. Po vykonaní hlasovania písomnou formou zástupca vlastníkov alebo predseda za účasti ďalších dvoch vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome zistí výsledok hlasovania a oznámi ho do piatich pracovných dní od písomného hlasovania spôsobom v dome obvyklým. Aby bolo písomné hlasovanie právoplatné, je potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. V prípade neúspešného hlasovania musí byť predmet hlasovania prerokovaný na schôdzi vlastníkov alebo na zhromaždení podľa odseku 2. Hlasovanie písomnou formou o tej istej veci nemožno opakovať. Prehlasovaný vlastník bytu a nebytového priestoru v dome má právo obrátiť sa do 15 dní od oznámenia výsledku hlasovania na súd, aby vo veci rozhodol, inak jeho právo zaniká. Ak sa vlastník bytu alebo nebytového priestoru nemohol o výsledku hlasovania dozvedieť, pretože mu nebol oznámený spôsobom v dome obvyklým, má právo obrátiť sa do troch mesiacov od hlasovania na súd, inak jeho právo zaniká.
Keďže chcete zmeniť len správcu, môžete aj písomne, ak sa nevyjadrí nadpolovičná väčšina, potom len na schôdzi.
Ak by ste chceli založiť SVB, potrebujete dve tretiny a len na schôdzi.
Je treba dodržať zákonom stanovené procedurálne postupy. Hlavne dodržať postup zvolania schôdze, každého vlastníka písomne, oproti podpisu s programom schôdze. Zvoliť zapisovateľa a overovateľov zápisnice zo schôdze. Zápisnicu vyvesiť na obvyklom mieste oznamov v dome.
Teda, zvolať schôdzu. Zaznamenať jej podstatný priebeh a dohodu, uznesenie. A oboznámiť vlastníkov bytov s jej výsledkom.
Teda, zvolať schôdzu. Zaznamenať jej podstatný priebeh a dohodu, uznesenie. A oboznámiť vlastníkov bytov s jej výsledkom.
Citácia zo zákona 182/1993:
§ 11a
Štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome má právo zvolať schôdzu vlastníkov alebo zhromaždenie, ak na ich žiadosť nezvolal schôdzu vlastníkov alebo zhromaždenie správca alebo rada do 15 dní od doručenia žiadosti. Oznámenie o schôdzi vlastníkov alebo o zhromaždení spolu s programom musí byť v písomnej forme doručené každému vlastníkovi bytu a nebytového priestoru v dome minimálne päť dní pred dňom konania schôdze vlastníkov alebo zhromaždenia. Oznámenie o schôdzi vlastníkov alebo o zhromaždení spolu s programom sa doručuje aj správcovi alebo predsedovi, ak má schôdza vlastníkov alebo zhromaždenie rozhodovať o úlohách pre správcu alebo predsedu.
Nakoľko sa jedná o správcu je potrebné ho na zhromaždenia aj pozvať. Môže a má aj právo odmietnuť akékoľvek uznesenie, výsledok hlasovania aj písomnou formou nakoľko nebol na zhromaždenie pozvaný lebo sa jedná predsa o výhrady voči jeho práci.
§ 11a
Štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome má právo zvolať schôdzu vlastníkov alebo zhromaždenie, ak na ich žiadosť nezvolal schôdzu vlastníkov alebo zhromaždenie správca alebo rada do 15 dní od doručenia žiadosti. Oznámenie o schôdzi vlastníkov alebo o zhromaždení spolu s programom musí byť v písomnej forme doručené každému vlastníkovi bytu a nebytového priestoru v dome minimálne päť dní pred dňom konania schôdze vlastníkov alebo zhromaždenia. Oznámenie o schôdzi vlastníkov alebo o zhromaždení spolu s programom sa doručuje aj správcovi alebo predsedovi, ak má schôdza vlastníkov alebo zhromaždenie rozhodovať o úlohách pre správcu alebo predsedu.
Nakoľko sa jedná o správcu je potrebné ho na zhromaždenia aj pozvať. Môže a má aj právo odmietnuť akékoľvek uznesenie, výsledok hlasovania aj písomnou formou nakoľko nebol na zhromaždenie pozvaný lebo sa jedná predsa o výhrady voči jeho práci.
