Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Písomné hlasovanie o dodatku k Zmluve o výkone správy
Vážení poraďáci som síce laik ale toto je jedna z otázok písomného hlasovania na dome pred obnovou.
-Vlastníci podpíšu zo správcom dodatok k Zmluve o výkone správy, v ktorom bude o.i. zakotvené , že vlastníci uhradia správcovi jednorázový poplatok za vykonanú inžiniersku činnosť podľa platného cenníka správcu (max. 2334 € včítane 20% DPH za dom a 180 € s DPH za vybavenie úveru), počas splácania úveru budú uhrádzať zvýšený správcovský poplatok o 0,79 € včítane DPH /byt/mesiac za činnosti vyplývajúce zo splácania úveru.(Službyt Nitra-úžera správcu)
Nemalo by sa všetko čo sa týka zmien a dodatkov v Zmluve o výkone správy schváliť len na schôdzi vlastníkov nadpolovičnou väčšinou všetkých vlastníkov a nie písomným hlasovaním, alebo má niekto výnimku? Veď zákon 182 jasne hovorí:
§14 ods.6:
Ak nejde o rozhodovanie o zmluve o spoločenstve alebo o zmluve o výkone správy môže správca, zástupca vlastníkov alebo predseda vyhlásiť písomné hlasovanie.
A ja si myslím, že v tomto prípade sa jedná o Zmluvu o výkone správy takže nie je to možné riešiť písomným hlasovaním čo vy na to ak sa mýlim opravte ma. Ďakujem za vaše podnety.
-Vlastníci podpíšu zo správcom dodatok k Zmluve o výkone správy, v ktorom bude o.i. zakotvené , že vlastníci uhradia správcovi jednorázový poplatok za vykonanú inžiniersku činnosť podľa platného cenníka správcu (max. 2334 € včítane 20% DPH za dom a 180 € s DPH za vybavenie úveru), počas splácania úveru budú uhrádzať zvýšený správcovský poplatok o 0,79 € včítane DPH /byt/mesiac za činnosti vyplývajúce zo splácania úveru.(Službyt Nitra-úžera správcu)
Nemalo by sa všetko čo sa týka zmien a dodatkov v Zmluve o výkone správy schváliť len na schôdzi vlastníkov nadpolovičnou väčšinou všetkých vlastníkov a nie písomným hlasovaním, alebo má niekto výnimku? Veď zákon 182 jasne hovorí:
§14 ods.6:
Ak nejde o rozhodovanie o zmluve o spoločenstve alebo o zmluve o výkone správy môže správca, zástupca vlastníkov alebo predseda vyhlásiť písomné hlasovanie.
A ja si myslím, že v tomto prípade sa jedná o Zmluvu o výkone správy takže nie je to možné riešiť písomným hlasovaním čo vy na to ak sa mýlim opravte ma. Ďakujem za vaše podnety.
Naposledy upravil bobabobek : 27.04.13 at 19:54
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
1 
§ 8b, odsek 1
(1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome uzatvoria so správcom písomnú zmluvu o výkone správy. Zmluva o výkone správy, jej zmena alebo jej zánik sa schvaľuje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Schválená zmluva o výkone správy alebo jej zmena, alebo jej zánik je záväzný pre všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak je podpísaný nadpolovičnou väčšinou vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a správcom. Správca je povinný schválenú zmluvu alebo jej zmenu doručiť každému vlastníkovi bytu a nebytového priestoru v dome. Na doručovanie sa vzťahuje osobitný predpis.12e) Zmluva o výkone správy obsahuje najmä
a) vzájomné práva a povinnosti správcu a vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome pri zabezpečovaní prevádzky, údržby a opráv domu,
b) spôsob výkonu správy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a pozemku,
c) zásady hospodárenia s prostriedkami fondu prevádzky, údržby a opráv vrátane rozsahu oprávnenia disponovať s nimi,
d) zásady platenia úhrad za plnenia a hospodárenie s nimi,
e) zásady určenia výšky platieb za správu,
f) rozsah a obsah správy o činnosti správcu podľa odseku 2.
Ak to bude ako dodatok k zmluve o výkone správy, tak len na schôdzi a dvojtretinovou väčšinou vlastníkov.
§ 14, odsek 3
(3) Ak vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome rozhodujú o úvere a o zabezpečení úveru, o zmluve o vstavbe alebo nadstavbe bytov alebo nebytových priestorov v dome a o zmene formy výkonu správy, rozhoduje sa hlasovaním na schôdzi vlastníkov dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Ak sa rozhoduje písomným hlasovaním podľa tohto odseku, podpis vlastníka potvrdia najmenej dvaja overovatelia, ktorí boli zvolení na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestoroch. Overiť písomné hlasovanie môže aj notár alebo obecný úrad.
Ak to bude riešene mimo zmluvy o výkone správy, tak môže sa aj písomne. Väčšinou sa zabezpečuje úver, jeho splatenie cez FPOaÚ. V tom prípade by sa nemalo hlasovať písomne.
Modrá veta bola doplnená zmenou zákona 182/1993, zákonom 70/2010.
Tiež laik.
(1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome uzatvoria so správcom písomnú zmluvu o výkone správy. Zmluva o výkone správy, jej zmena alebo jej zánik sa schvaľuje nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Schválená zmluva o výkone správy alebo jej zmena, alebo jej zánik je záväzný pre všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, ak je podpísaný nadpolovičnou väčšinou vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a správcom. Správca je povinný schválenú zmluvu alebo jej zmenu doručiť každému vlastníkovi bytu a nebytového priestoru v dome. Na doručovanie sa vzťahuje osobitný predpis.12e) Zmluva o výkone správy obsahuje najmä
a) vzájomné práva a povinnosti správcu a vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome pri zabezpečovaní prevádzky, údržby a opráv domu,
b) spôsob výkonu správy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a pozemku,
c) zásady hospodárenia s prostriedkami fondu prevádzky, údržby a opráv vrátane rozsahu oprávnenia disponovať s nimi,
d) zásady platenia úhrad za plnenia a hospodárenie s nimi,
e) zásady určenia výšky platieb za správu,
f) rozsah a obsah správy o činnosti správcu podľa odseku 2.
Ak to bude ako dodatok k zmluve o výkone správy, tak len na schôdzi a dvojtretinovou väčšinou vlastníkov.
§ 14, odsek 3
(3) Ak vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome rozhodujú o úvere a o zabezpečení úveru, o zmluve o vstavbe alebo nadstavbe bytov alebo nebytových priestorov v dome a o zmene formy výkonu správy, rozhoduje sa hlasovaním na schôdzi vlastníkov dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Ak sa rozhoduje písomným hlasovaním podľa tohto odseku, podpis vlastníka potvrdia najmenej dvaja overovatelia, ktorí boli zvolení na schôdzi vlastníkov bytov a nebytových priestoroch. Overiť písomné hlasovanie môže aj notár alebo obecný úrad.
Ak to bude riešene mimo zmluvy o výkone správy, tak môže sa aj písomne. Väčšinou sa zabezpečuje úver, jeho splatenie cez FPOaÚ. V tom prípade by sa nemalo hlasovať písomne.
Modrá veta bola doplnená zmenou zákona 182/1993, zákonom 70/2010.
Tiež laik.
Hlasovalo 1 pouzivatelov
| Užitočné (1) | bobabobek |
Písomné hlasovanie o dodatku k Zmluve o výkone správy
Vieš, kto pozná odpoveď?
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