Nedávaj otázky, na ktoré nechceš počuť odpoveď... ...viac
sito
Konkrétne :
Náš dom má 4 vchody
Každý má toho svojho dôverníka .
Náš vchod už dlhšiu dobu nie je spokojný s prácou toho "nášho zástupcu " ....zobral si na plecia trochu viac , ako je schopný a tak to aj vyzerá , hlavne to jeho upratovanie - ešte aj to si vzal
, samozrejme , kvôli peniazom , ale výkon nezodpovedá požiadavkám ...
Povereného zástupcu domu volia vlastníci domu na schôdzi vlastníkov domu nadpoloičnou väčšinou .Upratovanie spol. priestorov nespadá pod úlohy zástupcu domu, čo sa týka správy domu! Upratovanie je iná činnosť, pokiaľ nie ste spokojní s upratovaním, tak si odhlasujete samoupratovanie alebo si objednajte u firmy!
Poverený zástupca domu jedná so správcom domu vo veciach dotýkajúcich sa spoločných častí a zariadení domu, navrhuje práce slúžiace pre zlepšenie spol. častí, jedná o odstránení možných závad ....
Poverený zástupca domu jedná so správcom domu vo veciach dotýkajúcich sa spoločných častí a zariadení domu, navrhuje práce slúžiace pre zlepšenie spol. častí, jedná o odstránení možných závad ....
buchač
Platí toto aj pri odvolaní zástupcu vlastníkov ??? ľudovo nazývaný - domový /vchodový / dôverník /....
Konkrétne :
Náš dom má 4 vchody
Každý má toho svojho dôverníka .
Náš vchod už dlhšiu dobu nie je spokojný s prácou toho "nášho zástupcu " ....zobral si na plecia trochu viac , ako je schopný a tak to aj vyzerá , hlavne to jeho upratovanie - ešte aj to si vzal, samozrejme , kvôli peniazom , ale výkon nezodpovedá požiadavkám ...
Konkrétne :
Náš dom má 4 vchody
Každý má toho svojho dôverníka .
Náš vchod už dlhšiu dobu nie je spokojný s prácou toho "nášho zástupcu " ....zobral si na plecia trochu viac , ako je schopný a tak to aj vyzerá , hlavne to jeho upratovanie - ešte aj to si vzal
, samozrejme , kvôli peniazom , ale výkon nezodpovedá požiadavkám ...Juri a môžeš mi pre info napísať, koľko platíte mesačne za upratovanie každý byt a koľko je tam bytov? Potrebujem pre porovnanie.dík
buchač
Platí toto aj pri odvolaní zástupcu vlastníkov ??? ľudovo nazývaný - domový /vchodový / dôverník /....
Konkrétne :
Náš dom má 4 vchody
Každý má toho svojho dôverníka .
Náš vchod už dlhšiu dobu nie je spokojný s prácou toho "nášho zástupcu " ....zobral si na plecia trochu viac , ako je schopný a tak to aj vyzerá , hlavne to jeho upratovanie - ešte aj to si vzal, samozrejme , kvôli peniazom , ale výkon nezodpovedá požiadavkám ...
Konkrétne :
Náš dom má 4 vchody
Každý má toho svojho dôverníka .
Náš vchod už dlhšiu dobu nie je spokojný s prácou toho "nášho zástupcu " ....zobral si na plecia trochu viac , ako je schopný a tak to aj vyzerá , hlavne to jeho upratovanie - ešte aj to si vzal
, samozrejme , kvôli peniazom , ale výkon nezodpovedá požiadavkám ... buchač
A tých 19 sa postaví k tomu tak, že ja platím a nech Jano upratuje, alebo sa správajú ako ľudia v dome a zbytočne dom, jeho časti nazahnusia. Ak, ako v prvom prípade, doporučil by som každému do zadku strčiť metlu a nech si za sebou automatický spraví poriadok? A netreba nikoho platiť za odstránenie Vašich, našich pozostatkov.
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Podobné témy
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 03.01.13
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 23.02.10
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 08.09.09
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 15.01.06
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 10.01.06
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
